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[多选题]在房地产投资信托基金的组织结构下,承担物业管理工作的物业服务企业,通常要承担的则任包括()
A.履行租务管理工作
B.执行例行的管理服务
C.制定投资方针和政策
D.提出更新改造建议及监察有关活动
E.制定及落实有关楼宇管理、维修及改善的政策及计划

参考答案:ABDE
在房地产投资信托基金的组织结构下,物业服务企业通常要承担的责任包括:(1)策划租户的组合及物色潜在租户;(2)制定及落实租务策略;(3)执行租务条件;(4)确保所管理的物业遵守国家法规;(5)履行租务管理工作;(6)进行租务评估、制订租约条款、拟备租约、收取租金、追收欠租及收回物业;(7)执行例行的管理服务;(8)制定及落实有关楼宇管理、维修及改善的政策及计划;(9)提出更新改造建议及监察有关活动。

热门试题:

第1题:[判断题]从事建筑起重机械设备拆装、司机、司索信号及检验人员,必须经过专门的安全技术培训,经建设主管部门考核合格后,取得特种作业操作资格证书后,方可上岗作业。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[填空题]铁路货车段修时,13号从板长度方向磨耗大于(  )时可焊装磨耗板并四边满焊。
参考答案:3mm


第3题: [多项选择]
张先生任职于一房地产开发公司。公司开发了一个住宅小区后,准备自己成立一个物业服务公司。张先生受命组建物业公司,他对以下问题不太明白。物业服务公司设立一般要经过()等步骤。
A. 资质审批
B. 工商注册登记
C. 税务登记
D. 公章刻制
参考答案:A, B, C, D

第4题:
[单选题]男性患者,57 岁,因无痛肉眼全程血尿就诊,超声检查发现右肾有一直径3.5cm 实性占位病变。上述患者经检查确诊为 RCC( 肾细胞癌 ) ,您准备采取下列哪种治疗方法
A.肾脏切除术
B.肾部分切除术
C.根治性肾切除术
D.肾脏切除术+化疗
E.肾肿瘤切除+化疗
参考答案:C


第5题:
[单选题]“博学之,审问之,慎思之,明辨之,笃行之”体现的教育思想是()
A.主张教学建立在个体身上
B.说明新旧知识的联系和系统化的过程
C.教学重点在于学习的过程
D.强调教学过程应该是“在做中学”
参考答案:C


第6题:
[单选题]从2005年7月开始,敦煌研究院对莫高窟采用了预约参观办法。这一措施合理有效地调控和平衡了游客流量,一方面加强了洞窟的保护,另一方面给游客提供了更加优质的服务。实施预约参观办法以来,来莫高窟参观的人数逐年递增,年游客接待量由2004年45万人次增加到2006年55万人次。由此可以推出( )。
A.莫高窟预约参观的办法为游客提供了便利
B.合理配置人力、物力资源可以实现利益最大化
C.预约参观办法实施前莫高窟的游客流量不均衡
D.科学合理地利用自然和人文资源能创造更大价值
参考答案:C
由“这一措施合理有效地调控和平衡了游客流量”可以推出,预约参观办法实施前,莫高窟的游客流量是不均衡的。因此,C项是可以推出的论断。简单概括过程就是:先是游客流量不均衡引起多方面问题,于是采取了预约参观这一措施,措施取得了良好的效果。

第7题:
[多选题]下列关于乡镇计划生育技术服务机构的叙述错误的是( )。
A.隶属同级计划生育行政部门
B.乡镇计划生育技术服务机构经审查批准可以开展与避孕、节育有关的临床技术服务
C.乡镇计划生育技术服务机构是非公益性、营利的全额拨款事业单位
D.乡镇计划生育技术服务机构的设置审批、执业许可审批和校验由县级人民政府计划生育行政部门负责
E.乡镇计划生育技术服务机构开展计划生育技术服务
参考答案:CD


第8题: [单项选择]现考虑用
A. 匹莫林
B. 多虑平
C. 氯西泮
D. 利他林
E. 异丙嗪
参考答案:D

第9题: [单项选择]
混凝土灌注桩工程中桩位的检查方法为()。
A. 开挖前量护筒,开挖后量桩中心
B. 只深不浅,用重锤测
C. 查每根桩的实际灌注量
D. 用沉渣仪或重锤测量
参考答案:A

