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[单项选择]某人承租了一商业房产,租期为3年,每年年末支付租金,该房产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为()万元。
A. 39.36
B. 45.00
C. 131.22
D. 170.58

参考答案:A
答案解析:承租人权益价值即租赁价值,其评估价值为租赁合同约定的租金与市场租金的差额所评估的价值。V=(65-50)/7%×[1-1/(1+7%)3]=39.36(万元)。

热门试题:

第1题: [单项选择]固体废弃物按危害状况可分为有毒有害废弃物和一般废弃物,请补充完善有毒有害废弃物的定义。有毒有害废弃物是具有腐蚀性、反应性、有毒性、传染性和爆炸性及某种性质之一的废弃物。这里的“某种性质”是指()。
A. 放射性
B. 浸出毒性
C. 易燃性
D. 水生生物毒性
E. 吸入毒性
参考答案:C

第2题: [单项选择]
软件执行交换结构的交换机先将数据帧由( )转换成( ),并将代码暂存在交换机的快速缓存RAM中
A. 并行代码 串行代码
B. 串行代码 并行代码
C. 串行代码 非串行代码
D. 并行代码 非并行代码
参考答案:B

第3题:
[多选题] 对于新装的电能计量装置,在安装现场对计量装置进行检查的项目有()
A. 检查计量方式的正确性
B. 检查一次与二次接线的正确性
C. 核对倍率
D. 核对电能表校验合格证
参考答案:ABCD


第4题: [单项选择]
依据我国《婚姻法》的规定,下列哪种情形不是婚姻无效的原因?()
A.  重婚的
B.  因胁迫结婚的
C.  未达法定婚龄的
参考答案:B

第5题:
[填空题]劳动安全工作必须坚持“以人为本、( )、安全发展”的理念。
参考答案:生命至上


第6题:
[多选题]根据我国现行交易规则的规定,关于证券交易所证券交易的收盘价,下列说法正确的 有( )。
A.当日无成交的,以前收盘价为当日收盘价
B.深圳证券交易所证券交易的收盘价为当日该证券最后一笔交易前一分钟所有交易的成交 量加权平均值(含最后一笔交易)
C.当日无成交的,以前一交易日的均价为当日收盘价
D.上海证券交易所证券交易的收盘价为当日该证券最后一笔交易前一分钟所有交易的成交 量加权平均价(含最后一笔交易)
参考答案:AD
在收盘价的确定方面,上海证券交易所和深圳证券交易所有所不同。①上 海证券交易所证券交易的收盘价为当日该证券最后一笔交易前1分钟所有交易的成交量加权平 均价(含最后一笔交易)。当日无成交的,以前收盘价为当日收盘价。②深圳证券交易所证券的 收盘价通过集合竞价的方式产生。收盘集合竞价不能产生收盘价或未进行收盘集合竞价的,以 当日该证券最后一笔交易前〗分钟所有交易的成交量加权平均价(含最后一笔交易)为收盘价。 当日无成交的,也以前收盘价为当日收盘价。

第7题:
[判断题]正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的,应当负刑事责任,但是应当减轻或者免除处罚。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]规模较大、跨区域的农民专业合作组织,专业市场、商业街区、商务楼宇等,符合条件的,应当成立( )。
A.党委
B.党组
C.党支部
参考答案:C


第9题: [单项选择]
劳动定额,是产品生产过程中劳动消耗的一种()标准。
A. 数量
B. 质量
C. 资金
D. 物质
参考答案:A

第10题:
[单选题]胃外科清扫裸化血管时,遇组织出血,主任叫夹子,请问应递( )
A.可吸收夹
B.H.emolok
C.钛夹
D.3-0可吸收线
参考答案:C


第11题:
[单选题]在拖拉长物时,应顺长度方向拖拉,绑扎点应在物体的()。
A.中间
B.前端
C.后端
D.重心点
参考答案:B


第12题: [单项选择]
下列关于确定贷款分类结果的说法,正确的是( )。
A. 对被判定为正常类的贷款,需分析判断的因素最少
B. 如果一笔贷款的贷款信息或信贷档案存在缺陷,即使这种缺陷对还款不构成实质性影响,贷款也应被归为关注类
C. 在判断可疑类贷款时,只需考虑“明显缺陷”的关键特征
D. 损失类贷款并不意味着贷款绝对不能收回或没有剩余价值,只说明贷款已不具备或基本不具备作为银行资产的价值
参考答案:D
答案解析:[解析] 选项A,在贷款分类中,对于被判定为正常类贷款的,应该对其分析判断的因素更多,判断过程更长。选项B,如果一笔贷款仅仅是贷款信息或信贷档案存在缺陷,并且这种缺陷对于还款不构成实质性影响,贷款不应

第13题:
[判断题]《牵引变电所安全工作规程》规定:作业中需暂时中断工作离开作业地点时,工作领导人负责将人员撤至安全地带,材料、零部件和机具要放置牢靠,并与带电部分之间保持规定的安全距离,同时保管好高压分间的钥匙和工作票。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第14题:
[单选题]关于去甲肾上腺素的叙述,错误的是( )
A.主要经静脉滴注给药
B.口服可用于上消化道出血
C.长时间使用有抗休克作用
D.应用过程中应严密观察尿量变化
E.皮下或肌内注射易发生局部组织坏死,故禁用
参考答案:C


