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[简答题]房地产评估收益法的步骤是什么?

参考答案: 搜集有关估价对象或类似估价对象房地产的经营收入、费用、投资收益率等相关资料;估算估价对象预期每年的潜在毛收入;估算每年的有效毛收入;估算年经营费;估算净收益;估算适当的折现率;选择适当的计算公式,求出收益价值。

热门试题:

第1题: [填空题]影响热力系统金属产生氧腐蚀的外在因素有(),(),温度,水中含盐量及成分,水的流速及()。
参考答案:水中氧的含量;PH值;热负荷

第2题: [多项选择]
适用于机械设备的资产评估方法包括( )。
A. 收益还原法
B. 重置成本法
C. 假设开发法
D. 现行市价法
E. 残余估价法
参考答案:B,D

第3题:
[单选题]单选"非警务人员使用公安信息网必须严格遵守和执行相关规章制度,严禁下列行为,错误的是():
A.擅自建立公安信息网与其他网络的连接、使用地址转换和代理等方式访问公安信息网
B.在公安信息网上使用移动存储介质
C.擅自拆除监控程序、阻断监控,有意逃避、妨碍、对抗监控、扰乱上网注册工作和正常网络运行秩序
D.其它扰乱公安信息网正常运行秩序、泄露公安信息资源、妨碍公安信息网络安全管理的行为"
参考答案:B


第4题:
[单选题]瘀血引起出血的特点
A.出血量多
B.出血颜色鲜明
C.出血量少
D.出血伴有血块
E.出血色淡质清稀
参考答案:D
本题考查瘀血的特点。瘀血导致的出血,血色多呈紫暗色,并伴有血块。

第5题: [单项选择]
可表现为类霍乱型,类伤寒型等多为()
A. 大肠埃希菌
B. 葡萄球菌
C. 肉毒毒素
D. 沙门菌属食物中毒
E. 副溶血性弧菌
参考答案:D

第6题: [单项选择]
下列不属于调剂操作过程中复核环节工作内容的是()
A. 核对患者姓名、年龄、性别、地址等
B. 检查有无错配、遗漏或多配
C. 检查药物是否霉变、虫蛀、变质等
D. 检查处方中有无配伍禁忌
E. 代煎药是否填写“代煎单”,并核对姓名、送药日期等
参考答案:A

第7题:
[单选题] LED 发光管额定工作电流( )mA。
A.10
B.20
C.30
D.40
参考答案:B


第8题:
[判断题]严禁摸黑开关电器设备,防止触电。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题: [单项选择]
When did Tom last see the brother
A. Yesterday.
B. The next day.
C. Two days later.
D. 3 days ago.
参考答案:D
答案解析:[听力原文] W: Have you seen my brother, Tom M: No, I haven’t seen him since the day before yesterday.

第10题:
[填空题]受理媒体投诉时,严格遵守( )制度。
参考答案:新闻发言人


第11题: [填空题]
以下程序运行后的输出结果是【 】   int a=5;   fun(int b)   { static int a=10;    a+=b++;    printf("%d ",a);   }   main( )   { int c=20;    fun(c);    a+=c++;    printf("%d/n",a);   }
参考答案:30 25

第12题: [单项选择]
______是指除粪便污水处的各种排水。
A. 杂排水
B. 污废水
C. 生活排水
D. 优质杂排水
参考答案:A

第13题:
[单选题]135、在以下 Revit用户界面中可以关闭的界面为()
A.A.绘图区域
B.B.项目浏览器
C.C.功能区
D.D.视图控制栏
参考答案:B


第14题:
[判断题]电阻单位是欧姆,简称“欧”,用字母Ω表示,常用单位还有千欧、兆欧。(易)( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题: [多项选择]
规范研究方法的特点包括()。
A. 目的在于认识客观事实
B. 结论具有客观性
C. 以某种价值判断为基础
D. 结论具有主观性
E. 目的在于为政府制定经济政策服务
参考答案:C, D, E
答案解析:规范研究方法以某种价值判断为基础,说明经济现象及其运行应该是什么的问题。规范研究方法的特点是:①以某种价值判断为基础;②解决客观经济现象“应该是什么”的问题,即要说明所要研究的对象本身是好还是坏,对社

第16题:
[单选题]网状拓扑结构的缺点是().
A.A:对根结点的依赖性大
B.B:中心结点的故障导致整个网络的瘫痪
C.C:任意结点的故障或一条传输介质的故障能导致整个网络的故障
D.D:任意一个结点的故障都不会造成整个网络的瘫痪
参考答案:A


