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[单项选择]对于有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、旅馆、影剧院等,它们的收益和风险都能够较准确的量化,适宜采用的房地产估价方法为()。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场法
D. 假设开发法

参考答案:B
答案解析:收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是

热门试题:

第1题: [多项选择]公共娱乐场所不得设置在(),不得毗连重要仓库或者危险品库;不得在居民住宅楼内改建公共娱乐场所。
A. 文物古建筑
B. 博物馆、图书馆
C. 展览馆
D. 公寓楼
E. 办公楼
参考答案:A, B

第2题:
[单选题]()内立管安装时其卡件宜设置型钢卡架。
A.桥架内
B.竖井内
C.楼层内
参考答案:B


第3题:
[单选题]遇有冲刷、起土、上拔或导地线、拉线松动的杆塔.登杆塔前.应先( ).打好临时拉线或支好架杆。
A.A.培土加固
B.B.三交待
C.C.两穿一戴
D.D.测量接地电阻
参考答案:A


第4题:
[判断题]全球化特别是经济全球化与爱国主义思想信念行为是根本冲突的。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题:
[单选题]预冷却器是一个空气—空气式的热交换器,它用从发动机风扇引来的冷气,将引气温度调至多少摄氏度?
A.180
B.200
C.220
D.240
参考答案:B


第6题: [单项选择]
My father bought me ___________. Which of the following is wrong
参考答案:C
答案解析:dozen作“一打”解。由数词修饰时,dozen不加s,其后可要可不要of,如:two dozen eggs(二打鸡蛋),three dozen of pencils(三打铅笔)。由不定代词some,

第7题:
[单选题]记录“崔杼弑君”的齐国太史兄弟体现的道德精神是( )。
A.忧国忧民
B.见利思义
C.谦恭礼让
D.秉笔直书
参考答案:D


第8题: [单项选择]
泌尿系统先天性发育异常最常见的部位是()
A. 肾脏
B. 输尿管
C. 肾动脉
D. 膀胱
E. 尿道
参考答案:A
答案解析:泌尿系统的先天性发育异常包括肾、肾盂和输尿管、膀胱及尿道的先天发育异常,肾是泌尿系统先天发育异常最常见的部位,其包括肾数目、位置、形态和大小异常。

第9题:
[多选题]下列( )是影响经营杠杆系数变动的因素。
A.销售价格
B.销售量
C.负债利息
D.固定成本
参考答案:ABD


第10题:
[判断题]1砂浆和砖用滑轮起吊时,不得碰撞脚手架,吊到位置后,应用铁钩向里拉至操作平台,不得直接用手拉拽吊绳。------
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题: [单项选择]
关于基本门电路和触发器的下列说明中,正确的是()
A. 基本的门电路有记忆功能,触发器无记忆功能
B. 基本的门电路无记忆功能,触发器有记忆功能
C. 基本的门电路有记忆功能,触发器有记忆功能
D. 基本的门电路无记忆功能,触发器无记忆功能
参考答案:B

第12题:
[判断题]试验现场应装设遮栏(围栏),遮栏(围栏)与试验设备高压部分应有足够的安全距离,向外悬挂“止步,高压危险!”标示牌。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题:
[单选题] 飞机地面供气时,下列说法错误的是:
A. 、气源车应能够提供符合该型航空器要求的清洁气体。
B. 、供气软管应无渗漏。供气时供气管不应扭曲。
C. 、供气时所有人员应站离供气管路。
D. 、可以同时使用外部空调和机上空调设备。
参考答案:D


第14题:
[判断题]门、窗用未增塑聚氯乙烯(PVC-U)主型材可焊性要求试样支撑面的中心长度为(300±2)mm。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题: [名词解释]
统计矩方法
参考答案: 应用统计矩原理分析药物的体内过程,计算药动学参数主要依据血药浓度--时间曲线下面积,为一种非房室分析方法,适用于所有房室模型。

第16题:
[判断题]车辆下路时若没有通行卡,收费员按【坏卡】键处理,会造成收费员短卡。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[多选题]程控交换机的电源应如何维护?(中)(消防通信网络设备)
A.经常清扫机柜内卫生,防止异物引起漏电短路。
B.经常检查电源各种信号指示是否正常。
C.经常测试市电输入是否正常,稳压输出是否稳定。
D.定期对电池作用常规放电,但要避免对电池作深度放电,使电池始终处于良好的工作状态,同时检查电源充放电是否正常。
E.定期检测电源系统接地是否符合要求。
参考答案:ABCDE


第18题: [单项选择]
BBS的作用不包括()。
A. 获取资料
B. 交流信息
C. 防范病毒
D. 寻求帮助
参考答案:C

第19题:
[判断题]应加强对钢轨运输、铺设及维护全过程管理,特别是施工中严禁使用铁锤或其他钢质工具击打钢轨.《修规》第3.6.13条
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [单项选择]在HTML语言中,表示()
A. 设置链接颜色为红色
B. 设置访问过链接颜色为红色
C. 设置鼠标上滚链接颜色为红色
D. 设置默认链接颜色为红色
参考答案:D

第21题: [单项选择]
营销人员应能从消费者的谈吐中了解消费者的动机和()
A. 购买能力
B. 爱好
C. 购买心理
D. 兴趣
参考答案:C

第22题:
[多选题]鼓励引导高层住宅、人员密集场所、办公楼、综合楼等建筑物配置下列哪些必要的逃生辅助装置?()
A.救生缓降器
B.逃生滑道
C.逃生梯
D.自救呼吸器
参考答案:ABCD


