第10题: [单项选择]善意取得是指原物由占有人转让给善意第三人(即不知占有人为非法转让而取得原物的第三人)时，善意第三人一般可取得原物的所有权，原所有人不得请求善意第三人返还原物。赃物、遗失物不适用善意取得。 下列属于善意取得的是( )。 A. 甲偷了一辆自行车，卖给不知情的乙，乙属善意取得 B. 甲赠给乙一辆自行车，乙属善意取得 C. 甲将乙交其保管的自行车卖给不知情的丙，丙属善意取得 D. 甲丢失了一本字典，被乙捡到，乙属善意取得 参考答案:C 答案解析:[解析] 本题定义的关键是非法转让，赃物和遗失物不适用。C项，该自行车是托管物，而不是赃物和遗失物，甲卖给不知情的丙是非法转让，属于善意取得；A项，甲偷的自行车是赃物，不属于善意取得；B项，甲和乙之间是赠与关系，不属于善意取得；D项，该字典是遗失物，不属于善意取得。故正确答案是C。
第14题: [单项选择]在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。 A. 估价目的、估价原则、估价对象 B. 估价目的、估价原则、估价时点 C. 估价原则、估价对象、估价时点 D. 估价目的、估价对象、估价时点 参考答案:D 答案解析:房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。
