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[多选题]预计某房地产未来第一年的净收益为170万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元,报酬率为8%,则下列说法中正确的有( )。
A.该房地产未来第30年的年净收益小于零
B.该房地产的合理经营期限大于22年
C.该房地产的收益价值小于1276.47万元
D.该房地产的收益价值大于875万元
E.该房地产的资本化率为18%

参考答案:ABCD
考点:净收益按一定数额递减的公式。A-(n-1)b=0,170-8(n-1)=0,n=22.25。V=(170/8%-8/8%2)[1-1/(1+8%)22.25]+8/8%×22.25/(1+8%)22.25=1118.59(万元)。

热门试题:

第1题:[单选题]墩台顶面的排水坡坡度不足时,应凿成流水坡,用( )水泥砂浆抹面,或凿毛后铺筑一定厚度的混凝土。
A.1∶2
B.1∶3
C.1∶4
D.1∶5
参考答案:A


第2题:
[判断题]为了确保适应机车状况的冷却风量和降低运转声音,两台复合冷却器风机和六台牵引通风机电机按照CVCF控制模式进行设定。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题: [判断题]
国家实行配额或许可证管理的商品在进出口通关时,必须要向海关提交《进口货物许可证》或者《出口货物许可证》;无许可证的,一律不能办理进出境海关手续。 ( )
参考答案:对
答案解析:[解析] 国家实行的配额或许可证是我国进出口许可证管理制度中具有法律效力,用来证明对外贸易经营者经营列入国家进口许可证管理目录中的商品合法进口的最终证明文件,是海关验放该类货物的重要依据。因此本题说法

第4题:
[判断题]脱轨制动阀调节杆变形时调修或更换,裂损时更换。____
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题:
[单选题]有( )情形之一的,由上一级消防救援机构责令改正;情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依照有关规定予以处理。
A.未按执法公开有关规定履行执法公开义务的
B.以上均是
C.公开不应当公开的信息的
D.公开的信息错误、不准确、不及时或者弄虚作假的
参考答案:B


第6题:
[简答题]简述影响个体发展的主要因素。
参考答案:影响个体发展的主要因素包括: (1)遗传。遗传是指从上代继承下来的生理解剖上的特点,也叫遗传素质,是人的发展的自然或生理的前提条件,是个体发展的物质前提,为个体的身心发展提供了可能性。 (2)环境。环境泛指个体生活中影响个体身心发展的一切外部因素,包括自然环境和社会环境两大部分,教育学中所说的环境通常指社会环境。环境能使遗传提供的发展可能性变成现实。 (3)学校教育。学校教育,在一定意义上是一种特殊的环境,学校把改造过的自然、人与人之间的关系、社会意识形态等因素,经过有目的的选择和提炼,按照人的发展特点,以系统化的形式作用于学生,对人的影响巨大而深远。 (4)个体主观能动性。环境和教育的影响只有通过学生自身的身心才能起作用。个体在与环境之间的相互作用中所表现出来的个体主观能动性,是促进个体发展从潜在的可能状态转向现实状态的决定性因素。


第7题: [多项选择]
以下有关外观设计相同或相近似判断的观点中哪些是正确的?()
A. 对于外观设计无法看清的部分,可使用放大镜进行观察
B. 汽车和玩具汽车不属于同一种类的产品
C. 对于伞具这类产品,应当以其出售时的形状来判断
D. 外观设计相同和相近似判断仅以产品的外观作为判断的对象
参考答案:B, D

第8题:
[多选题]工作许可后,工作负责人、专责监护人应向工作班成员交待( ),告知危险点,并履行签名确认手续,方可下达开始工作的命令。
A.现场电气设备接线情况
B.工作内容
C.人员分工
D.带电部位
E.现场安全措施
参考答案:BCDE
3.5.1工作许可后,工作负责人、专责监护人应向工作班成员交待工作内容、人员分工、带电部位和现场安全措施,告知危险点,并履行签名确认手续,方可下达开始工作的命令。

