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[单选题]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了()。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

参考答案:B
本题考查的是估价作业方案的内容。主要的方法只有2种,假设开发法和成本法,其他的几种方法属于求取其中部分数据时采用的技术手段,不属于完整的方法。

热门试题:

第1题: [单项选择]烧伤后早期创面治疗的目的不包括()
A. 减轻疼痛和瘙痒症状
B. 预防和控制感染
C. 促进肉芽和上皮生长
D. 加速创面愈合
E. 为早日进行功能训练奠定坚实的基础
参考答案:A

第2题: [单项选择]
土地革命时期建立的苏维埃大学实行的领导体制是()
A. 校长负责制
B. 委员会负责制
C. 校长领导下的委员会负责制
D. 委员会领导下的校长负责制
参考答案:C

第3题:
[判断题]虽有病痛的症状和感觉,但未发现躯体病理改变的人,不应称为病人。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题: [单项选择]
朱晓欠李刚3万元,朱晓有一辆价值 10万元的小车,现朱晓将该车赠与其好友张平,李刚发现朱晓除了该小车外,再无其他值钱的东西,这一赠与会影响朱晓偿还债务,于是向法院起诉主张权利,法院认定: ( )
A. 该赠与应予撤销
B. 该赠与有效
C. 该赠与部分有效
D. 以上说法都不正确,不涉及赠与效力
参考答案:A
答案解析:[考点] 撤销权 [解析] 《合同法》第74条规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成

第5题:
[单选题]机件的某一部分向基本投影面投影而得到的视图称为( )。
A.斜视图
B.剖视图
C.主视图
D.局部视图
参考答案:D


第6题:
[判断题]当代资本主义社会的新变化,意味着资本主义生产关系的根本性质发生了变化。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[单选题]图形刷新功能不能够调整图例的()
A.比例
B.颜色
C.字高
D.线宽
参考答案:C


第8题:
[单选题]在对象选择中,通过对每个部件与其他各部件的功能重要程度进行逐一对比打分,相对重要的得1分,不重要的得0分,此方法称为:
A.经验分析法
B.百分比法
C.ABC分析法
D.强制确定法
参考答案:D
提示 该方法称为01评分法,属于强制确定法。

第9题: [单项选择]
Picasso quoted the example of the English language to maintain that __________.


参考答案:D
答案解析:推理判断题。文章第三段末尾部分提到了毕加索借英语来说事的细节,综合对整段内容的理解,选项D最贴近他的用意,即:自己不懂的东西不能怪罪他人,也不能就此否认它存在的可能和意义。

第10题:
[判断题]可选的预设最高模式从高到低依次为:CBTC_AM,CBTC_CM,ITC_AM,ITC_CM和IL_RM。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[简答题]支队及以上单位举行誓师大会仪式的程序有哪些
参考答案:仪式开始;
奏唱国歌;
宣布命令;
任务单位代表讲话;
其他代表致辞;
领导讲话;
集体宣誓;
奏唱中国消防救援队队歌;
仪式结束。


第12题:
[多选题]《铁路旅客运输服务质量规范》规定,普速旅客列车餐车的()和烟道的表面可见部位一趟一清。
A.炉灶台面
B.炉灶墙壁
C.抽油烟机
D.排烟罩
参考答案:BCD


第13题: [单项选择]
以下说法正确的是()
A. 项目沟通不应该发布坏消息
B. 沟通需求分析的目的在防止干系人收到过多信息
C. 沟通需求分析是沟通规划的依据(是工具或技術)
D. 沟通渠道总量是n(n-1)
参考答案:B

第14题:
[多选题]2月起,各方案计入营业厅考核均需满足()。
A.捆绑5G
B.机卡合一
C.7天口径
D.终端直供
参考答案:ABC


第15题: [简答题]
功能固着对问题解决的影响? 
参考答案:功能固着是指当一个人熟悉了一种物体的某种功能时,就很难看出该物体的其它功能的心理特点.而且最初看到的功能越重要,就越难看出其他功能. 在解决问题过程中,能否改变实物固有的功能以适应新的需要,是解决问题的关键。可是这个关键却常因受事物固有功能观念的限制而不易突破。

第16题:
[判断题]二氧化碳液化后呈无色无臭的液体,不可挥发。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:
[单选题]球墨铸铁热焊时选用的焊条是( )
A.EZNiFe—1
B.EZC
C.EZCQ
D.铸607
参考答案:B


第18题: [多项选择]
股票市场的功能有( )。
A. 筹集资金
B. 优化资源配置
C. 转换企业机制
D. 宏观调控功能
E. 分散风险
参考答案:A,B,C,E
答案解析:本题主要考查股票市场。股票市场的功能有:筹集资金、转换企业机制、优化资源配置、分散风险平。债券市场的功能有:融资功能、资金流动导向功能、宏观调控功能。

