题目详情
当前位置:首页 > 职业培训考试
题目详情:

[简答题]待估对象为通过城镇土地出让取得的地块,因无收益记录和市场参照物,决定采用重置成本法进行评估,其有关资料如下:出让金为8万元/亩,拆迁费3万元/亩,其他费用(含税费)2万元/亩,开发费用2亿元/平方公里,当地银行一年期贷款利率3%,两年期利率为4%,土地开发周期为两年,第一年投资占总投资的3/4,利润率为5%,试用重置成本法估算该地产的熟地价格。

参考答案: (1)估算每平方米土地取得费、土地开发费及利息:土地出让金:80000/667=119.94(元/平方米)
拆迁费:30000/667=44.98(元/平方米)
其他费用:20000/667=30(元/平方米)
土地开发费:2亿元/100万平方米=200(元/平方米)
每平方米土地取得费、开发费合计:394.92(元)
利息=394.92×3/4×4%×2+394.92×1/4×3%×1=26.6571(元/平方米)
(2)计算利润:394.92×3/4×5%+394.92×5%=34.555(元/平方米)
(3)熟地价格=394.92+26.6571+34.555=456.13(元/平方米)

热门试题:

第1题: [单项选择]肠白塞病的病理基础为血管炎,以下说法正确的是()
A. 可累及全身各大、中、小血管,其中以静脉受累最多
B. 仅累及大血管,并以静脉受累最多
C. 仅累及大血管,并以动脉受累最多
D. 仅累及中、小血管,并以静脉受累最多
E. 仅累及中、小血管,并以动脉受累最多
参考答案:A

第2题:
[单选题]下列对于中间宿主的概念描述正确的是( )
A.被寄生虫寄生,自身受到损害的人和动物
B.寄生虫的幼虫或无性生殖期所寄生的宿主
C.寄生虫的成虫或有性生殖期所寄生的宿主
D.有些寄生虫的成虫除寄生在人体外,还寄生在其他脊椎动物的体内,这些动物起到了保存寄生虫病原体的作用
参考答案:B


第3题:
[多选题]设立社对服务网点实行()服务规范。
A.统一管理
B.统一招徕
C.统一财务
D.统一接待
E.统一咨询
参考答案:ABCE
设立社对服务网点实行统一管理、统一财务、统一招徕和统一咨询服务规范。

第4题:
[判断题]带拉线的转角杆塔起立后,在安装永久拉线的同时,应在内角侧设置半永久性拉线,该拉线应在架线前及时拆除。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题: [多项选择]
建设创新型国家,就要
A. 把增强自主创新能力作为发展科学技术的战略基点
B. 把增强自主创新能力作为调整经济结构、转变经济增长方式的中心环节
C. 把增强自主创新能力作为国家战略,贯彻到现代化建设各个方面
D. 把增强自主创新能力作为经济增长和社会发展的根本动力
参考答案:A,B,C

第6题:
[多选题]根据《安全生产法》规定,未经依法批准,擅自( )危险物品或者处置废弃危险物品的,依照有关危险物品安全管理的法律、行政法规的规定予以处罚。
A.生产
B.经营
C.运输
D.储存
E.使用
参考答案:ABCDE


第7题: [名词解释]
颅咽管瘤
参考答案: 颅咽管瘤:也称为垂体管瘤,是指胚胎期颅咽管的残余组织发生的良性先天性肿瘤,临床表现为视力障碍、视野缺损、尿崩、肥胖、发育延迟等。

第8题:
[单选题]5号线ATS维护工作站界面上,区段CBTC车占用,显示什么色()
A.红
B.粉
C.绿
D.白
参考答案:A
区段CBTC车占用,显示红色

第9题: [多项选择]
下列关于权力制约原则的观点,哪些是错误的?
A. 在资本主义国家宪法中,权力制约原则主要表现为分权原则
B. 在资本主义国家宪法中,权力制约原则主要表现为监督原则
C. 在社会主主国家宪法中,权力制约原则主要表现为分权原则
D. 在社会主义国家宪法中,权力制约原则主要表现为监督原则
参考答案:B, C

