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[单选题]某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入600万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,水电供暖费由承租人承担,其他税费由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。
A.345
B.385
C.445
D.485

参考答案:D
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。承租人承担的部分,也不在运营费用中扣除。600-50-65=485(万元)。参见教材P253。

热门试题:

第1题:[单选题]道岔红闪经检查若尖轨伤损,需立即组织( )
A.检查
B.更换
C.钩锁
D.拆卸
参考答案:B


第2题:
[单选题]安静时主要的产热组织或器官是
A.肝脏
B.皮肤
C.脑
D.心脏
E.骨骼肌
参考答案:A
本题要点是产热过程。安静时,肝脏是体内代谢最旺盛的器官,产热量最大,是主要的产热器官。

第3题: [单项选择]
急性有机磷中毒时常见的瞳孔改变是()
A. 双侧瞳孔等大等圆
B. 双侧瞳孔不等大
C. 双侧瞳孔呈针尖样
D. 双侧瞳孔扩大
E. 双侧瞳孔固定
参考答案:C

第4题:
[单选题]小电机3V 单位 个 批发价( )
A.2.00
B.5.0
参考答案:A


第5题: [单项选择]
一般在冬季病房、治疗室的室温为()
A. 16~20℃
B. 18~22℃
C. 20~22℃
D. 20~23℃
参考答案:C

第6题: [填空题]
二系悬挂装置主要包含的零部件有:空气弹簧、高度调整阀、水平杠杆、调整杆、压差阀、()等。
参考答案:安全钢索

第7题: [填空题]
利用特效组中的()特效可以制作出水中倒影的()效果。
参考答案:扭曲;镜像

第8题: [多项选择]
当前,调整经济结构的内容包括
A. 加强农业基础
B. 优化工业内部结构
C. 大力发展第三产业
D. 加快基础设施建设
E. 实施城镇化战略,促进城乡共同进步
参考答案:A,B,C,D,E
答案解析:[命题出处] 《邓小平理论和“三个代表”重要思想概论》第六章;我国经济结构的调整。 [思路剖析] 本题的五个选项,在《十五计划纲要》上有原文,“经济结构战略性调整的主要任务是:优化产业结构,全面提高

第9题: [单项选择]
含水率4%的砂100克,其中干砂重()克。
A. 94.15
B. 95.25
C. 96.15
D. 97.35
参考答案:C

第10题:
[单选题]集团正式发布的《“十四五”发展战略规划纲要》,是集团编制的第()个五年发展规划。
A.2
B.3
C.4
D.5
参考答案:C


第11题:
[判断题]电缆及电容器接地前应逐相充分放电。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:
[判断题]项目部办公区域内悬挂该项目部所辖工程的二级进度计划表,注明各个时间节点具体实施计划。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[单选题]故障的登记在系统上的填录,要求在多少小时内完成操作,如超过这个时间就属于延迟登单
A.12
B.24
C.36
D.48
E./
F./
参考答案:B


第14题:
[单选题]管输天然气中二氧化碳含量应小于或等于( )。
A.5%
B.3%
C.1%
D.10%
参考答案:B


第15题: [单项选择]
笔记本电脑是一种()。
A. 大中型计算机
B. 超巨型计算机
C. 中小型计算机
D. 微型计算机
参考答案:D

第16题:
[判断题]光声光谱变压器油中溶解气体在线监测装置不需要载气
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[单选题]班组里,( )填写施工作业票,全面执行经审批的作业票 。
A.班组班长
B.安全员
C.技术员兼质检员
D.作业面负责人
参考答案:A


第18题:
[单选题]以下关于财管系统计提累计折旧与摊销说法错误的是( )。
A.计提折旧与摊销是每月必须处理的业务,在日常业务全部处理完毕后,才可进行计提折旧与摊销。
B.计提折旧生成的会计凭证并记账成功后,此模块本月将不能再发生任何业务。
C.若本月发生多次计提折旧情况,系统以最后计提折旧数据为准,不会重复累计。
D.计提折旧与摊销后将生成凭证到固定资产模块。
参考答案:D


第19题:
[单选题]夜间起落航线飞行的高度通常为( )m至( )m。
A. 200300
B. 300400
C. 300500
D. 300600
参考答案:C


第20题: [填空题]
普查的标准时间确定能够避免搜集资料时产生的()和()现象
参考答案:重复;遗漏

第21题:
[多选题]以下白酒对过滤速度叙述正确的是()
A.A与压差成正比
B.B.与过滤面积成正比
C.C. 与黏度成反比
D.D与过滤介质厚度成反比
参考答案:ABCD


