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[单选题]某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年,同期的市场净租金为115万元/年,报酬率为10%,该承租人权益价值为( )万元 。
A.37.30
B.41.03
C.284.22
D.285.98

参考答案:A
本题考查的是净收益测算应注意的问题。承租人权益价值=(115-100)/10%×[1-1/(1+10%)3]=37.30(万元)。

热门试题:

第1题:[判断题]根据《变电安规》,高处作业可以单人进行。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题: [单项选择]
在软件工程项目中,不随参与人数的增加而使软件的生产效率增加的主要问题是______。
A. 工作阶段的等待时间
B. 生产原型的复杂性
C. 参与人员所需的工作站数
D. 参与人员之间的通信困难
参考答案:D
答案解析:[解析] 在软件开发中,开发人员的交流是非常主要的。一个开发人员进入一个新的软件系统做开发,需要相当长的一个阶段以适应软件的开发。这主要是由于新的人员需要一定时间的培训以熟悉软件系统的开发状况及软件的

第3题: [多项选择]
属于示范条款中第三者责任险的“第三者”赔偿范畴有()
A. 被保险人的家庭成员的人身伤亡
B. 驾驶人的家庭成员的人身伤亡
C. 被保险人的人身伤亡
D. 投保人与被保险人不一致时。投保人的人身伤亡
参考答案:A,B,D

第4题:
[判断题]通过什么命令可以调出工具选项板CTRL+E;( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题:
[填空题]党员主动交代本人应当受到党纪处分的问题的,可以(  )处分。
参考答案:从轻或者减轻


第6题:
[单选题]邻近带电导线的工作中,应使用绝缘无极绳索,风力应小于( )级,并设人监护。
A.绝缘设备
B.导电设备
C.承力设备
D.载流设备
参考答案:A


第7题: [单项选择]
建设项目和单项工程造价资料中应该包括( )。
A. 建筑结构特征
B. 人工工日
C. 主要工程量
D. 人工费
参考答案:C

第8题: [填空题]
国家电网公司的公司使命是奉献()、建设和谐社会。
参考答案:清洁能源

第9题: [简答题]
膨胀土有哪些指标?
参考答案: 膨胀土是一种吸水膨胀、失水收缩,具有较大胀缩变形能力,且变形往复性的高塑性粘土。它的特征指标如下:天然含水率接近塑限,饱和度一般均大于85%;天然孔隙比在0.5-0.8之间.塑性指数大于17,多数在22-35之间,液性指数小,在天然状态下呈坚硬或硬塑状态.粘粒含量高,小于0.002mm的超过20%自由膨胀率一般大于40%,最高的大于70%;缩限一般大于12%;土的压缩性小,多属于低压缩性土;c,ψ浸水前后相差大,尤其是c值,浸水后下降5%以上。

第10题:
[单选题]对于工期紧迫、抗渗性能较高的防水工程,适宜的外加剂材料是(  )。
A.引气剂
B.密实剂
C.减水剂
D.膨胀剂
参考答案:B
膨胀剂具有密实性好、可较好地充填和封闭裂缝,因此较适宜于地下工程防水,也可用于地面防水,它的主要特点是抗渗能力强、抗裂性强,适于后浇缝。引气剂是防水混凝土的一种外加剂,它具有抗冻性好的特点,主要适用于北方高寒地区要求具有抗冻性的防水工程;早强剂是混凝土的一般外加剂,适用于浇捣困难,如薄壁混凝土结构的防渗;密实剂的主要特点是早期强度比较高,可较早形成抗渗性能,因此适用于工期紧迫、要求早强及抗渗能力强的防水工程,可见B。

第11题:
[单选题]惰性气体的加入会导致瓦斯爆炸浓度范围[ ]。( );
A.减小 ;
B.扩大 ;
C.不变;
参考答案:A


第12题: [单项选择]
男性,40岁,近1年多来反复上腹部不适、胀痛伴嗳气,无反酸,查体发现上腹轻压痛,胃镜示胃黏膜充血,色泽较红,有水肿,呈红白相间,以红为主,有白色渗出物,偶见出血点和少量糜烂。最可能的诊断是
A. 慢性浅表性胃炎
B. 慢性萎缩性胃体炎
C. 慢性萎缩性胃窦炎
D. 慢性肥厚性胃炎
参考答案:A
答案解析:[考点] 慢性胃炎
[分析] 根据病史可诊断慢性胃炎,而胃镜检查对确定类型非常重要,胃镜检查结果符合慢性浅表性胃炎的改变,因此答案是A。

第13题:
[判断题][判断题]高速铁路接触网供电线断线后,不能采取越区或迂回供电时,必须将供电线接通。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[单选题]电视大学学生也可以购买学生票。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[判断题]汇款、托收、信用证既可用于贸易结算也可用于非贸易结算。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[判断题] 为加快建设现代供电服务体系,公司提出要围绕“敏捷前台-高效中台-坚强后台”,打通“规划-建设-运行-服务”全链条,持续提升供电质量和服务质量。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题: [单项选择]
关节腔积液黏蛋白凝块形成试验形成良好的是()
A. 红斑狼疮
B. 化脓性关节炎
C. 结核性关节炎
D. 类风湿关节炎
E. 痛风
参考答案:A
答案解析:正常关节腔积液中含有大量的黏蛋白,是透明质酸与蛋白质的复合物,呈黏稠状。在乙酸的作用下,形成坚实的黏蛋白凝块,有助于反映透明质酸的含量和聚合作用。正常关节腔积液、创伤性关节炎和红斑狼疮的黏蛋白形成良好

