第10题: [单项选择]下列关于各类贷款的主要特征中，说法错误的是( )。 A. 银行设立抵押或保证的目的在于，明确规定在借款人不能履行还贷义务时，银行可以取得并变卖借款人的资产或取得保证人的承诺 B. 对贷款设定抵押或担保，可以使银行对借款人进行控制 C. 在分析抵押品变现能力和现值时应参照同类抵押品的市场价格定价 D. 担保也需要具有法律效力，并且是建立在担保人的财务实力以及愿意为一项贷款提供支持的基础之上 参考答案:C 答案解析:[解析] 在分析抵押品变现能力和现值时，在有市场的情况下，按照市场价格定价，在没有市场的情况下，应参照同类抵押品的市场价格定价。
第30题: [单项选择]某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限为60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为（）万元。 A. 1220 B. 1274 C. 1525 D. 1593 参考答案:A 答案解析:该建筑物建筑面积=3×4=12（亩）=8000（m2），该建筑物重置价格=8000×2000=1600（万元），按照平均年限折旧法计算，该建筑物现值=1600-［1600×（1-