第15题:
[单选题]通过信号机的显示,根据列车的运行而自动变换,这样的闭塞制度就叫()。
A.半自动闭塞
B.自动闭塞
C.移动闭塞
D.人工闭塞
参考答案:B


第16题:
[单选题]交流充电枪包括()、电缆及帽盖等,实现车辆与接口耦合,提供能量传输路径。
A.锁扣
B.保护
C.标牌
D.供电接口
参考答案:D


第17题:
[多选题]李某从田某处购得一辆轿车,但未办理过户手续。在一次查验过程中,某市公安局认定该车系走私车,予以没收。李某不服,向省公安厅申请复议,后者维持了没收决定。李某提起行政诉讼。下列哪些选项是正确的?
A.省公安厅为本案的被告
B.田某不能成为本案的第三人
C.市公安局所在地的法院对本案有管辖权
D.省公安厅所在地的法院对本案有管辖权
参考答案:CD


第18题:
[判断题]低压电气工作时,拆开的引线、断开的线头可以不采取绝缘包裹等遮蔽措施。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[判断题] 特殊情况,在无安全防护措施的情况下,可攀登机车、车辆顶部或站立在货物上进行检修、检查等作业。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[单选题]患者,男性,70岁,间断排尿困难1个月入院,B超检查见前列腺增大,血清总PSA?24ng/ml.为明确诊断,最可靠的检查方法是
A.经直肠腔内超声
B.前列腺MRI
C.前列腺CT
D.前列腺穿刺活检
E.直肠指诊
参考答案:D
前列腺增生和前列腺癌的鉴别,需做前列腺穿刺活检确诊。

第21题:
[单选题]下列说法正确的是( )
A.一段通电导线,在磁场某处受的磁场力大,则该处的磁感应强度就大;
B.磁感线越密处,磁感应强度越大;
C.通电导线在磁场中受到的力为零,则该处磁感应强度为零;
D.在磁感应强度为B的匀强磁场中,放入一面积为S的线圈,则通过该线圈的磁通一定为Φ=BS
参考答案:B


第22题: [判断题]
磁通响应型磁头的一个显著特点是在它的磁路中设有可饱和的铁心,并在铁心的可饱和段上绕有励磁绕组,利用可饱和铁心的磁性原理来实现位置检测。
参考答案:对

第23题:
[判断题]如果聚合反应过程中热量不能及时移出,随物料温度上升,发生裂解和爆聚,所产生的热量使裂解和爆聚过程进一步加剧,进而引发反应器爆炸。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[单选题]《中国铁路上海局集团有限公司劳动安全“八防”通用措施》(上铁安监〔2021〕193号)规定,横越停有机车车辆的线路时,应先确认机车车辆暂不移动,在该机车车辆()以外通过。
A.2m
B.5m
C.10m
D.20m
参考答案:B


第25题:
[判断题]三相变压器的副边额定电压即在额定负载时测出的副边的线电压。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题: [单项选择]
我国《建筑法》规定:禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名义分别()给他人。
A. 分包
B. 转交
C. 转包
D. 移交
参考答案:C
答案解析:考点是关于禁止工程转包的法律条文。《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定:禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名义分别转包给他人。解答此题

第27题: [判断题]
汉口租界按地理方位从西南向东北排列,分别为英、俄、法、德、日五国租界。()
参考答案:对

第28题:
[单选题]灭火的基本方法有( )、窒息法、冷却法和抑制法。
A.消防水
B.泡沫
C.隔离法
D.降温法
参考答案:C


第29题:
[判断题]174.钢梁涂装的涂料应提前24h配制。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[单选题]胶结类型分为基底胶结、()、接触胶结、镶嵌胶结
A.灰质胶结
B.硅质胶结
C.孔隙胶结
D.泥质胶结
参考答案:C


第31题: [单项选择]
主宰生命活动的是
A. 心
B. 脉
C. 脑
D. 肾
E. 髓
参考答案:C
答案解析:脑的主要生理功能有主宰生命活动,主精神意识和主感觉运动。

第32题:
[多选题]下列属于有毒有害气体的是( )。
A.氯气
B.氨气
C.氮气
D.一氧化碳
参考答案:ABD


第33题: [单项选择]
延度试验中,加热样品时,石油沥青加热温度不超过预计石油沥青软点()。℃
A. 100
B. 90
C. 80
D. 70
参考答案:B

第34题: [单项选择]A. They became more excited.
B. They became bad-tempered.
C. They didn’t know what to do.
D. They shifted their attention.
参考答案:C
答案解析:[听力原文]
M: Michelle Hackman, a high school senior, won second place in a national science competit

第35题:
[单选题]卵圆形,有不明显的三棱,外表棕褐色。密生刺状突起,顶端有花被残基,药材是
A.小茴香
B.槟榔
C.砂仁
D.枳壳
E.补骨脂
参考答案:C
阳春砂、绿壳砂:呈椭圆形或卵圆形,又不明显的三棱,表面棕褐色,密生刺状突起,顶端有花被残基,基部常有果梗。

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