第5题: [多项选择]影响物业未来产租能力的因素主要有()。 A. 房产功效 B. 房产质量 C. 区位优势 D. 商圈范围 E. 物业状况 参考答案:A, C
第6题: [多项选择]下列项目中,应当作为营业外收入核算的有()。 A. 出租固定资产的收入 B. 处置无形资产利得 C. 债务重组利得 D. 处置投资性房地产的收益 E. 存货盘盈 参考答案:B, C 答案解析:选项A,应通过“租赁收入”或“其它业务收入”科目核算。选项D,处置投资性房地产的应确认营业利润。选项E,存货盘盈冲减管理费用。