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[简答题]某区域的建筑多数建成于20世纪70年代,现要改造为经济适用房出售。房屋普遍出现顶层楼板薄,防水层损坏漏雨,阳台挡板开裂。该建筑住宅小区东临××路,该区域的各种基础配套设施及生活服务齐全,交通状况一般,用地级别属于六级地区。
请问:
居住房地产估价的常用方法有哪些

参考答案:居住房屋地产估价的常用方法有市场法、成本法、收益法。

热门试题:

第1题:[判断题]供电单位到用户变电站内施工时,工作票应由有权签发工作票的施工单位签发。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第2题: [多项选择]
根据《物权法》的规定,下列各项中,担保物权已经设立的有______。
A. 甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未办理登记
B. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未办理登记
C. 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同,合同已生效,该设备已交付,但尚未办理登记
D. 甲与乙签订以甲享有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同,合同已生效,该项质押丙公司已经记载于股东名册上,但尚未向工商机构办理登记
参考答案:B,C
答案解析:(1)选项A:以不动产抵押的,必须登记,未经登记,抵押权未设立;(2)选项B:以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,只是小能对抗善意第三人,但不影响抵押权的设立;(3)选项C://动产质

第3题:
[简答题]服务外包是指企业将非核心、次要的业务外包出去,利用外部优秀的专业资源,从而使其专注核心业务,以此降低成本、提高效率、增强企业核心竞争力,并能提高环境应变能力的一种管理模式。请你简述一下服务外包的特点。
参考答案:评分标准: (1)外包业务专业化,服务的水平更高; (2)与传统的制造业外包相比,附加值比较高; (3)低消耗,无污染,属于绿色产业; (4)对互联网和通信技术有较大的依赖。


第4题: [填空题]
篮球战术水平由队员技能、战术形式和战术方法三要素组成。队员的()是进行篮球比赛的基本条件战术形式是战术策略的外部表现,战术方法是战术组成的核心。
参考答案:个人技能

第5题:
[单选题]触电伤员脱离电源后,正确的抢救体位是(  )。
A. A.左侧卧位 
B.B.右侧卧位 
C.C.仰卧位 
D.D.俯卧位
参考答案:C


第6题:
[单选题]对于某一种类的风险,生产经营单位应当依据存在的重大危险源和可能发生的事故类型,制定相应的( )。
A.总体应急预案
B.综合应急预案
C.专项应急预案
D.现场处置方案
参考答案:C


第7题:
[判断题]屏蔽门采集电路由联锁经过接口柜采集KMJ、GMJ、GMSJ、MPLJ 继电器的一组自闭接点来确认屏蔽门状态。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[判断题]《铁路电力技术问答》,变压器外壳接地主要是为保证人身安全的。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[单选题]I wasn't qualified for the job really,but I got it anyhow.
A.somehow
B.anyway
C.anywhere
D.somewhere
参考答案:B


第10题: [单项选择]
新修订《工伤保险条例》规定哪些人有权利享受工伤保险待遇()
A. 正式职工
B. 各类企业全部职工和有雇工的个体工商户的全部雇工
C. 各类企业、事业单位、社会团体、民办非企事业单位、基金会、律师事务所、会计事务所等组织的职工和个体工商户的雇工
参考答案:C

第11题:
[单选题]在网上国网预存交费,最低可以交费多少钱?
A.0.01元
B.0.5元
C.5元
D.1元
参考答案:C


第12题: [多项选择]
以下中国人不能同外国人结婚()。
A. 现役军人
B. 外交人员
C. 公安人员
D. 正在服刑的人员
参考答案:A,B,C,D

第13题: [单项选择]
“工程质量评估报告”是工程验收中的重要资料,应由()签署。
A. 总监理工程师和监理单位技术负责人
B. 建设单位项目负责人和监理单位负责人
C. 总监理工程师和质量监督站监督员
D. 建设单位项目负责人和总监理工程师
参考答案:A

第14题:
[单选题]十九大报告指出,必须坚持和完善我国社会主义基本经济制度和分配制度,毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励.支持.引导非公有制经济发展,使市场在资源配置中起_____作用。
A..决定性
B..基础性
C..全局性
D..根本性
参考答案:A


第15题: [填空题]
邮政储蓄业务办理过程中应遵守存款自愿、取款自由、()、为储户保密原则。
参考答案:存款有息

第16题: [单项选择]
患者左眼大眦部红肿痛4天。若此病人患的是针眼,最支持它的检查结果是()
A. 局部压痛
B. 结膜囊分泌物较多
C. 冲选泪道通畅
D. 冲洗泪道不通畅
E. 冲洗泪道不通
参考答案:C

第17题: [单项选择]
寿险公司外币业务管理的特点是( )。 ①在融资决策上,跨国保险公司在选择融资来源及方式时更受限制 ②寿险公司外币业务管理具有更大的复杂性 ③寿险公司外币业务管理具有更大的风险性 ④寿险公司外币业务管理具有更多的灵活性和套利机会
A. ①③④
B. ②③④
C. ①②③
D. ①②④
参考答案:B