第17题: [单项选择]
沙眼的病原体为()
A. A、B、C抗原型衣原体
B. D~K衣原体
C. L1~L3衣原体
D. 腺病毒8型
E. Koch-Weeks杆菌
参考答案:A
答案解析:这是一道知识点记忆考查题。沙眼是常见的结膜病,地方性流行性沙眼多由A、B、C或Ba抗原型所致,D~K型主要引起生殖泌尿系统感染以及包涵体性结膜炎,腺病毒引起急性结膜炎,而Koch-Weeks杆菌常导致

第18题:
[多选题]下列项目中,属于会计职业道德特征的是( )。
A.具有一定的强制性
B.多样
C.继承性
D.较多关注公众利益
参考答案:AD


第19题: [单项选择]
In the following statements about functional dependency, which one is incorrect
参考答案:C

第20题:
[单选题]焊缝探伤仪衰减器相对误差在工作频率段内每12dB误差不应超过( )。
A.±0.5dB
B.±1dB
C.±1.5dB
D.±2dB
参考答案:B


第21题:
[单选题]下列气体泄漏时易在低洼处形成爆炸性混合气体的是( )。
A.甲烷
B.氢气
C.水煤气
D.液化石油气
参考答案:D


第22题:
[判断题]省检修公司、地市公司运检部依据季度检修计划,组织编制大中型检修项目检修计划管控表,从大修技改项目立项、年度停电计划下达、物资采购及业务外包、前期准备、检修实施、检修总结等六个环节全过程管控计划任务。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第23题: [判断题]
质量事故发生后,质量事故发生单位应迅速按类别和等级向相应的主管部门上报,并于48小时内写出书面报告。
参考答案:错

第24题: [单项选择]
行车中遇到对向来车占道行驶时怎么办
A. 紧靠道路中心行驶
B. 主动给对方让行
C. 用大灯警示对方
D. 逼对方靠右行驶
参考答案:B

第25题: [判断题]
通过功率表可直接读出三相总功率的数值。
参考答案:对

第26题:
[判断题]辙叉跟端心轨两作用边(工作边曲线时,为其切线)的交角称辙叉角。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]高处安装中的电、气焊作业,应严格采取安全防火措施,在作业处下面周围( )m范围内不得有人
A.8
B.10
C.12
D.15
参考答案:B


第28题:
[单选题]根据核算员统计复核提供的报表、票据、制作转账凭证,建立的相应的会计账户,不包括下列哪项? ( )
A.总分类账
B.明细分类账
C.收费日志
D.日记账
参考答案:C


第29题: [填空题]
日本料理更注重菜肴的()成份。
参考答案:营养

第30题: [判断题]
在生成理财卡时,客户英文名字位置必须为大写字母,但有时也可以为小写字母或汉字。
参考答案:错

第31题:
[单选题]不停电作业项目在实施前应进行现场勘察,确认是否具备作业条件,并审定作业方法、( )和人员、工器具及车辆配置。
A.停电范围
B.施工方案
C.安全措施
D.组织措施
参考答案:C


第32题:
[单选题]回采开工前,班组长必须对工作面( )进行全面检查,确认无危险后,方准人员进入工作面。
A.清点物品
B.顶板
C.安全情况
参考答案:C


第33题: [简答题]
国际损害责任的概念是什么?
参考答案:指国际法律主体在从事国际法不加禁止的活动中造成损害所应承担的国际责任。(原则责任)

第34题:
[多选题] 交通安全宣传教育是以交通法规和交通安全知识为主要内容的宣传活动,凡是能够使群众了解交通安全知识、重视交通安全的重要性、逐渐养成遵守交通法规良好习惯的各种方法,都可以根据不同对象、不同条
件灵活运用下列属于交通安全宣传形式的有( )
A. 运用张贴宣传画、标语口号等进行宣传
B. 通过书画、表演等文艺活动进行宣传
C. 通过专题报道、交通广播等进行宣传
D. 定期举办交通安全咨询、发放交通安全宣传单
参考答案:ABCD


第35题:
[单选题]根据《国家电网有限公司供电服务“十项承诺”》规定,“95598”电话(网站)、网上国网App(微信公众号)等渠道受理客户投诉后,( )联系客户,5个工作日内答复处理意见。
A.1个工作日内
B.1天内
C.24小时内
D.24工作小时内
参考答案:C


第36题:
[单选题]电力变压器按冷却介质分为()和干式两种。
A.风冷式
B.自冷式
C.油浸式
参考答案:C


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