第28题: [单项选择]下面关于商品房预售合同效力的问题上,表述正确的是( )。 A. 商品房预售属于国家规定的特许经营范围 B. 出卖人必须申领商品房预售许可证明,未取得而与买受人订立预售合同的,合同直接归为无效 C. 商品房预售合同可以办理登记备案手续 D. 商品房预售合同必须办理登记备案手续,只有办理登记备案手续后,合同才能生效 参考答案:A 答案解析:[解析] 根据规定,出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可的,合同有效,因此选项B错误;商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同生效条件,
第31题: [单项选择]《多边投资机构担保条约》中规定的合格的东道国指: A. 经济发达国家 B. 第三世界国家 C. 发展中国家 D. 市场经济国家 参考答案:C 答案解析:[考点]《多边投资机构担保条约》
[解析] 《多边投资机构担保条约》的宗旨是促进外国资本流向发展中国家,因此,只有向发展中国家会员国的跨国投资才有资格向多边投资担保机构申请投保。