参考答案:(一)申请和受理
发生劳动争议,当事人可以口头或书面形式向调解委员会提出调解申请。申请内容应当包括申请人基本情况、调解请求、事实与理由。口头申请的,调解委员会应当当场记录。调解委员会接到调解申请后,对属于劳动争议受理范围且双方当事人同意调解的,应当在3个工作日内受理。对不属于劳动争议受理范围或者一方当事人不同意调解的,应当做好记录,并书面通知申请人。
(二)调查和调解:调解委员会调解劳动争议一般不公开进行。但是,双方当事人要求公开调解的除外。
(三)调解协议书:经调解达成调解协议的,由调解委员会制作调解协议书。调解协议书应一式三份,双方当事人和调解委员会各执一份。
(四)与协商、调解相关的时效规定。
(五)人民法院的支付令。支付令具有强制性特征。
开发完成后的房地产价值所对应的日期,通常也是开发完成时的日期,而不是在购买待开发房地产时或开发期间的某个日期。但在市场较好时考虑预售和市场不好时考虑延期租售的是例外。
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