第11题: [多项选择]下列估价目的中,对已出租的房地产应考虑租约影响的有()。 A. 房地产抵押估价 B. 房屋征收评估 C. 房地产转让估价 D. 房地产火灾保险估价 E. 房地产司法拍卖估价 参考答案:A, C, D 答案解析:ACD【解析】如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值,就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金)与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响
第25题: [单项选择]男性患者,37岁,既往有肝炎史。超声发现脾脏显著肿大,肝表面不光滑,肝实质回声不均匀。右肝可见3cm的圆形病变,边缘整齐光滑,有无回声晕,内部为均匀低回声,诊断最可能是: A. 慢性肝炎 B. 慢性肝炎合并肝硬化 C. 肝硬化合并肝囊肿 D. 肝硬化合并肝肿瘤 E. 肝硬化合并门静脉高压 参考答案:D 答案解析:患者既往有肝炎史,声像图显示脾脏显著肿大,肝表面不光滑,肝实质回声不均匀。右肝可见圆形病变,边缘整齐光滑,有无回声晕,内部为均匀低回声。
第35题: [多项选择]建设工程管理是一种增值服务,下列属于工程建设增值的有()。 A. 确保工程建设安全 B. 提高工程质量 C. 有利于节能环保 D. 有利于投资控制 E. 有利于工程维护 参考答案:A, B, D 答案解析:工程建设增值的内容有:确保工程建设的安全;提高工程质量;有利于投资(成本)控制;有利于进度控制。