第10题:
[单选题]攻击者通过非法手段使得信息无法传输是以下哪种安全攻击类型()。
A.篡改
B.伪装
C.重放
D.中断
参考答案:D


第11题:
[多选题]《国家电网有限公司95598客户服务业务管理办法》规定:国网营销部按照《国家电网有限公司95598服务质量监督及评价指标》建立95598服务质量评价体系,通过( )等方式,对各单位95598供电服务质量、95598运营管理质量和95598业务支撑工作质量进行监督与评价,并纳入年度指标考核体系。
A. 召开95598业务专题会议
B. 抽查95598工单
C. 明察暗访
D. 电话回访
参考答案:ABC
《国家电网有限公司95598客户服务业务管理办法》(国家电网企管〔2019〕907号)第九章第七十四条
【知识点、考核点】95598检查考核、服务质量监督评价方式

第12题:
[判断题]列车在中间站的停站时间,是指列车在中间站办理列车技术作业、客货运作业及列车会让和越行等所需要的最大停留时间标准。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题: [多项选择]
下列关于城市工程管线综合布置原则的表述,哪些是错误的?()
A. 城市各种管线的位置应采用统一的城市坐标系统及标高系统
B. 燃气管道一般不与进入市政综合管沟与其它市政管道共沟敷设
C. 当新建管线与现状管线冲突时,现状管线应避让新建管线
D. 交叉管线垂直净距指上面管道内底(内壁)到下面管道顶(外壁)之间的距离
E. 管线埋设深度指地面到管道底(内壁)的距离
参考答案:C, D

第14题: [单项选择]
根据我国《消费者权益保护法》的规定,经营者对行政处罚决定不服的,可以自收到处罚决定之日起( )内向上一级机关申请复议。
A. 15日
B. 30日
C. 15个工作日
D. 30个工作日
参考答案:C

第15题:
[简答题]公务系统XP3000的DTU板的应用?
参考答案:1、支持北美(T1)和欧洲ITU-T(E1)标准(1分);2、可以使用在随路信令(1分);3、可以使用在共路信令,如七号信令CTUP和ISUP、DSS1、QSIG和ETSI(1分);4、可以作为ISDN的基群速率接口(PRI)(2分)


第16题:
[单选题]ICU收治的对象不包括
A.精神病患者
B.严重感染
C.持续性癫痫
D.糖尿病酮症酸中毒
E.急性呼吸道梗阻
参考答案:A
精神病患者不属于ICU的收治对象。

第17题: [简答题]
什么是教育性教学原则
参考答案: 教育性教学原则是德国教育家、心理学家赫尔巴特提出来的,依据心理学和伦理学的广泛研究,他认为,知识与道德有内在联系。人只有认识了道德规范,才能产生符合道德规范的行为。愚蠢的人是不可能有德行的。所以要进行道德教育必须先有知识,先受一般教育。因而,教育性教学的含义就是:教育(道德教育)是通过,而且只有通过教学才能真正产生实际作用,教学走道德教育的基本途径。 对于如何做到通过教学进行道德教育的呢赫尔巴特认为,首先要求教学的目的与整个道德教育的最高目的保持一致,即养成德行,其次,为实现这个目的,要设立一个近的目标,即“多方面的兴趣”。 在赫尔巴特以前,教育家往往把教学和德育分开,规定各自不同的任务,赫尔巴特的贡献在于阐明了二者之间的联系,使德育获得坚实基础。但是他把教学完全从属于道德教育,二者等同,具有机械论倾向。

第18题: [单项选择]
患者久病卧床不起,4天前出现发热咳嗽,胸痛,呼吸闲难等症,X线胸透见两肺下叶有多数散在边缘不清大小不一的小灶性阴影。应首先考虑的是
A. 葡萄球菌肺炎
B. 肺炎支原体肺炎
C. 大叶性肺炎红色肝样变期
D. 大叶性肺炎灰色肝样变期
E. 肺结核干酪样肺炎
参考答案:D

第19题:
[判断题] 智能电能表规定的电压工作范围为0.9Un~1.1Un。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [单项选择]
特殊管理的药品是指
A. 麻醉药品、放射性药品、毒性药品、抗肿瘤药品
B. 麻醉药品、放射性药品、毒性药品、生物制品
C. 生物制品、放射性药品、毒性药品、精神药品
D. 麻醉药品、放射性药品、毒性药品、精神药品
E. 放射性药品、毒性药品、精神药品、抗肿瘤药品
参考答案:D
答案解析:根据《药品管理法》中特殊药品包括的种类。