第19题:
[单选题]时速250公里以下区段,自动过分相装置预告信号对应的磁感应器安装位置应在机车前进方向的右侧,距离分相中性区段( )m。(应知应会-西铁供【2016】34号,第二条)(网工)
A.140
B.170
C.205
D.200
参考答案:C


第20题:
[单选题]马道两侧及拐弯平台外围应设不低于( ) 的护身栏。
A.0.8m
B.0.9m
C.1.0m
D.0.7m
参考答案:C


第21题:
[单选题]当发现接触网导线断落时,人员应远离()米以上,并将该处加以防护,立即通知有关部门。
A.2
B.8
C.10
D.5
参考答案:C


第22题:
[单选题]专业精神,就是在专业技能的基础上发展起来的一种对工作极其热爱和投入的品质。 具有专业精神的人对工作有一种近乎疯狂的热爱, 他们在工作的时候能够达到一种忘我的境界。根据上述定义. 下列行为不符合专业精神的是:
A.一心扑在岗位上,甚至废寝忘食,为解决难题而绞尽脑汁
B.在工作过程中无论遇到什么挫折,都能咬紧牙关,坚持到底
C.熟练地敲打键盘,全神贯注地完成收银工作,以致忽视了身边的顾客
D.不断地学习新的知识,主动充电,自行提高业务能力,以应对新的难题
参考答案:C
C项身边有顾客说明是服务型行业, 专业精神应首先体现在全心全意为顾客服务的精神,故C项行为不符合专业精神。

第23题:
[单选题]作业票签发人是负责该项作业的()。
A.技术负责人
B.安全责任人
C.安全监护人
D.施工负责人
参考答案:B


第24题: [单项选择]
下列不是肺静脉高压征象的是()
A. 上肺静脉扩张,下肺静脉不扩张
B. KerleyB线
C. 肺门呈蝶翼状
D. 肺野透光度差
E. 肺门截断现象
参考答案:E
答案解析:肺门截断现象是肺动脉高压的征象。

第25题:
[单选题]无扳道员或调车信号,调车指挥人不能确认道岔开通位置时,应通知司机在经由道岔前停车,调车指挥人确认道岔开通后再显示()信号。
A.好了
B.起动
C.开通
D.调车
参考答案:B


第26题: [单项选择]
术前胃肠道准备中,下述哪个不正确()
A. 一般手术术前1天应作灌肠
B. 急症病人饱胃者施行全麻,宜选择清醒气管插管
C. 成人择期手术麻醉前应禁食12小时
D. 给予广谱抗生素
E. 如为结肠手术需行清洁灌肠
参考答案:D
答案解析:广谱抗生素不能作为预防用药。

第27题:
[单选题]压缩机吸气管结露以至整个外壳结露或3/4以上外壳结露,说明制冷剂量()。
A.偏多
B.适中
C.偏少
D.增加
参考答案:A


第28题:
[多选题]关于IPv6地址2031:0000:72C:0000:0000:09E0:839A:130B,下列哪些缩写是正确的?(多选)
A.2031:0:720C:0:0:9E0:839A:130B
B.2031:0:720C:0:0:9E:839A:130B
C.2031::720C::9E:839A:130B
D.2031:0:720C::9E0:839A:130B
参考答案:AD


第29题: [多项选择]
《刑法修正案(九)》中取消死刑的罪名有()。
A. 走私武器、弹药罪
B. 运输假币罪
C. 诈骗罪
D. 强迫卖淫罪
参考答案:A, B, C, D

第30题:
[判断题]红色的“急停”按钮,设在电梯入口处。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:[判断题]正时齿轮响时发动机温度的变化对响声无影响,但在断火检查时,响声变小。(易)
( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[单选题]基金试点的当年,我国共建立了( )家基金管理公司。
A.3
B.4
C.5
D.6
参考答案:C
基金试点的当年,我国共设立了5家基金管理公司,管理封闭式基金5只(单只基金的规模同为20 亿元),基金募集规模100亿份,年末基金净资产合计 107.4 亿元。   1999年有5家新的基金管理公司获准设立,使基金管理公司的数量增加到10家,这10家基金管理公司是我国的第一批基金管理公司,也被市场称为“老十家”。   【考点】我国证券投资基金业的发展历程

第33题:
[判断题][964]( )精密电压基准集成稳压器的输出电压是固定的。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题:
[单选题]甘露醇冲洗剂可用于
A.经尿道作前列腺切除术
B.青光眼
C.宫颈糜烂
D.阴道炎
参考答案:A


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