第18题:
[单选题]《职业病防治法》规定,()国家明令禁止使用的可能产生职业病危害的设备或者材料的,依照有关法律、行政法规的规定给予处罚。
A.生产
B.经营
C.进口
D.以上全是
参考答案:D


第19题: [简答题]
丝绸之路
参考答案:丝绸之路,指西汉武帝时,由张骞出使西域开辟的以长安(今西安)为起点,经甘肃、新疆,再经中亚通往南亚、西亚以及欧洲、北非的陆上贸易通道。因大量的中国丝和丝织品多经此路西运,故称丝绸之路,简称丝路。其基本走向定于两汉时期,包括南道、中道、北道三条路线。各条路线在不同时期的重要性不同,而且不断有新的道路开辟。丝绸之路极大地推动了中原与西域之间的物质文化交流,是历史上横贯欧亚大陆的贸易交通线,促进了欧亚非各国和中国的友好往来。

第20题:
[单选题]活性炭的化学分子式是(   )
A.CO2
B.CO
C.CH4
D.C
参考答案:D


第21题:
[判断题]货车出入数是平衡货车现有数和计算货车停留时间的依据。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题: [判断题]
若阀门启闭过于费劲时,可以借助外力或冲力将其启闭。
参考答案:错

第23题:
[多选题]“政银保”贷款业务贷款期限原则上不超过()个月,最长不得超过()个月。
A.6
B.12
C.24
D.36
参考答案:BC


第24题:
[判断题]调车作业时须一次性排列长进路,禁止排列短进路。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[多选题]涉及锅炉等特种设备时,施工单位应具有相关许可证,将拟进行的特种设备______情况告知当地政府负责部门并申请监督检验后,方可施工。
A.A.安装
B.B.改造
C.C.使用
D.D.重大修理
参考答案:ABD


第26题:
[单选题]作用于物体上( )的两个力,可以合成为一个力。合力的大小和方向由以该二力为邻边所作的平行四边形的对角线决定,合力的作用点和原二力位于同一点。
A.各点
B.表面
C.一点
D.两点
参考答案:C


第27题:
[单选题]多层和高层建筑应每隔四层且不大于( ),应设一道3m宽的水平安全网。
A.10m
B.12m
C.15m
D.18m
参考答案:A


第28题:
[多选题]在扑救森林火灾中,能够对人体造成严重伤害的几种火灾产物是()
A.高温辐射;
B.水汽;
C.一氧化碳;
D.烟尘
参考答案:ABCD


第29题: [多项选择]
在采用间接法将净利润调节为经营活动产生的现金流量时,下列各调整项目中,属于调增项目的有( )。
A. 投资收益
B. 递延税款贷项
C. 预提费用的减少
D. 固定资产报废损失
E. 经营性应付项目的减少
参考答案:B,D
答案解析:[解析] 递延税款贷项和固定资产报废损失会减少净利润,属于调增项目;选项A增加净利润,属于调减项目;预提费用的减少和经营性应付项目的减少会减少经营活动产生的现金流量,因此属于调减项目。

第30题:
[单选题]长大隧道,可以利用施工横通道、平行导坑、斜井等辅助坑道作为救援通道的疏散出口通道。
A.正确
B.错误
C.a.救援站
D.b.疏散
E.c.安全
参考答案:A


第31题:
[单选题]角膜移植术后角膜内皮排斥反应一般发生在术后( )
A.第30天
B.第20天
C.第7天
D.第3天
E.第10~15天
参考答案:E


第32题:
[判断题]可燃物质(可燃气体、蒸气、粉尘或纤维)与空气(氧气或氧化剂)均匀混合形成爆炸性混合物,其浓度达到一定的范围时,遇到明火或一定的引爆能量立即发生爆炸,这个浓度范围称为爆炸极限。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题:
[单选题]孕妇,28岁,孕37+5周,妊娠合并心脏病,心功能Ⅲ级。择期剖宫产术后,护士应严密观察,易发生心力衰竭的时间是
A.1~2天
B.24小时内
C.1周内
D.7~8天
E.8~9天
参考答案:A
妊娠32~34周、分娩期及产后的最初3天内,是患有心脏病的孕妇最危险的时期。

第34题:
[多选题](多选题)案例中操作人员失去了有效监护,走错间隔,依据《电气操作导则》,正确的做法应该是( )。
A.履行唱票、复诵制
B.操作人、监护人双方确认无误后再进行操作
C.操作过程中,监护人应对操作人实施有效监护
D.操作中发生疑问,不必汇报
参考答案:ABC


第35题:
[判断题]电压表、携带型电压互感器和其他高压测量仪器的接线和拆卸无需断开高压回路者,可以带电工作。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题:
[单选题]当会员累积到一定规模,增强会员的( )就成了零售客户经营的当务之急和提升业绩的关键所在。
A.促销活动
B.消费黏性
C.产品结构
参考答案:B


第37题:
[判断题]和非正线相交线岔,一般是交叉点距中心锚结或者硬锚近者在下面
A.正确
B.错误
参考答案:A


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