第23题: [多项选择]
电阻焊在使用设备时,不要用()触摸极头球面,以免灼伤
A. 手
B. 皮肤
C. 金属工具
D. 竹棍
参考答案:A, B, C

第24题: [填空题]
近代历史上确立了北京大学兼容并包的学术精神,使北大成为新文化运动的根据地的校长是()
参考答案:蔡元培

第25题: [多项选择]
基站接口板完成基站子系统中BTS与BSC之间的数据交换,包括:()
A. 话音;
B. 数据;
C. 操作维护命令;
D. SCCP信令。
参考答案:A, B, C

第26题:
[不定项选择题]A.生理性缩复环
A.子宫痉挛性狭窄环
B.病理性缩复环
C.撕裂样疼痛后产妇感觉疼痛骤减,宫缩停止
D.持续性腹痛,子宫硬如板状,宫底逐渐增高
E.子宫破裂可表现为
参考答案:D
1.【该题针对“子宫破裂.”知识点进行考核】 2.生理性缩复环是指由于子宫肌纤维的缩复作用,子宫上段肌壁越来越厚,子宫下段肌壁被牵拉越来越薄,由于子宫上下段的肌壁厚薄不同,在两者间的子宫内面形成的一环状隆起。子宫痉挛性狭窄环是指子宫壁局部肌肉呈痉挛性不协调性收缩形成的环状狭窄,持续不放松,产妇表现为持续性腹痛,烦躁不安,宫颈扩张缓慢,胎先露部下降停滞,胎心时快时慢,阴道检查时在宫腔内触及较硬而无弹性的狭窄环,与病理性缩复环不同,此环不随宫缩上升。病理性缩复环是指强有力的宫缩使子宫下段拉长变薄,而宫体更加增厚变短,两者间形成明显的环状凹陷,此凹陷逐渐上升达脐部或脐部以上。先兆子宫破裂的主要表现是病理性缩复环形成、下腹部压痛、胎心率改变和血尿出现。子宫破裂时,产妇突然感觉到下腹部发生一阵撕裂样的剧痛之后腹部疼痛缓解,子宫收缩停止。选项E是重型胎盘早剥的临床表现。 【该题针对“子宫破裂.”知识点进行考核】

第27题: [单项选择]
引起肺动脉高压最常见的原因是
A. 支气管肺炎
B. 大叶性肺炎
C. 支原体肺炎
D. 肺动脉瓣狭窄
E. 广泛肺纤维化
参考答案:E

第28题:
[多选题] 教育费附加的缴费人包括按规定缴纳增值税、消费税的( )。
A.外资企业
B. 个体工商户
C.外国企业
D.一人有限公司
参考答案:ABCD
《财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》规定所有缴纳增值税、消费税的单位和个人(包括外商投资企业、外国企业及外籍个人),按规定缴纳教育费附加。

第29题:
[单选题] 建筑工程内部装修材料按燃烧性能进行等级划分,正确的是 ( )。
A. A 级:不燃; B 级:难燃; C 级 : 可燃; D 级:易燃
B. A 级:不燃; B1 级:难燃; B2 级:可燃; B3 级:易燃
C. I 级:不燃; II 级:难燃; III 级:可燃; IV 级:易燃
D. 甲级:不燃:乙级:难燃;丙级:可燃;丁级:易燃
参考答案:B


第30题:
[单选题]某公司2018年营业收入净额1320万元,在资产负债表中,2018年应收账款平均余额为160万元;另,2018年坏账准备平均余额为10万元,则该公司2018年应收账款周转天数为( )天。
A. 43.64
B. 46.39
C. 38.75
D. 39.62
参考答案:B
应收账款周转天数=360/(1320/(160+10))=46.39。

第31题:
[填空题]心功能不全的治疗针对病理生理异常的主要包括( ),( ).
参考答案:减轻心脏负荷|增强心肌收缩力;


第32题: [简答题]
郑成功
参考答案:福建泉州南安县人,本名森,字大木,后隆武帝赐姓朱,改名成功。唐王政权失败后,其父郑芝龙降清,郑成功非常气愤,决定继续抗清。郑成功以南澳为基地,组织抗清力量,很快发展壮大起来。在北伐失败后,他决定驱逐荷兰侵略者,收复台湾以为抗清根本。1661年,郑成功从厦门移驻金门,部署军队,准备进攻台湾。在台湾汉族和高山族人民的热情支持下,他很快打退了荷兰殖民者,占领了台湾。1662年,荷兰殖民长官揆一被迫在投降书上签字。中国人民经过九个月的英勇战斗,终于结束了荷兰侵略者在台湾38年的殖民统治。郑成功收复台湾后,采取了许多政治、经济措施,奖励垦荒、推行屯田、开设学校等,促进了台湾的发展。

第33题:
[多选题]电气化区段禁止在禁止在( )避雨。
A.吸流变压器下
B.支柱
C.铁塔
D.电缆
参考答案:ABC


第34题:
[多选题]常见的有线传输介质: 。
A.双绞线
B.同轴电缆
C.光纤
D.无线电
参考答案:ABC


第35题: [多项选择]
有关肝肠循环的描述,哪几项正确()
A. 肝肠循环明显的药物,口服后其药,时曲线有双峰或多峰现象
B. 如中止药物的肝肠循环,可减少药物的重吸收,促进药物排泄
C. 有肝肠循环的药物,改为静脉注射,可使肝肠循环更为明显
D. 做胆瘘手术后,肝肠循环可消失
E. 所有的药物都有不同程度的肝肠循环
参考答案:A, B, D

第36题:
[判断题]鼠兔外形似家兔, 但形体比一般家兔大。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第37题:
[判断题]压井管汇的J2b平时处于( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


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