第11题: [多项选择]专门从事房地产开发的企业可以从应税收入中扣除的项目有( )。 A. 纳税人为取得土地使用权所支付的地价款 B. 按土地使用权所支付金额和房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除房地产开发费用 C. 按土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和,加计20%的扣除 D. 0.5‰的印花税 参考答案:A,C 答案解析:[解析] 纳税人不能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,或不能提供金融机构的贷款证明的,其允许扣除的房产地开发费用为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)× 10%以内。房地产开发企业按照《
第30题: [多项选择]对于债权人接受的债务人用以抵债的长期投资,其初始投资成本的组成有( )。 A. 支付的补价 B. 应支付的相关税费 C. 长期投资中包含的已宣告但尚未领取的应收股利 D. 应收债权的账面价值 参考答案:A,B,D 答案解析:[解析] 如果债权人所接受的长期投资包括已单独入账的已宣告但尚未领取的现金股利,或已到付息期但尚未领取的债券利息,应该以应收债权的账面价值减去应收股利或应收利息,加上应支付的相关税费后的金额,作为长期