第11题: [单项选择]小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是( )。 A. 选择购房，购房净现值较高 B. 选择租房，租房净现值较高 C. 选择购房，购房净现值较低 D. 选择租房，租房净现值较低 参考答案:A 答案解析:[解析] 买房需要准备首付：60×0.2=12万元 房贷每月还款额：20 g n，4 g i，(60×0.8)PV，0FV，PMT=-0.2909万元 6年后房贷余额：72 f
第32题: [单项选择]抗磁性物质定义（） A. 外层电子不成对 B. 外层电子是成对的 C. 可以产生磁化 D. 磁化率为正值 E. 产生磁共振 参考答案:B 答案解析:磁化率为负值的物质称为抗磁性物质。电子自旋产生磁场，分子中有不成对电子时，各单电子平行自旋，磁场加强，这时物质呈顺磁性。若分子中无成单电子时，电子自旋磁场抵消，物质显抗磁性（逆磁性或反磁性），表现在于