第9题: [单项选择]
对省(市)调、直属或代管电厂因事故原因提出修改送受电计划和上网计划的要求,分中心原则上应根据规定于()分钟内完成计划修改工作。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
参考答案:C

第10题:
[判断题]当原错误账务记录了多级账簿时,需输入原错账登记的多级账簿编号;
A.正确
B.错误
参考答案:A
中国农业银行人民币单位结算账户收支业务柜面作业规则第五节

第11题:
[判断题]中央银行的最后贷款人制度,由于贷款是财政资金,要求金融机构提供足够的合格抵押品和担保,并且为了防止道德风险,一般采取惩罚性利率。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题:
[单选题]存款保险标识应当使用情形为( )
A.营业网点入口处
B.客户引导台
C.自助取款机
D.网上银行主界面
参考答案:A


第13题:
[单选题]汽、水取样地点,应有良好的( )。取样时应戴( )。
A.通风,手套
B.照明,手套
C.照明,防护眼镜
参考答案:B


第14题: [填空题]
采用部分响应技术可提高频带利用率,并使冲激响应尾巴振荡衰减加快,这是由于()。
参考答案:有控制的引入码间串扰

第15题: [单项选择]
在个别资金成本的计算中,不用考虑筹资费用的是( )。
A. 长期借款成本
B. 长期债券成本
C. 留存收益成本
D. 优先股成本
参考答案:C
答案解析:[解析] 留存收益是企业的一项重要的资金来源,它来源于企业内部,故计算时不用考虑筹资费用。

第16题:
[判断题]曲臂式举高消防车最大工作高度可达72米以上。( )(难)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:
[单选题][单选题]针对工作票中安全交代栏的填写要求,以下说法正确的是()
A.此栏目中安全交代由工作许可人对工作负责人进行交代
B.此栏目中安全交代由工作负责人对工作班人员进行交代
C.此栏目中安全交代由工作许可人对工作班人员进行交代
D.以上说法都不对
参考答案:B


第18题:
[多选题] 在社会主义核心价值观中,属于社会层面价值要求的是()。
A.自由
B.平等
C.民主
D.公正
参考答案:ABD


第19题:
[多选题]农发行办理银团贷款业务,应遵循以下原则:( )
A.遵守我国金融监管、外汇管理及其他相关法律法规,符合银团贷款所在地的法律法规及商业原则
B.执行农发行信贷政策和各项信贷管理制度
C.符合国际、国内有关银团贷款业务的操作惯例
D.对单一客户或单一项目超过30亿元人民币或等值外币的融资需求,除经总行同意外,应采取银团贷款方式
E.遵守风险和收益相匹配的原则
参考答案:ABCDE
《中国农业发展银行银团贷款业务管理办法(2014年修订)》

第20题:
[判断题]开除学籍的学生,其缴纳的学费、住宿费不予退还。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题: [单项选择]
白天使用淡香水,夜晚使用()的香水是最简单的原则。
A. 清香
B. 较浓
C. 淡雅
D. 运动
参考答案:B

第22题:
[单选题]凝胶渗透色谱柱能将被测物按分子体积大小进行分离分子量越大则( )
A.在流动相中的浓度越小
B.在色谱柱中的保留时间越小
C.流出色谱柱越晚
D.在固定相中的浓度越大
参考答案:B


第23题:
[单选题] 水文缆道的主要电子、电器记录仪表应设置( ),防止雷电感应短路而烧坏仪器。
A.接地装置
B.绝缘装置
C.防盗装置
D.监护装置
参考答案:A


第24题: [名词解释]
定额抽样
参考答案: 又称配额抽样,它与分层随机抽样相似,也是按照调查对象的某种属性或特征将总体中所有个体分成若干类或层,然后在各层中抽样的方法。

第25题:
[判断题]违反规定取得外国国籍或者获取境外永久居留资格、长期居留许可的,予以降级或者撤职。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
予以撤职或者开除

