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[多选题]在求取净收益中,运营费用包括( )。
A.房地产保有环节的税收
B.房地产折旧费
C.房屋保险费
D.房地产抵押贷款还本付息额
E.为承租人提供的服务费

参考答案:ACE
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。

热门试题:

第1题: [简答题]________________________(如果我是你的话),I would have accepted such an offer given by the general manager.
参考答案:If I were in your shoes/If I were you
答案解析:本题考查虚拟语气的一种特殊条件句。在这句话中,我们用If I were in your shoes或更简单的If I were you来表示虚拟的条件,其后的主语从句要用虚拟语气。

第2题:
[单选题]分包单位可以将其承包的工程再分包。;
A.正确;
B.错误;
参考答案:B


第3题:
[单选题]在双圆销外槽轮机构中,曲柄每旋转一周,槽轮运动()次
A.l
B.2
C.3
D.4
参考答案:B


第4题:
[单选题]甲公司是一家建筑模板公司,乙公司是一家仓储企业。甲公司将一批价值100万元的模板交给乙公司储存,仓储费10万元约定提货之后一个月支付。甲公司对乙公司另有5万元借款逾期未还。现甲公司欲提货。下列说法正确的是:( )
A.乙公司可以留置甲公司价值15万元的货物
B.乙公司可以留置甲公司价值10万元的货物
C.乙公司可以留置甲公司价值5万元的货物
D.乙公司可以将100万元的货物全部留置
参考答案:C
留置权的成立要件之一是债务人不履行到期债务,因甲公司与乙公司约定于提货后一个月付款,故10万元仓储费尚未到期,AB选项错误。因商事留置权所留置的动产不需要与债权处于同一法律关系,且5万元债权已到期,故C选项正确。本题中的留置财产为可分物,因此留置的价值应当与债务金额相当,D选项错误。因此,本题正确选项为C。

第5题:
[单选题]下列关于绞釉排列方式的描述,正确的是()
A.釉柱的整个行程不完全呈直线,约在近表面1/3弯曲,称绞釉
B.釉柱的整个行程不完全呈直线,约在近表面1/2弯曲,称绞釉
C.釉柱的整个行程不完全呈直线,约在近表面2/3弯曲,称绞釉
D.釉柱的整个行程不完全呈直线,约在内1/3弯曲,称绞釉
E.釉柱的整个行程不完全呈直线,约在内2/3弯曲,称绞釉
参考答案:E
绞釉的釉柱整个行程不完全呈直线,约在内2/3处弯曲。此排列方式可增强对抗剪切力的强度,咀嚼时不易被劈裂。

第6题: [名词解释]
导向机构
参考答案: 在模具中保证注射模准确合模和开模,主要起定位、导向以及承受一定的侧压力的作用的机构。

第7题: [多项选择]
下列风险管理方法中,属于汇率风险管理的方法是()。
A. 进行远期外汇交易
B. 做利率衍生品交易
C. 做货币衍生品交易
D. 缺口管理
E. 选择有利的货币
参考答案:A, C, E
答案解析:本题考查汇率风险的管理方法。汇率风险的管理方法有:(1)选择有利的货币;(2)提前或推迟收付外币;(3)进行结构性套期保值;(4)做远期外汇交易;(5)做货币衍生产品交易。

第8题:
[单选题](0.28分)【单选题】防止子宫下垂的主要韧带是
A.卵巢悬韧带
B.子宫阔韧带
C.子宫骶韧带
D.子宫圆韧带
E.子宫主韧带
参考答案:E


第9题:[判断题]1.25.
应力锥的作用是改善金属护套末端电场分布。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[填空题]HXD3型电力机车轴列式为( )。
参考答案:C。-C。


第11题: [多项选择]
眉毛的钩织顺序()
A. 眉梢
B. 眉头
C. 眉中
参考答案:A, B, C

第12题: [单项选择]
解决建筑保温问题,最有效的措施是( )。
A. 缩小建筑的进深,增大外墙长度,增加每户所占的墙面
B. 加大建筑的进深,缩短外墙长度,尽量减少每户所占外墙面
C. 建筑的朝向最好面向南、北方向
D. 建筑的朝向最好面向东、西方向
参考答案:B
答案解析:[试题解析] 建筑的外墙长度直接影响采暖效果和采暖经济性。在设计标准和设计条件相同的情况下,要减少建筑的外墙长度,只有加大进深。此类问题主要考查应试者对建筑经济性的掌握。

第13题:
[判断题]起火十几分钟初起阶段利用灭火器材及时扑救是最有效的手段。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[多选题]下列关于法律责任的表述中,正确的有()。
A.法律责任是由于法律规定而应承受的某种不利的法律后果
B.法律责任由合同当事人认定
C.法律责任以法律义务的存在为前提
D.民事法律责任限于财产责任
E.法律责任的实现由国家强制力作保障
参考答案:ACE
2021/2020版教材P39页 法律责任的特征为:(1)法律责任是因违反法律上的义务(包括违约等)而形成的法律后果,以法律义务的存在为前提;(2)法律责任即承担不利的后果;(3)法律责任的认定和追究,由国家专门机关依照法定程序进行;(4)法律责任的实现由国家强制力作保障。

第15题: [名词解释]
流明
参考答案: 光通量的单位。发光强度为1坎德拉(cD.的点光源,在单位立体角(1sr)内发出的光通量为“1流明”,英文缩写(lm)。

第16题: [单项选择]
下列关于信贷投向审查的说法不正确的是()。
A. 审慎审批“两高一低”行业
B. 审慎审批低水平重复建设项目
C. 申请人的产业投向是否符合其行业发展规划
D. 可以不审查申请人是否符合客户发展战略
参考答案:D

