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[多选题]房地产经纪服务合同的风险防范措施有(  )。
A.签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商
B.使用双方协商制定的合同文本
C.明确经纪服务的方式
D.明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系
E.尽到积极调查审核的义务

参考答案:ACDE
房地产经纪服务合同的风险防范措施包括:①签订合同前要充分协商。房地产经纪人员要向委托人解释清楚房地产经纪服务的有关条款,对于服务事项、服务费用标准、费用支付节点、违约责任等关键内容要在签订合同前应进行充分协商,双方对各项主要事项达到一致的情况下,才能签订合同。②使用规范的合同文本。③明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系。房地产经纪基本服务完成的标志是房地产交易合同的签订,但签订交易合同并不意味着交易能顺利完成。④尽到积极调查审核的义务。如果房地产经纪机构未尽到积极调查、审核,如实报告的义务。即使房地产经纪服务合同未对这些义务做明确约定,一旦发生交易纠纷,房地产经纪机构也要承担相应的责任。

热门试题:

第1题:[单选题]图像压缩编码方法很多,( )不是评价压缩编码方法优劣的主要指标。
A. 压缩倍数的大小
B. 压缩编码的原理
C. 重建图像的质量
D. 压缩算法的复杂程度
参考答案:B


第2题:
[判断题]扑救高危场所火灾时,车辆应当停在便于展开、便于转移的安全位置,车头应朝便于观察火场(撤离)方向。(  )


A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题:
[单选题]为进一步规范电力建设工程施工()管理,落实企业主体责任,切实做好电力建设工程施工安全工作,有效防范和坚决遏制重特大事故,特制订本方案。
A.安全
B.质量
C.进度
D.投资
参考答案:A


第4题:
[单选题]【判断题】离心泵出口压力表指示为零这就表明离心泵抽空。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题:
[单选题]脊椎、骨盆骨折伤员应用( )搬运。( )
A. 软担架
B. 硬板担架
C. 徒手
参考答案:B


第6题: [单项选择]
工程塌方,引起工伤事故,对严重损伤病人的处理首先是().
A. 抗休克
B. 骨折固定
C. 治疗窒息
D. 镇静止痛
E. 止血
参考答案:A

第7题: [单项选择]“冲击波”病毒属于 (6) 类型的病毒,它利用Windows操作系统的(7)漏洞进行快速传播。

A. CGI脚本
B. RPC
C. DNS
D. IMAP
参考答案:B

第8题:
[判断题]矿山建设项目竣工投入生产或者使用前,应当由安全生产监督管理部门负责组织对安全设施进行验收。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题:
[单选题] 以下保护中( )用于反应高压电动机定子绕组相间短路故障
A.低电压保护
B.起动时间过长保护
C.纵差动保护和电流速断保护
参考答案:C


第10题:
[单选题]使用灭火器扑救火灾时要对准火焰( )喷射。( )
A.上部
B.中部
C.根部
D.火苗
参考答案:C


第11题: [单项选择]
股票约定式购回交易中股票需要过户给()。
A. 交易所
B. 证券公司
C. 银行
D. 第三方
参考答案:B

第12题:
[单选题] 高温天气露天作业,防暑降温措施不到位。如未佩戴防护用品,属防暑降温缺陷。
A.对
B.错
参考答案:A


第13题:
[判断题]女性不可以穿连衣裙或穿中式上衣配长裙。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
在一般场合女性培训师可以穿连衣裙或穿中式上衣配长裙。

第14题:
[单选题]关于慢性阻塞性肺疾病患者的康复治疗的注意事项,下列说法错误的是
A.循序渐进
B.方案要个体化
C.治疗方案要持之以恒,终身锻炼
D.环境适宜
E.锻炼时不应该有任何不适症状
参考答案:C


第15题: [判断题]
北斗系统已具备覆盖全球的导航定位能力。
参考答案:错

第16题:
[判断题] 重要空白凭证是指无面额的经银行或单位填写金额并签章后,即具有支付效力的空白凭证,是银行凭以办理资金收付的书面依据。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[单选题] 依据《中国南方电网有限责任公司电力事故事件调查规程》表A.1规定:一次事故造成20人员死亡,事故等级是( )。
A.特别重大事故
B.重大事故
C.较大事故
D.一般事故
参考答案:B