第26题:
[单选题]到2025年,综合线损率达到()以下。
A.A、5.87;
B.5.5;
C.5.35;
D.5.14
参考答案:B


第27题: [单项选择]
女性2个月,生后即发现左上唇、腭部裂开。查:左上红唇至鼻底完全裂开,口内见悬雍垂至左上牙槽嵴的整个腭部裂开,与左鼻腔相通。对该患儿采用序列治疗时,其治疗时间安排为。腭裂修复术的时间是()。
A. 1~2岁
B. 3~6个月
C. 9~12岁
D. 4~6岁
E. 16岁以后
参考答案:A

第28题:
[单选题]测回法测水平角,盘左所测角值为146°18′36″,盘右所测水平角为 146°18′24″,则最后所测角值为( )。
A.146o18′20″
B.146°18′36″
C.146°18′24″
D.146°18′30″
参考答案:D


第29题:
[多选题] 在重点防火部位或场所以及禁止明火区动火作业,应填用动火工作票,其方式有( )。
A. 填用
配电一级动火工作票
B. 填用
配电二级动火工作票
C. 填用
配电工作票
D. 填用作业指导书
参考答案:AB


第30题:
[单选题](27838)对吊具、钢丝绳应( )进行探伤,在吊运作业前还应认真进行检查,确保其处于良好状态。
(1.0分)
A.每天
B.定期
C.随时
D.不定期
参考答案:B


第31题: [单项选择]急性前壁心肌梗死患者,溶栓治疗未开通,患者烦躁、冷汗、尿少,血压90/70mmHg

患者血压降低的原因最可能是()


A. 心脏破裂
B. 心源性休克
C. 心力衰竭
D. 血容量不足
E. 低血压状态
参考答案:B

第32题:
[多选题]承包商可索赔的人工费包括()
A.特殊恶劣气候导致的人员窝工费
B.法定增长的人工费
C.设计变更导致的人员窝工费
D.因雨季停工后加班增加的人工费
E.完成额外工作增加的人工费
参考答案:BCE
A项,特殊恶劣气候导致的只赔工期;D项,是一个有经验的承包商能合理预见的。

第33题:
[单选题]近年来许多橱柜制造商赢得了比肩艺术家的美誉,但是, 既然家具一定要有使用价值,橱柜制造商的技艺必须更关注产品的实际功用。由此 ,制造橱柜并非艺术。 以下哪项是一个有助于从上述理由推出其结论的假设?-
A.一些家具被陈列在博物馆里,从未被人使用
B.一个橱柜制造商比其他人更关心其产品的实际功用
C.橱柜制造商应当比目前更加关心其产品的实际功用
D.如果一件物品的制造者关注它的实际功用.那它就不是一件艺术品
参考答案:D
题干由“橱柜制造商更关注产品的实际功用”得出“制造橱柜并非艺术”的结论。 要使这个推理成立需要在“关注产品的实际功用”和“非艺术品”之间建立联系,即D 项是必须假设的。

第34题:
[判断题]作业前要穿工作服,戴工作帽,戴劳保手套,穿防砸鞋,持上岗证。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题: [简答题]
简述终端脱机消费交易流水丢失的处理。
参考答案: ---指由于POS终端故障或者系统的问题,导致终端中的脱机消费交易流水丢失,可按下列不同情况处理。
(1)脱机消费交易流水丢失,有交易凭证的处理:
在脱机消费交易发生3日内,商户将交易凭证交至收单机构,收单机构可以将签购单上的信息要素,补登到银联系统中,重新生成一笔交易流水信息送发卡行清算。
(2)消费交易流水丢失,无交易凭证的处理:
如果脱机消费交易流水丢失,并且没有交易凭证,此时由于没有签购单,无法向发卡行证明交易的真实性,则由收单机构和商户协商解决。

第36题:
[单选题]发现牵引供电设备断线时,应立即通知附近的车站,在牵引供电设备检修人员到达未采取措施以前,任何人员均应距已断线索或异物处所( )以外。
A.10m
B.15m
C.20m
参考答案:A


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