热门试题:
第1题:
对影响房地产价格的因素分析应建立哪些认识？参考答案:对房地产价格影响因素的认识 房地产估价的主要难点，是房地产价格影响因素众多且难以准确量化它们的影响。要把握房地产价格影响因素，准确量化它们对房地产价格的影响，首先应有下列8点认识： （1）不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的：有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。并且，对于不同类型的房地产，同一因素或者其变化所引起的房地产价格的变动方向可能是不同的。例如，某一地带有铁路，该地带如果是居住区，铁路可能是其贬值因素；该地带如果是仓储或工业区，铁路可能是其增值因素。弄清这一点，有助于估价时把握对房地产价值测算结果的调整方向，即面对某一影响因素或者其变化时，对房地产价值测算结果是应向上调整还是应向下调整。 （2）不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是不尽相同的：有的因素或者其变化所导致的房地产价格的升降幅度较大，有的因素或者其变化所导致的房地产价格的升降幅度较小。以住宅的朝向和楼层为例，通常情况下朝向对价格的影响比楼层对价格的影响大。但是，对于不同类型的房地产，那些影响较大的因素也许会变为影响较小的因素，甚至没有影响，相反，那些影响较小的因。素可能成为主要的影响因素。例如，商场与住宅相反，其楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。弄清这一点，有助于估价时合理确定各种影响因素的权重及对房地产价值测算结果的调整幅度。 （3）不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的：有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格，有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格，的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。 （4）有些影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关。在与时间有关的因素中，引起房地产价格变动的速度又可能是不相同的：有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段较长的时间才会表现出来。例如，增加或减少房地产开发用地的供应量，放松或紧缩房地产开发贷款和购房贷款，放宽或限制购房对象，提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程。 （5）各种影响因素对同一类型房地产价格的影响方向和影响程度不是一成变的：随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而那些提高房地产价格的因素也许会变为降低房地产价格的因素，那些对房地产价格有较大影响的因素也许会变为有较小影响的因素，甚至对房地产价格没有影响；相反，那些降低房地产价格的因素也许会变为提高房地产价格的因素，那些对房地产价格有较小影响的因素也许会变为有较大影响的因素。 （6）同一影响因素在不同地区对房地产价格的影响可能是不相同的：不同地区的人们对房地产的消费偏好可能不同，某个因素在某个地区可能被人们看重，但在另一个地区未必如此。例如，中国北方地区比南方地区更看重房屋朝向，南方地区比北方地区更看重“风水”。 （7）各种影响因素在不同水平上的变化对房地产价格的影响是不相同的：人们在消费上普遍存在“边际效用递减”现象。例如，当绿地率很低的时候，提高一点绿地率对房地产价格的影响就较大；当绿地率已达到较高水平时，再提高一点绿地率对房地产价格的影响就较小。 （8）某些影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化，例如，土地使用期限对房地产价格的影响可以采用公式计算，楼层、朝向对房地产价格的影响可以通过对大量不同楼层、朝向的房地产成交价格、租金的调查统计得出，但许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或者数学模型来量化，它们对房地产价格的影响主要依靠房地产估价师的估价理论知识、实践经验以及对当地房地产市场的深入调查了解作出判断。所以说，房地产估价必须依靠科学的估价理论和方法，但又不是简单地套用某些计算公式就能解决的；估价需要定性分析与定量分析相结合，测算需要以综合分析房地产价格影响因素为基础，测算结果往往还需要通过对房地产价格影响因素做综合分析后再做适当调整才能作为估价结果；定性分析也需要以一定程度的定量分析为基础，二者相辅相成。但在实际估价中应尽量采用定量分析来量化每种因素对房地产价格的影响程度，使估价科学化、精确化，避免模糊化、笼统化。只有当无法采用定量分析予以量化时，才可以仅根据经验来判断某种因素对房地产价格的影响程度。
第2题: [多项选择]
大修零件分类检验过程中，将零件分为（）。A. 已磨损的
B. 可用的
C. 可修的
D. 报废的
参考答案:B,C,D
第3题:
[单选题]当出现下列那种情形时,合同仍然有效( )A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
B.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
C.以合法形式掩盖非法目的
D.合同一方出现违约行为
参考答案:D
第4题: [单项选择]
链霉素急性中毒出现口唇、面部及四肢麻木感，严重时出现呼吸抑制，解救药物是（）A. 去甲肾上腺素
B. 尼可刹米
C. 维生素B
12D. 氢化可的松
E. 葡萄糖酸钙
参考答案:E
第5题: [简答题]
郑和几次出使西洋？参考答案:
郑和于1405-1433年的28年中七次出使西洋，经东南亚、印度洋到达红海和非洲，遍及亚洲、非洲30多个国家和地区。最远到达赤道以南的非洲东海岸和马达加斯加岛。
