第4题:[简答题]某房地产估价机构接受委托评估 A 写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的 B 写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与 A 写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。
请问：
1．造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些?
2．在用市场法确定 A 写字楼的市场租金时，如选取 B 写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对 B 写字楼的租金做哪些方面的处理? 参考答案:1．（1）租金内涵可能不同。比如一个是净租金，一个是毛租金。
（2）租金单位可能不同。比如一个是建筑面积租金，一个是使用面积租金。
（3）可能一个是潜在毛租金（不包含租赁保证金或押金的利息收入等租金外收入），一个是潜在毛收入（包含租赁保证金或押金的利息收入等租金外收入）。
（4）是否包含物业服务费、电费、水费、空调费、电梯费等杂费。
（5）是合同租金（租约租金）还是市场租金。
2．（1）统一租金内涵，将 B 写字楼租金内涵调整到 A 写字楼租金内涵上。
（2）具体调整内容有：①如是否有租约；②是否有押金或租赁保证金的利息收入等租金外收入；③可出租面积比率；④出租方式；⑤租金交纳方式；⑥租金项目中哪些是应当扣除的费用，如物业服务费、维修费、管理费、保险费、房地产税金等。
第11题: [单项选择]社会舆论是医德评价的重要方式之一，下列除哪一项之外，都是可取的（） A. 医德方面的社会舆论就是世人对医疗卫生工作评论，它必须有一定人群数量，对某一问题有明确看法 B. 医德社会舆论中必须是多数人有共同看法，少数人看法形不成社会舆论 C. 医德社会舆论有二部分，一部分是有领导、有组织地就医疗卫生某思想观点的讨论，另一部分是自发形成的某一看法 D. 医德社会舆论的抑扬、褒贬是一种无形的精神力量，在道德评价中起着十分特殊的作用 E. 有些医务人员采取用药、休假迁就患者不合理的要求，以取悦患者来获取好的医德社会舆论 参考答案:E
第13题: [单项选择]妊娠期甲亢的首选治疗措施是 A. 放射性碘治疗 B. 丙基硫氧嘧啶 C. 普萘洛尔(心得安) D. 甲巯咪唑(他巴唑) 参考答案:B 答案解析:[考点] 妊娠期甲亢的治疗
[分析] 妊娠期甲亢的治疗原则是在妊娠期及产后在力争对母亲及胎儿尤影响的条件下，使甲状腺功能恢复正常。自妊娠12～ 14周起，胎儿甲状腺有聚碘功能，因此禁用放射性碘治疗；
