第4题: [单项选择]专门从事房地产开发的纳税人,在计算扣除项目金额时不得扣除的是( )。 A. 取得土地使用权所支付的金额 B. 房地产开发成本 C. 加计20%的扣除 D. 据实扣除的利息(含超过贷款期限的利息) 参考答案:D 答案解析:[解析] 对于财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
第35题: [多项选择]下列项目中,属于非货币性资产交换的有( )。 A. 以公允价值100万元的小轿车换取B车床,同时收到30万元的补价 B. 以公允价值500万元的车床换取长期股权投资,同时支付30万元的补价 C. 以应收账款10万元和价值70万元的原材料换取机器设备 D. 以公允价值250万元的长期股权投资换取土地使用权,同时收到10万元的补价 参考答案:B,D 答案解析:A中支付的补价占换入资产公允价值的比例大于25%,视为货币性资产交换。