第10题: [判断题]
图样上标注φ20mm的轴,加工得愈靠近基本尺寸就愈精确。()
参考答案:对

第11题: [多项选择]
关于警察和国家的联系,下列理解正确的有( )
A. 警察随着国家的产生而产生
B. 警察必将随着国家的消亡而消亡
C. 警察是和国家一样古老的
D. 国家是不能没有警察的
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 警察随着国家的产生而产生,也必将随着国家的消亡而消亡。恩格斯指出:“警察是和国家一样古老的。”因为“国家是不能没有警察的”。

第12题:
[判断题]氢气管道宜采用架空敷设,其支架应为非燃烧体,架空时可与电缆.导电线敷设在同一支架上. ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题: [判断题]
对于因脱氢氰酸塔顶回流流量调节阀故障而引起的顶回流中断,岗位人员应立即停止氢氰酸外供,并在采取调整贫水等措施的同时,立即上现场手动打开顶回流流量调节阀(副线阀),以尽可能控制好脱氢氰酸塔温度曲线。()
参考答案:对

第14题:
[单选题]老杨自从前年退休后一直很不习惯,社会活动减少,后来发展成经常为小事与妻子争吵,两人关系越来越紧张。社会工作者小王家访时,老杨吐露了自己的苦闷。针对老杨的情况,小王制订了服务方案。根据老年发展阶段特征,小王最宜提供的服务是( )。
A.引导老杨参与社区活动
B.引导老杨改变个人性格
C.协助老杨处理负面情绪
D.协助老杨增强独立意识
参考答案:A


第15题:
[单选题]根据经验法则,在没有贷款本息负担的情况下,消费性支出占税后总收入的比例以不超过(  )为宜
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
参考答案:D
根据经验法则,在没有贷款本息负担的情况下,消费性支出占税后总收入的比例以不超过70%为宜,在有贷款本息负担的情况下,以不超过50%为宜。

第16题:
[单选题] 治安案件调查结束后,对确有依法应当给予治安管理处罚的违法行为的,公安机关应当根据(),作出处罚决定。
A. 案件性质
B. 情节轻重及具体情况
C. 案件后果及相关因素
D. 违反治安管理行为人的态度、表现
参考答案:B


第17题:
[填空题] 双层集装箱车装用的车钩型号和软管长度是( )。
参考答案:17型和665mm


第18题:
[单选题]安装在氨制冷系统冷凝器、贮液器等高压设备上的安全阀,当压力达到( )Mpa时,应能自动起跳。
A.0.59
B.1.23
C.1.57
D.1.81
参考答案:D


第19题:
[单选题]200~250km/h道岔轨向(直线)静态几何尺寸容许偏差管理值临时补修为( )。
A.2mm
B.4mm
C.6mm
D.9mm
参考答案:C


第20题:
[判断题]急性腹泻粪便初为水样,后为脓血便,应首先考虑细菌感染。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[多选题]五四运动与以往的民主主义革命的显著区别是( )
A.有广泛的群众基础
B.目的为“外争主权,内除国贼”
C.工人阶级发挥了主力军作用
D.在俄国十月革命影响下发生的
参考答案:AD


第22题:
[单选题]____必须向商检机构申请进行包装容器的使用鉴定。
A.生产出口危险货物的企业
B.为出口危险货物生产包装容器的企业
C.为出口货物生产包装容器的企业
D.生产出口货物的企业
参考答案:A
《进出口商品检验法》第十七条

第23题: [单项选择]
一般把市区和近郊区非农业人口100万以上的城市称为( )。
A. 小城市
B. 中等城市
C. 大城市
D. 特大城市
参考答案:D

第24题: [单项选择]
某物业管理企业,年工资总额369600元,则福利基金为()元。
A. 7392
B. 73920
C. 51744
D. 5544
参考答案:C

第25题: [单项选择]
与每人居住面积定额关系较密切的指标是()。
A. 人口净密度
B. 人口毛密度
C. 居住区用地面积
D. 居住建筑用地面积
E. 居住区人口数
参考答案:A

