第4题: [单项选择]关于收益性物业的说法，正确的是______。 A. 零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定 B. 收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金 C. 在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中 D. 在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高 参考答案:C 答案解析:A选项，在租约中必须对租金调整作出明确的规定，以便使租约有效地发挥作用；B选项，收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金)；D选项，若物业租金低于市场租金，虽然出租率达到10
第6题: [单项选择]Questions 19 to 21 are based on the conversation you have just heard. A. Advertisers. B. Manufacturers. C. Customers. D. Sellers. 参考答案:C 答案解析:[听力原文] In the woman’s opinion, who paid the money spent on advertisements [解析] 男士提出做广告的花销是由厂家
第7题: [多项选择]甲有一辆汽车，先将其抵押给乙，从乙处借款20万元，并办理了抵押登记，后来将该汽车抵押给丙，从丙处借款10万元，同日，将该汽车抵押给丁，从丁处借款10万元，并分别在不同的部门办理了抵押登记。其后，甲将该汽车卖给乙。下列说法错误的是哪些( ) A. 乙对该汽车的抵押权与所有权混同，抵押权消失 B. 乙对该汽车仍享有抵押权，但因其所有权的存在，乙的抵押权效力落后于丙丁 C. 乙对该汽车仍享有抵押权，且优先于丙丁 D. 丙的抵押权设立时间在丁的抵押权之前，因此优先于丁的抵押权 参考答案:A,B,D 答案解析:[考点] 抵押权与所有权的混同 [解析] 在物上设立抵押权以后，抵押权人取得物的所有权，形成了抵押权与所有权混同的情形。我国《担保法解释》第77条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在
A. assurance B. assumption C. sanction D. insurance 参考答案:A 答案解析:[解析] 逻辑关系题。要打败所有的对手，并且又是在比赛之前说的，那么这应该是一种信心了。[A] assurance“把握，信心”；[B]assumption“假定；承当”；[C]sanction“批准
第17题: [单项选择]美国商品期货交易委员会（CFTC）持仓报告的最核心内容是（）。 A. 商业持仓 B. 非商业持仓 C. 非报告持仓 D. 长格式持仓 参考答案:B 答案解析:交易头寸超过CFTC规定水平的报告交易商持仓被分成商业和非商业持仓。非商业持仓是CFTC持仓报告中最核心的内容，被市场视作影响行情的重要因素，一般包括互换交易商、资产管理机构以及其他投资者这三类。
第30题: [单项选择]下列关于数据访问页与Access数据库的关系的描述中，错误的是( )。 A. 数据访问与Access数据库无关 B. 数据访问页是Access数据库的一种对象 C. 数据访问页与其他Access数据库对象的性质是相同的 D. 数据访问页的创建和修改方式与其他Access数据库对象基本上是一致的 参考答案:A 答案解析:[解析] 在Access数据库中，数据访问页是数据库的一种对象。设计数据访问页和设计报表与窗体类似，也要使用字段列表、工具箱、控件、排序等。所以，本题的正确答案为A。
