第9题: [多项选择]某开发公司现以1200万元购买一块土地,根据批准的规划设计方案,开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼,预计总售价可达到6000万元,现时一年期贷款利息率为5.85%,销售税费率控制在6%,开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。 开发、专业费在建筑竣工后的空置及销售期内应按______计息。 A. 全期 B. 半期 C. 半额 D. 全额 E. 1/4期 参考答案:A,D
第19题: [单项选择]抵押担保和质押担保最主要的区别是( )。 A. 是否转移对法定财产的占有 B. 财产是动产还是权利 C. 贷款银行是否有优先受偿权 D. 法定财产属于借款人本人或第三人 参考答案:A 答案解析:抵押担保和质押担保最大的区别就是抵押担保不转移抵押物,而质押担保必须转移占有质押物,否则就不是质押担保而是抵押担保。
第28题: [单项选择]行政事业单位的投资不包括( )。 A. 公共部门征用土地支出 B. 办公经费支出 C. 建造办公楼 D. 购买交通工具 参考答案:B 答案解析:行政事业单位的投资,是指中央政府或者地方政府为公共部门的固定资产安排的投资,例如公共部门征用土地、建造办公大楼等设施、购买交通工具、大型办公设施等支出。办公经费支出属于行政事业单位的经常支出。