第26题:
[判断题]应急演练方式分为桌面演练、模拟演练及实操演练。在开展实操演练之前,需经过桌面演练和模拟演练,以验证演练方案实际可行,确保实战演练过程中系统安全稳定运行。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]“甲班学生”在下列语句中,表示集合概念的是____
A.甲班学生是从华东六省来的
B.小刘是甲班学生
C.甲班学生都应当努力学习
D.甲班学生坐在教室
参考答案:A


第28题:
[判断题]124、车床作业时,转动的夹具部分不得突出过长,以防转动伤人。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[判断题]烟花爆竹生产工厂工厂应布置消火栓系统。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题:
[多选题]下列关于我国检察机关的说法正确的有( )。
A.人民检察院是国家的法律监督机关
B.人民检察院的组织由法律规定
C.最高人民检察院监督地方各级人民检察院的工作
D.最高人民检察院对全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会负责
参考答案:ABD


第31题:
[单选题]在正常运行模式下,蓄电池充电器的主要功能是对车载电池进行充电,同时以DC110V为( )供电。
A.牵引系统
B.制动系统
C.车载辅助设施
D.转向架
参考答案:C


第32题:
[单选题]CRH5型动车组AC25KV高压主变压器后,输出AC( )
A.1770V
B.3660V
C.380V
参考答案:A


第33题: [简答题]
简述组织变革实施的程序和方式
参考答案: 答:为了使企业适应外部环境及内部条件的变化,顺利地成长和发展,应当及时对企业的组织结构进行调整和改革。变革程序和步骤如下:
1)组织结构诊断。其中包括:
①组织结构调查:通过调查了解和掌握组织结构的现状和存在的问题。主要调查资料有工作岗位说明书组织体系图管理业务流程图
②组织结构分析:通过分析明确现行组织结构存在的问题,并为提出改进方案打下基础。分析主要有三方面。
Ⅰ内外环境变化引起的企业经营战略和目标的改变,需要增加哪些新的职能?哪些原有职能需要加强?哪些陈旧职能可以取消或合并?
Ⅱ哪些是决定企业经营的关键性职能?明确后应置于组织结构的中心地位。
Ⅲ分析各种职能的性质及类别。
③组织决策分析:其要考虑的因素有决策影响的时间决策对各职能的影响面决策者所具备的能力决策的性质
④组织关系分析:
2)实施结构变革:
①企业领导者应善于抓住组织结构需要变革的征兆及时进行变革。征兆主要有以下几点:企业经营业绩下降组织结构本身病症的显露员工士气低落。
②企业组织结构变革的方式包括:改良式变革爆破式变革计划式变革
③排除组织结构变革的阻力:
由于改革冲击我们已习惯了的工作方法和已有的业务知识和技能,使他们失去工作安全感,一部分领导与员工有因循守旧思想,不了解变革是企业发展的必然趋势。故而变革常招致各方面的抵制和反对。为保证变革的顺利进行,应事先采取如下相应措施:
Ⅰ让员工参加组织变革的调查、诊断和计划,使他们充分认识变革的必要性和变革的责任感。
Ⅱ大力推行与组织变革相适应的人员培训计划,使员工掌握新的业务知识和技能,适应变革后的工作岗位。
Ⅲ大胆起用年富力强和具有开拓创新精神的人才,从组织方面减少变革阻力。
3)企业组织结构评价:对变革后的组织结构进行分析,考察变革的效果和存在的问题,修正变革方案,为以后的调整和变革做好准备。

第34题:
[多选题]旅游系统在空间上涉及三个要素,它们是_______。
A.旅游市场
B.旅游客源地
C.旅游目的地
D.旅游通道
参考答案:BCD


第35题: [多项选择]
采用唾液作为样品测定药物浓度的优点有
A. 易于反复采集
B. 采集时无痛苦、无危险
C. 唾液中药物浓度高于血浆中药物浓度
D. 通常所指血浆中药物治疗浓度范围系指血浆中游离型药物的浓度范围
E. 唾液中药物浓度与血浆中药物浓度的比值(S/P)是恒定的
参考答案:A,B

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