第18题:
[单选题]在实施危险源辨识时安全检查表法是根据相关标准、规程、规范、规定、事故紊例等,确定()按顺序编制检查表。
A.检查目的
B.检查项目
C.检查人员
参考答案:B


第19题: [多项选择]
下列项目中,应计入存货成本的有()。
A. 购入存货支付的关税 
B. 商品流通企业采购过程中发生的保险费 
C. 自制存货生产过程中发生的直接费用 
D. 委托加工材料发生的增值税 
E. 购入原材料时已支付的增值税
参考答案:A, C
答案解析:

 存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。采购成本一般包括采购价格、进口关税和其他税金、运输费、装卸费、保险费以及其他可直接归属于存货采购的费用。商品流通企业存货的采购成本由采

第20题:
[判断题]低压电气带电工作时,作业范围内电气回路的剩余电流动作保护装置应投入运行。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题: [单项选择]
政纪案件的特点主要表现在哪些方面?()
A. 违纪主体的普遍性、案件性质的普遍性以及查办案件措施、手段的普遍性。
B. 违纪主体的特殊性、案件性质的特殊性以及查办案件措施、手段的特殊性。
C. 违纪客体的特殊性、案件性质的特殊性以及查办案件措施、手段的普遍性。
参考答案:B

第22题: [单项选择]
By "a well-oiled cog in the machinery" the author intends to render the idea that man is ______.
参考答案:A
答案解析:[解析] well-oiled指“加了油的,润滑的”,cog指“齿轮上的一个齿”,可见它在整个机器中作用并非很重要,比喻人虽然能正常发挥功能,但与整个社会相比,已经变得微不足道了。第一段提到that

第23题:
[多选题]射线探伤、磁粉探伤代表符号为( )。
A.RT
B.MT
C.AT
D.CT
参考答案:AB


第24题:
[填空题]修理性打磨是对已产生病害钢轨进行修理,减缓波磨,消除钢轨表面的擦伤、肥边和表面<--NRC-->等病害。
参考答案:裂纹


第25题:
[判断题]限制人身自由的行政处罚,只能由法律设定
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[判断题]核生化侦检消防车指能够用于现场侦检灭火救援现场的化学污染、核辐射污染和生物污染等各种污染的专勤类消防车。(易)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题: [单项选择]
标准型喷头无论是直立型还是下垂型安装,溅水盘距顶板最大距离为()mm。
A. 75
B. 100
C. 125
D. 150
参考答案:D

第28题:
[判断题][南供段劳动安全实施细则]使用移动靠梯时应和地面保持60°-70°的角度。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[判断题]油缸的作用就是将注入缸内的液压力转换成机械力,用以推动道岔尖轨转换。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[判断题]《高速铁路接触网运行维修规则》(铁总运[2015]362号),软横跨应垂直于正线,各部螺栓、垫片、弹簧垫圈应齐全,螺栓紧固,各杵头杆螺纹外露长度应为20~80mm,调整螺栓的螺杆外露长度应为50mm至螺纹全长的1/2。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:
[单选题]在Word中,为打开两个非连续的文件,在打开对话框中,其选择方式是( )
A.单击第一个文件,Shift+单击第二个文件
B.单击第一个文件,Ctrl+单击第二个文件
C.双击第一个文件,Shift+双击第二个文件
D.单击第一个文件,Ctrl+双击第二个文件
参考答案:B


第32题: [单项选择]
患者,63岁,睡醒后发现一侧偏瘫,神志清楚,血压20.0/13kPa,脑脊液正常。应考虑为
A. 脑出血
B. 脑血栓形成
C. 脑栓塞
D. 蛛网膜下腔出血
E. 高血压脑病
参考答案:B

第33题:
[单选题]线路作业和巡检人员,必须熟悉管内的线桥设备情况、列车运行速度、密度和各种信号显示方法,作业和巡检时应注意( ),及时下道避车。
A. 安全
B. 下道
C. 瞭望
D. 防护
参考答案:C


第34题:
[单选题]三比值法气体比值范围不小于0.1而小于1时C2H2/C2H4比值范围编码为()。
A.0
B.1
C.2
D.5
参考答案:B


第35题: [单项选择]
女,42岁,风心病二尖瓣狭窄并关闭不全6年,气急、尿少。下肢水肿、腹胀2年。查体:肝肋下3指,压痛。心电图示:快速房颤。服地高辛3天负荷剂量后,心电图示S-T段典型鱼钩型改变。试问此类心电图示改变是()。
A. 低钾
B. 洋地黄中毒
C. 洋地黄剂量不足
D. 洋地黄作用
E. 心肌缺血
参考答案:D

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