第6题:
[多选题]下列哪种接线方式下，备自投装置应具备 CT 断线告警功能（ ）A.内桥
B.扩大内桥
C.外桥
D.单母线分段
参考答案:ACD
第7题:
[单选题]编制代用票、区段票报表应一式（）。A.2份
B.3份
C.4份
D.5份
参考答案:B
第8题: [单项选择]
脊髓灰质炎患儿脑脊液呈现蛋白-细胞分离现象，提示病程为（）A. 前驱期
B. 恢复期
C. 瘫痪期
D. 瘫痪前期
E. 后遗症期
参考答案:C
第9题:
[填空题]YB25型包装机商标纸底部胶点位置的调整:周向转动调节支架的位置,使上胶区域的位置在烟包宽度的( ),轴向移动调节支架的位置,保证商标纸底部上胶区应距商标纸底部边缘3mm
参考答案:中间
第10题: [单项选择]
软件工程中，软件配置由配置项来表示，以下选项中，______不属于软件配置项的内容。A. 需求说明书 B) 测试报告 C) 可行性研究报告 D) 软件变更通知
参考答案:C
答案解析:[解析] 本题的考查点是软件配置的配置项。软件配置由配置项组成，按照当前软件工程常用的方法，软件配置项一般包括需求说明书、测试报告、软件变更通知等，但可行性研究报告不属于软件配置项。
第11题: [多项选择]
根据《公安机关督察条例》，督察机构对公安机关及其人民警察的下列哪些活动可以进行现场督察( )A. 重要的警务部署、措施、活动的组织实施情况
B. 治安突发事件处置的情况
C. 组织管理和警务保障的情况
D. 治安、交通、户政、出入境等公安行政管理法律、法规的执行情况
参考答案:A,B,C,D
第12题:
[判断题]到2025年，初步建成共建共治共享的能源互联网生态圈A.正确
B.错误
参考答案:A
第13题:
[判断题]Ⅱ型、Ⅲ型消防安全吊带都适用于救援。( )A.正确
B.错误
参考答案:A
第14题: [多项选择]
以下项目应计入企业应纳税所得额的有 ( )。A. 纳税人接受捐赠的固定资产
B. 纳税人接受捐赠的货币资产
C. 纳税人接受捐赠的无形资产
D. 纳税人接受捐赠的存货资产
参考答案:A,B,C,D
第15题:
[单选题] 下列Arduino开发板中,没有使用AVR单片机作为主控的是A. Arduino UNO
B. Arduino NANO
C. Arduino MEGA 2560
D. Arduino 101
参考答案:D
第16题:[单选题][T]BG024513
卡簧机械式泄油器操作( ),安全可靠,并可重复开关。
A.简单
B.复杂
C.比较容易
D.困难
参考答案:A
第17题: [单项选择]
下列关于关系数据模型的术语中，哪一个术语所表达的概念与二维表中的“行”的概念最接近A. 属性
B. 关系
C. 域
D. 元组
参考答案:D
答案解析:[解析] 二维表中的“行”即关系数据模型中的“元组”，二维表中的“列”即关系数据模型中的“属性”。
第18题: [简答题]
简述债权人行使别除权的条件。参考答案:
1、债权和担保必须合法成立和生效。
2、债权和担保权必须符合《破产法》有关规定。
3、享有别除权的人一般应是有财产担保的债权人。
第19题:
[单选题]各种受力和绝缘工具应有（），并定期进行试验。A.说明书
B.合格证
C.保修卡
参考答案:B
第20题:
[判断题]《南昌客运段高速动车组列车旅客专项服务实施细则（暂行）》规定，商务座饮品含茶水、碳酸饮料、果汁、矿泉水、现磨咖啡。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第21题:
[单选题]压缩冷凝单元主要由（ ）、压缩机、冷凝器、贮液器等组成。A.电源
B.电加热器
C.冷凝风机
D.差压阀
参考答案:C
第22题:
[多选题]在钢轨上工作的车轮达到以下哪些要求时应报废：（）A.影响性能的表面裂纹等缺陷；
B.轮缘厚度磨损达原厚度的50%；
C.轮缘弯曲变形达原厚度的20%;
D.踏面厚度磨损达原厚度的15%。
参考答案:ABCD
第23题: [判断题]
为保护个人投资者的合法权益，对于部分高风险证券产品的投资（如衍生产品、信托产品），监管法规还要求相关个人具有一定的产品知识并签署书面的知情同意书。（）
参考答案:对
第24题:
[多选题]为保证在电缆隧道内施工作业安全，电缆隧道内应有（ ）。A.防火、防水措施
B.充足的照明
C.防毒面具
D.通风措施
参考答案:ABD
第25题: [单项选择]
确定归经学说的理论基础是（）A. 阴阳学说
B. 脏腑经络理论
C. 药性理论
D. 药味理论
E. 五行学说
参考答案:B
答案解析:中药归经理论的形成是在中医基本理论指导下以脏腑经络理论为基础，以药物所治疗的具体病证为依据，经过长期临床实践总结出来的用药理论。故应选B。
第26题: [单项选择]
冒落带的高度通常为采出煤层厚度的（）。A. 1－2倍
B. 2－3倍
C. 3－5倍
D. 5倍以上
参考答案:C
第27题:
[判断题]承载鞍装车标记涂打要求：装车单位标记涂打在铸造厂家代号正上方，装车年月涂打在铸造厂家代号左下角平面处。装车单位和年月为15号字。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第28题:
[多选题]安全风险评估报告，主要包括( )等内容。A.评估目的
B.评估方法
C.评估经过
D.评估依据
E.评估结论
参考答案:ABCDE
第29题: [多项选择]
动脉粥样硬化最早出现病变的部位在（）A. 肺动脉
B. 主动脉前壁
C. 主动脉后壁
D. 下肢动脉
E. 肋间动脉开口
参考答案:C, E
第30题:
[判断题]通常所说的触电指的是电击( )。A.正确
B.错误
参考答案:A
第31题:
[多选题]《吉林省高速公路集团有限公司考勤管理制度》规定有下列情况之一者,不认定为加班、加点:( )。
A.由于正常工作任务未按要求及时完成或因个人原因导致未完成工作任务,而需利用休息日、法定休假日完成或延长工作时间的
B.未履行加班审批手续的
C.加点时长不足1.5个小时的
D.未在OA考勤系统打卡的
参考答案:ABD
第32题:
[单选题] 在霉菌的作用下,可使粮食温度升到(),相对湿度可达90%以上。A. 20~30℃
B. 40~50℃
C. 50~80℃
D. 60~90℃
参考答案:C