第22题:
[判断题] 我国的领土总面积居世界第3位。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]作业人员安全带的身后余绳最大长度不定超过( )米。
A.0.5
B.1
C.1.5
D.2
参考答案:B


第24题:
[判断题]物品应存放整齐有序 ,存放物品时应遵循“低重轻高”的原则 ,柜高应便于拿放物品。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[判断题]当积水漫过轨面时, 视情况准许列车通过。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]根据《关于完善新能源汽车推广应用财政补贴政策的通知》(财建〔2020〕86号)要求,2021年,新能源汽车补贴标准在2020年基础上退坡(____)%
A.10
B.15
C.20
D.25
参考答案:C


第27题:
[单选题]在路堤地段道口的道路两侧应设置()根(困难情况下少于2根)护桩,在路堑地段应设置护栏。《修规》第3.12.4条
A.4
B.5
C.3
D.6
参考答案:B


第28题:
[单选题]患儿,4个月,因患化脓性脑膜炎入院。现出现颅内压增高的表现,遵医嘱静脉给20%甘露醇,下列操作哪项是错误的
A.用药前要检查药液是否有结晶
B.不能与其他药液混合静脉滴注
C.若药液有结晶可加碱性液使其消失再用
D.先缓慢静脉推注后静脉点滴
E.静脉推注时不能漏到血管外
参考答案:C
颅内压增高应用脱水剂,最常用20%甘露醇250ml,在30分钟内快速滴注,每日2~4次。用药前要检查药液是否有结晶(A对)。不能与其他药液混合静脉滴注(B对)。若药液有结晶可加碱性液,会损坏药品,使药品变质(C错,为本题正确答案)。先缓慢静脉推注后静脉点滴,静脉推注时不能漏到血管外(DE对)。

第29题:
[判断题]陈某驾驶小型普通客车行驶至某县道转弯路段时,在结冰湿滑路面上以63km/h的速度超越前方袁某驾驶的小型面包车(行驶速度28km/h)时两车刮擦后坠翻,造成6人死亡、1人受伤。本起事故驾驶人的违法行为是陈某超速行驶,违法超车。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题: [单项选择]
暴发类型不包括()
A. 同源暴发
B. 连续传播性流行
C. 混合型
D. 污染型
E. 先同源暴发,再连续传播流行
参考答案:D

第31题: [单项选择]

[听力原文]
M: Tell me about your house.
W: Well, it has a living room, a dining room and three bedrooms.

How many bedrooms are there in the woman ’ s house ()
A. One.
B. Two.
C. Three.
D. Four.
参考答案:C
答案解析:

数字信息题。—看选项便可知本题是有关数字的,听音时应注意抓住对话中出现的数字;并注意听清问题。本题是问女士的房子有多少间卧室,尤其要注意利用第二遍听音的机会,抓住关键词thre

第32题:
[判断题]1城市轨道交通中,架设在车顶上方的接触网称为接触轨式接触网。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题: [单项选择]
护士在给缺铁性贫血患儿口服铁剂时,哪项错误()
A. 可与水果同服,以利于铁剂吸收
B. 应在两餐之间服药
C. 使用吸管服药,可避免牙齿染黑
D. 与牛奶同服可促进铁剂吸收
E. 大便呈黑色属正常现象,不必停药
参考答案:D

第34题: [单项选择]
内燃机车空气压缩机用电机是()。
A. 直流电机
B. 感应式异步电机
C. 同步电机
D. 绕线式异步电机
参考答案:A

第35题: [单项选择]
案例摘要:处方:鱼肝油500ml,阿拉伯胶细粉125g,西黄芪胶细粉0.1g,挥发杏仁油1ml,尼泊金乙酯0.5g,蒸馏水加至1000ml。若患者经X线检查发现左心增大、肺淤血、肺静脉影增宽,经超声心动检查发现其左心室舒张末期容积增加、每搏排出量和射血分数降低、左心室内径和左心房内径扩大,则应使用的降压药物是()
A. 硝普钠
B. 利尿剂
C. 血管紧张素转换酶抑制剂
D. 钙拮抗剂
E. β受体阻滞剂
参考答案:C

第36题:
[单选题]进行磁场削弱时,SKT必须处在( )。
A.离开零位;
B.3级以上;
C.7-10牵引级。
参考答案:C


第37题:
[判断题]金属化后的皮肤经过一段时间会自行脱落,一般会留下不良后果。
A.正确
B.错误
参考答案:B


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