第17题:
[单选题]下列哪一项不属于保险产品的功能 ( )
A.风险转移
B.损失补偿功能
C.收益稳定
D.资金融通功能
参考答案:C
保险产品的功能包括风险转移、损失补偿功能和资金融通功能。

第18题:
[单选题]接到警察叔叔电话,通知你涉嫌洗钱、诈骗,你应该:()
A.立即挂断电话并向保卫处反映
B.向其求助自证清白
C.询问他是否有警官证
参考答案:A


第19题: [多项选择]
施工总平面图设计的原则包括( )。
A. 根据施工部署、施工方案、进度计划、区域划分,分阶段进行布置
B. 生产区,生活区、办公区相对独立的原则
C. 尽可能缩短运距。减少二次搬运、减少占地
D. 有利于减少扰民、环境保护和文明施工
E. 尽量利用已有设施或先行施工的成品和半成品
参考答案:B,C,D,E

第20题:
[单选题]根据《建设工程安全生产管理条例》规定,建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求,不得压缩( )的工期。
A.投标文件约定
B.双方约定
C.合同约定
D.法律规定
参考答案:C


第21题:
[多选题].《畜牧法》 对畜禽遗传资源的保护主要建立了哪些基本 制度( )
A. .畜禽遗传资源保护制度
B. .调查制度和资源状况报告定期发布制度
C. .畜禽遗传资源的鉴定、评估制度
D. .动物福利制度
参考答案:ABC
《中华人民共和国畜牧法》 第九、十、十一条。

第22题:
[单选题]RAM的中文名称是( )。
A.读写存储器
B.动态存储器
C.随机存储器
D.固定存储器
参考答案:C


第23题:
[多选题]关于消防设施说法正确的是()。
A.灭火器、砂箱等消防器材放在明显、易取处
B.氧气瓶放在施工作业区易取处
C.乙炔瓶放在专用仓库
D.消防器材应使用标准的架、箱
参考答案:ACD


第24题:
[判断题]地震、台风、洪水、泥石流等灾害发生后,如需要对设备进行巡视时,应制定必要的安全措施,得到设备运维管理单位批准,可单人巡视,但巡视人员应与派出部门之间保持通信联络。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题: [简答题]
目视比色法测定浊度有二条标准系列,各适应浊度为多少度的水样测定?
参考答案: 浊度10度以下水样;浊度10度以上水样。

第26题: [单项选择]
内墙涂料宜选用()。
A. 聚醋酸乙烯乳液涂料
B. 苯乙烯一丙烯酸酯乳液涂料
C. 合成树脂乳液砂壁状涂料
D. 聚氨脂系涂料
参考答案:A

第27题: [单项选择]
企业计提的法定盈余公积,当其累计金额达到企业注册资本的( )以上时可以不再提取。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
参考答案:C

第28题:
[多选题] 跳滑梯的姿势包括( )
A.正常人从滑梯撤离,应双臂平举,轻握拳头。
B.正常人双手交叉抱臂,从舱内跳出,落在梯内时手臂的位置不变。
C.抱小孩的旅客选择坐滑
D. 伤残旅客选择躺滑
参考答案:ABC


第29题: [单项选择]
沉香主要含()
A. 挥发油
B. 皂苷
C. 生物碱
D. 黄酮类
E. 鞣质
参考答案:A

第30题:
[单选题]关于妊娠期母体血液方面的变化,下列错误的是
A.血红蛋白轻度减少
B.大多数凝血因子增加
C.妊娠 24周以后容易发生缺铁性贫血
D.红细胞沉降率增快,可达 50毫米/小时
E.白细胞总数无大变化,中性多核白细胞减少
参考答案:E


第31题: [单项选择]
新的公共卫生方法的精髓是()
A. 健康教育
B. 健康促进
C. 卫生宣教
D. 预防接种
E. 预防疾病
参考答案:B

第32题:
[单选题]引起小儿佝偻病的主要原因是()
A.缺钙
B.晒太阳少
C.食物中蛋白质缺乏
D.甲状旁腺功能减退
E.食物中钙、磷比例不当
参考答案:B


第33题: [单项选择]
位于海滨,风景名胜或温泉附近的饭店主要是()饭店。
A. 长住式
B. 商业性
C. 度假性
D. 汽车式
参考答案:C

第34题:
[判断题]使用中发生卡链情况,应将重物放下后方可检修。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题:
[单选题]下列证据中,不能在讯问中直接作为公开的证据使用的是()。
A.外线跟踪秘密拍摄的犯罪嫌疑人与同伙在火车站广场交接赃款时的照片
B.邮检检获的犯罪嫌疑人的同伙向犯罪嫌疑人的住所投寄的信件
C.银行自动摄像设备录下的犯罪嫌疑人取款时之影像的录像带
D.海外耳目反映的情报
参考答案:D


第36题:
[多选题]某日,17周岁高中生甲在小区门口看见一辆小汽车,发现车门未锁,钥匙插在点火开关上。甲想小区门口很宽敞,开车也就是掌握好方向盘的事情,就把车启动,没几秒钟就撞上小区门口一棵大树。车主修车花去人民币900元。结合本题情况,判断下列的说法中正确的有( )。
A.公安机关对本案可以进行调解
B.甲偷开他人机动车违法
C.甲不满18周岁,对甲应当从轻或者减轻处罚,如属初犯将不执行行政拘留
D.修车费用应由甲的监护人赔偿
参考答案:ABCD


第37题:
[单选题]设备房灭火器检查周期()。
A.A.每周一次
B.B.半月一次
C.C.每月一次
D.D.每年一次
参考答案:B


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