第1题: [单项选择]甲向乙购买临街铺面一间,成交后未办理房屋产权变更登记。随后,甲以该房屋作为出资,与乙共同创办了一家合伙商店。一年后,甲因私人债务与丙签订合同,将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定( ) A. 合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效 B. 合伙企业成立有效,房屋抵押合同无效 C. 合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效 D. 合伙企业成立无效,房屋抵押合同有效 参考答案:A 答案解析:根据《城市房地产管理法》的相关规定,买卖房屋的必须办理房屋产权变更登记。而甲、乙并没有就铺面转移办理房屋产权变更登记。而依《合伙企业法》第11条的规定,合伙人出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。甲的