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[简答题]现金流量折现法和传统方法的区别

参考答案: 对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等估算,在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出的,即他们基本上是静止在估价作业日期时的数额,而在现金流量法中,是模拟开发过程,预测它们在未来发生时期所发生的数额,即要进行现金流量预测;传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,而现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同,但不再重复计算利息;在传统方法中投资利息和开发利润单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。

热门试题:

第1题:[判断题]《南昌局集团公司客运站车音视频记录仪使用管理办法》(南铁客〔2020〕229号)规定旅客列车每趟终到记录仪的数据采集统一由各单位指定部门进行整理保存。
A.正确
B.错误
参考答案:A
《南昌局集团公司客运站车音视频记录仪使用管理办法》(南铁客〔2020〕229号)

第2题:
[单选题]6若Windows操作系统桌面上已经有某应用程序的图标,要运行该程序,可以(.)。
A..用鼠标左键单击该图标
B..用鼠标右键单击该图标
C..用鼠标左键双击该图标
D..用鼠标右键双击该图标
参考答案:C


第3题: [单项选择]
Bigalki said that he would go to Hawaii______stay in the same city.


A. rather than
B. other than
C. and prefer not
D. instead of
参考答案:A
答案解析:词组rather than常与would连用,表示宁愿做什么,而不愿做什么。词组other than相当于词组 apart from;besides,后面常跟名词连用,表示除了什么以外。词组inste

第4题:
[多选题]行政给付的形式有()。
A.安置
B.补助
C.救灾扶贫
D.奖学金
参考答案:ABC


第5题:
[单选题]轨道平车满载运行时的紧急制动距离不大于( )m。
A.800
B.1100
C.400
D.1000
参考答案:C


第6题: [单项选择]
企业法人登记属于()。
A. 行政复议 
B. 行政登记 
C. 行政许可 
D. 行政审查
参考答案:C
答案解析:

行政许可,是指在法律一般禁止的情况下,行政主体根据行政相对方的申请,经依法审查,通过颁发许可证、执照等形式,赋予或确认行政相对方从事某种活动的法 律资格或法律权利的一种具体行政行为。企业只

第7题:
[单选题]要求A+及A类供电区域10KV线路型式建设标准为()。
A.A.架空线
B.B.电缆
C.C.架空线,必要时电缆
D.D.电缆为主,架空线为辅
E.略
F.略
G.略
参考答案:D


第8题:
[简答题]长途通话接转方式分几种?
参考答案:五种。人工接转、长途半自动发、长途半自动收、混合接续、长途自动。


第9题: [填空题]
在韦伯看来,理想的官僚制是由职位和部门形成的______的等级系列,每个职位、部门的权限和职责都是依据______的原则。
参考答案:金字塔式 合理—合法

第10题: [单项选择]
药物的含量测定方法苯巴比妥
A. 亚硝酸钠滴定法
B. 紫外光光度法
C. 银量法
D. 溴量法
参考答案:C

第11题: [简答题]
直梁弯曲时,横截面上产生什么应力?
参考答案: 直梁弯曲时,横截面上由弯矩产生弯曲正应力。

第12题:
[单选题]国产汽车类别代号中的第一位数字如果是 6,它代表( )
A.轿车
B.牵引汽车
C.客车
D.越野车
参考答案:C


第13题:
[多选题]发现绝缘工具( )时,应及时处理并经试验或检测合格后方可使用。
A.受潮
B.专用工具袋损坏
C.表面损伤、脏污
D.包装盒破损
E.试验周期已过
参考答案:ACE


第14题:
[单选题] 危险化学品和石油化工火灾通常选择从( )方向进入。
A.侧上风
B.上风
C.上风或侧上风
D.侧下风
参考答案:C


第15题:
[多选题]具有地域、民俗、文化传统特点的群众性大型活动的特点是( )。
A. 具有传统性和广泛的群众参与性
B. 相对持续时间较长
C. 组织工作较为松散
D. 常常伴有一些经贸活动
E. 政治影响大
参考答案:ABCD


第16题: [单项选择]
在项目管理当中,下列关于“间接管理”的论述中正确的是“间接管理” (56) 。
A. 有利于信息传递
B. 不利于解决管理幅度问题
C. 依赖于管理制度的建设
D. 更容易建立管理者和被管理者之间的沟通和信任
参考答案:C

第17题:
[单选题]废水处理场的常规分析化验项目中反映处理效果的项目是( )。
A.进、出水的BOD5SS
B.水温
C.DODMLSSC3h
D.4h
参考答案:A


第18题: [填空题]
Some people think (much) ______about their rights than about their duties.
参考答案:more
答案解析:[解析] 本题考查比较级结构。从后半部分than可以得知本句子为比较状语从句,much的比较级为more,因此空格处应填写比较级more。