第18题: [单项选择]
下列告示声明中,符合法律规定的是( )。
A. 甲超市发布告示:“假一赔十”
B. 乙超市贴出声明:“偷一罚十”
C. 丙超市发布通告:“货已售出,概不负责”
D. 丁超市贴出告示:“购买即将过期食品,食后概不负责”
参考答案:A
答案解析:[解析]
本题考点是店堂告示的合法性问题。首先,经营者提供商品或者服务违反《消费者权益保护法》、《产品质量法》以及其他法律、法规的规定,导致商品不合格,造成消费者或者其他受害人人身伤害、死

第19题: [单项选择]
征用农田承包户的土地,承包期限在10年以上的,农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。
A. 50%
B. 80%
C. 90%
D. 300%
参考答案:B

第20题: [单项选择]
对质量管理活动进行结构性审查,决定一个项目质量活动是否符合组织政策、过程和程序的独立的评估活动称为()。
A. 过程分析
B. 基准分析
C. 整体审计
D. 质量审计
参考答案:D
答案解析:项目质量审计质量审计是对其他质量管理活动的结构化和独立的评审方法,用于判断项目活动的执行是否遵从于组织及项目定义的方针、过程和规程。

第21题:
[单选题]下述各项中,不属于消音器性能评价指标的是(  )。
A.消声量
B.阻力损失
C.结构性能
D.最大排放量
参考答案:D


第22题:
[简答题]试述大承气汤证见腹满的特征及其与虚寒性腹满的辨证鉴别要点。
参考答案:大承气汤证见腹满症,其特征为:腹满持续不减,并伴疼痛拒按,潮热,心烦,甚则讝语,大便秘结,舌红苔黄燥,脉实等症,攻下后腹满等诸症缓解。虚寒性腹满的特征为:腹满时减,复如故,并併腹隐痛,喜温喜按,用攻下法症情不减反增。


第23题: [判断题]
合伙企业依法被宣告破产的,普通合伙人对合伙企业债务仍应承担无限连带责任。( )
参考答案:对

第24题:
[判断题] 高压配电设备、线路和低压配电线路停电检修时,应装设临时接地线,并应悬挂"禁止合闸、有人工作!"或"禁止合闸、线路有人工作!"的安全标志牌。( ) (1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[判断题]焊接电弧的建立称引弧,焊条电弧焊有两种引弧方式:划擦法和直击法。( )(易)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题: [单项选择]
细骨料应以同一产地连续进场不超过()为一批作为检验批。
A. 400t
B. 500t
C. 600t
D. 700t
参考答案:B

第27题:
[单选题]目前微型计算机中采用的逻辑元件是()。
A.分立元件
B.大规模和超大规模集成电路
C.中规模集成电路
D.小规模集成电路
参考答案:B
第四代计算机是从1970年以后采用大规模集成电路(LSI)和超大规模集成电路(VLSI)为主要电子器件制成的计算机。它的主要代表作是微处理器和微型计算机。

第28题: [多项选择]
检验有机化合物中是否有双键,可选用的试剂有()。
A. NaClO溶液
B. 浓盐酸
C. KMn04溶液
D. Br2/CCl4溶液
参考答案:C, D

第29题:
[多选题]红军游击战争的十六字诀是( )。( )
A.敌强我弱
B.敌进我退
C.敌驻我扰
D.敌疲我打
E.敌退我追
参考答案:BCDE


第30题:
[判断题]学生票可以在全年任意时间段购买。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题:
[判断题]《高速铁路无砟轨道线路维修规则》规定:尖轨防跳限位装置、心轨防跳顶铁和心轨防跳卡铁损坏或作用不良时,应进行汇报或标注。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题:
[单选题]用户应按照有关标准设计和安装无功补偿装置,功率因数应满足( )的约定,并应采取防止向电网倒送无功电力的措施。
A.《供电营业规则》
B.《电力设施保护条例》
C.《供用电合同》
D.《电力监管条例》
参考答案:C


第33题:
[单选题]工作人员在现场工作过程中,凡遇到异常情况(如直流系统接地等)或断路器(开关)跳闸时是本工作所引起,应保留现场并立即通知( )。
A.工作负责人
B.专业管理人员
C.运维人员
D.专责监护人
参考答案:C


第34题:
[单选题]天下太平、共享大同是中华民族()的理想。
A.持续数十年
B.近代以来
C.绵延数百年
D.绵延数千年
参考答案:D


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