第21题: [多项选择]
以下( )是信用证关系中必须存在的当事人。
A. 保兑行
B. 通知行
C. 开证行
D. 受益人
参考答案:B,C,D

第22题: [单项选择]
车辆燃油起火时,下列物品不能用于灭火的是()。
A. 灭火器
B. 水
C. 浸水衣服
参考答案:B

第23题:
[多选题]可能会导致电能表烧坏的原因有(____)。
A.表容量选用不当
B.过负荷
C.雷击
D.其它原因
参考答案:ABCD


第24题:
[单选题]用于极化指数测量时,兆欧表短路电流不应低于( )。
A.A-0.5mA
B.B-1mA
C.C-2.5mA
D.D-2mA
参考答案:D


第25题: [单项选择]
患者女性,18岁,左上后牙遇冷水痛2周,咬物不用此侧已3个月。查:龋洞深达牙本质中层,叩诊(-)。冷水入洞痛,冷测同对照牙。该患牙诊断是()。
A. 中龋
B. 深龋
C. 慢性牙髓炎
D. 可复性牙髓炎
E. 牙本质过敏症
参考答案:B

第26题:
[判断题]摘除蜂窝时,只需摘除蜂窝的实际操作员穿着防蜂服即可。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第27题: [单项选择]
Questions 23 to 25 are based on the conversation you have just heard.
A. In a hotel.
B. In a restaurant.
C. In a hospital.
D. In a shop.
参考答案:D
答案解析:[听力原文]23-25
Lin: Excuse me. May I look at that blouse
Salesman: Certainly!
Lin: (Examining

第28题:
[判断题]检查报告提供的资料可有助于涂料性能的评价:
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题: [多项选择]
在海上货物运输合同中,对于责任期间货物发生的灭失,在哪些情况下承运人不负赔偿责任( )
A. 引航员在驾驶船舶过程中的过失所致
B. 船员管理货物过失所致
C. 承运人过失所致火灾
D. 经谨慎处理仍未发现的船舶潜在缺陷所致
参考答案:A,D
答案解析:《海商法》第51条规定,在责任期间货物发生的灭失或者损坏是由于下列原因之一造成的,承运人不负赔偿责任:(一)船长、船员、引航员或者承运人的其他受雇人在驾驶船舶或者管理船舶中的过失;(二)火灾,但是由于

第30题: [单项选择]
有两组数据“2.61、2.64、2.60、2.66”和“2.60、2.60、2.62、2.64”.则这两组数据的平均极差为()。
A. 0.06
B. 0.05
C. 0.04
D. 0.03
参考答案:B

第31题:
[多选题]作业前,应通过改善()、法等要素,降低施工作业风险。
A.机
B.人
C.料
D.环
参考答案:ABCD


第32题:
[判断题]在高速公路上正常通行的车辆遇前方交通堵塞等情形时,可以在应急车道内停靠、排队。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题:
[多选题]( )情况下可缩小爆炸极限范围
A.降低初始温度
B.减小初始压力
C.在混合物中加入惰性气体
D.使用小管径容器充装混合物
E.增加混合物中氧含量
参考答案:ABCD


第34题:
[单选题] BC干粉灭火器不能扑救固体有机物质的火灾。( )(难)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[单选题]道岔辙叉部分轨距,直、侧向均为( )mm。
A.A、1435
B.B、1437
C.C、1439
D.D、1450
参考答案:A


第36题:
[多选题]每个调度命令必须有和,否则无效。
A. 命令编号
B. 命令时间
C. 批准时间
D. 批准编号
参考答案:AC


我来回答:

购买搜题卡查看答案
[会员特权] 开通VIP, 查看 全部题目答案
[会员特权] 享免全部广告特权
推荐91天
¥36.8
¥80元
31天
¥20.8
¥40元
365天
¥88.8
¥188元
请选择支付方式
  • 微信支付
  • 支付宝支付
点击支付即表示同意并接受了《购买须知》
立即支付 系统将自动为您注册账号
请使用微信扫码支付

订单号:

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
恭喜您,购买搜题卡成功
重要提示:请拍照或截图保存账号密码!
我要搜题网官网:https://www.woyaosouti.com
我已记住账号密码