第19题: [单项选择]
估计失血量800ml以下,临床表现为()
A. 脉率80次/分以下,血压正常
B. 脉率100次/分以下,血压较高
C. 脉率100~120次/分,血压70~90mmHg
D. 脉率120次/分以上,血压70mmHg以下
E. 脉搏速而细弱或摸不清,血压50mmHg以下或测不到
参考答案:B
答案解析:根据休克临床表现中失血量与脉搏、血压的关系来分析选择,估计失血量<800ml时,处于休克代偿期,脉率100次/分以下,收缩压偏高或稍升高,舒张压增高。

第20题:
[判断题]被德军命令开火车的第一组成员的三家都因为组员的逃跑而遭到了搜索。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]依据《中国石油天然气集团公司职业病危害告知与警示管理规定》,在产生粉尘的作业场所,应设置( )等警告标识。
A.戴防尘口罩
B.戴防护手套
C.注意防尘
D.当心中毒
参考答案:C


第22题: [单项选择]
Those were the graduate assistants ______ to do the research work in the lab.


A. to whom it was their responsibility
B. whose responsibility there was
C. whose responsibility was
D. of whom with the responsibility
参考答案:C
答案解析:此题考查属格关系代词引导的定语从句。A、D项应先排除。B项从句的谓语为there be结构,讲不通。因此C项为正确答案。

第23题:
[判断题]电信企业营销管理流程中,营销组合是指电信企业为了在目标市场制造它想要的反应而混合采用的一组可控制的战术营销手段。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题: [单项选择]
行政监察机关对公安机关及其人民警察的监督,属于( )。
A. 司法监督
B. 检察监督
C. 行政监督
D. 行政诉讼监督
参考答案:C
答案解析:[解析] 行政监察监督,是指行政监察机关依法对公安机关及其人民警察执行法律、法规、政策、决定、命令以及行政纪律的情况进行监督、检查,对出现的违法违纪行为进行查处。

第25题: [单项选择]
关于滤泡性淋巴瘤的标准治疗方法,2012年欧洲骨髓移植登记处(EBMT)推荐()
A. 在第1次完全缓解(CR1)时进行人类白细胞抗原(HLA)相合的同胞供者异基因造血干细胞移植
B. 在CR1时进行HLA相合的无关供者异基因造血干细胞移植
C. 在≥第2次完全缓解(CR2)时进行HLA相合的同胞供者异基因造血干细胞移植
D. 在≥CR2时进行自体造血干细胞移植
E. 对难治性患者进行自体造血干细胞移植
参考答案:D

第26题:
[多选题]关于失业保险金标准的说法,正确的有:()
A.由省自治区直辖市人民政府确定
B.不得低于最低工资标准
C.不得低于城市居民最低生活保障标准
D.应相当于社会平均工资水平
参考答案:AC
《中华人民共和国社会保险法》第四十七条规定,失业保险金的标准,由省自治区直辖市人民政府确定,不得低于城市居民最低生活保障标准。

第27题: [单项选择]
支持企业经营管理活动的重要条件是一体化管理体中的( )。
A. 质量管理体系
B. 社会责任管理体系
C. 环境管理体系
D. 财务管理和信息安全管理体系
参考答案:D

第28题:
[单选题]股票价格指数期货的交易单位等于基础指数的数值与交易所规定的每点价值之( )。
A. 和
B. 差
C. 乘积
D. 商
参考答案:C
股票价格指数期货的交易单位等于基础指数的数值与交易所规定的每点价值的乘积,采用现金结算。

第29题:
[单选题]下列被测介质可用电磁流量计测量的有()。
A.导电液体
B.气体
C.石油制品
D.蒸汽
参考答案:A


第30题:
[单选题]工伤职工停工留薪期最长不超过( )。
A.10个月
B.12个月
C.24个月
D.36个月
参考答案:C


第31题:
[单选题]牵引网的供电方式有:直接供电方式;吸流变压器供电方式(BT方式);自耦变压器供电方式(AT方式);其中自耦变压器供电方式适合于大牵引功率的高速铁路。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[多选题]临时用电检修电源箱应装()。
A.自动空气开关
B.剩余电流动作保护器
C.接线柱
D.插座
参考答案:ABCD


第33题:
[单选题]利用坡屋顶空间做住宅卧室时,其一半面积的净高不应低于( )m,其余部分最低处高度不宜低于( )m。
A.2.1;1.5
B.2.2;1.8
C.2.2;1.5
D.2.4;2.0
参考答案:A
根据《住宅建筑设计规范》第2.6.3条规定:利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.1m,其余部分最低处高度不宜低于1.5m。

第34题:
[单选题] 依据《基建工程安全管理“五个严禁”》第一条规定:严禁( )、违规分包。
A.违法转包
B.一包再包
C.整体承包
D.只包不管
参考答案:A


第35题:
[判断题]GSM-R手持终端呼叫铁路专网固定电话:901+区号+铁路电话号码。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题:
[判断题]( )为了预防婴幼儿气管呛入异物,应让婴幼儿养成良好的习惯,防止气管呛入异物事故的发生。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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