第10题: [单项选择]某金店（一般纳税人）采取"以旧换新"方式向消费者零售金戒指一批，该批金戒指的零售价为24.5万元，换入的旧戒指折价18.5万元，实际收取的差价收入为6万元，则该金店此项业务应纳的消费税为（）万元。 A. 1.05 B. 0.79 C. 0.26 D. 0.3 参考答案:C 答案解析:纳税人采取以旧换新方式销售的金银首饰，应按实际收取的不含增值税的全部价款确定计税依据征收消费税。实际收取的不含增值税的全部价款=6÷(1+17%)=5.13（万元）；应纳消费税=5.13×5%=0.2
第13题: [单项选择]对物业共有部分承担着维护责任的是( )。 A. 业主 B. 全体业主 C. 物业服务企业 D. 业主大会成员 参考答案:B 答案解析:[解析] 本题考核的是房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变。物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化。房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化。目前，除少数情况外，建筑物及配套的设施
第14题: [多项选择]相邻关系的法律特征有( )。 A. 以所有人或使用人的不动产相互毗邻为发生基础 B. 其主体为相互毗邻的不动产所有人或使用人 C. 其客体为相互毗邻的不动产 D. 其客体为由行使所有权或使用权而引起的和邻人有关的经济利益或其他利益 参考答案:A,B,D 答案解析:[解析] C项所指的是相邻关系的标的物：而不是客体。ABD均为正确答案。
