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[多项选择]关于假设开发法,下列叙述正确的有()。
A. 假设开发法是一种科学实用的估价方法,其理论依据与收益法相同.是预期原理
B. 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法
C. 假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价.如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等
D. 对于有城市规划设计条件要求.但规划设计条件尚未明确的待开发房地产.难以采用假设开发法
E. 假设开发法的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格

参考答案:A, C, D, E
答案解析:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。选项B错误。

热门试题:

第1题:[单选题]为规范和指导鲜活农产品运输车辆、运输联合收割机(包括插秧机)车辆预约通行高速公路相关工作,客户可通过______注册登录。()
A.中国 ETC.服务小程序
B.开户行
C.网络预约
D.联网收费系统
参考答案:A
可参考《高速公路绿色通道预约通行业务规程(试行)》(2019版)3.1.1网络预约部分说明。

第2题:
[判断题]电压互感器的熔丝熔断时,备用电源的自动装置不应动作。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[单选题]保证担保的范围一般不包括()。
A.贷款及利息
B.违约金
C.保管费用
D.实现债权的费用
参考答案:C


第4题:
[多选题]电阻元件的参数可用( )来表达。
A.电阻R
B.电感L
C.电容C
D.电导G
参考答案:AD


第5题: [配伍题]
判断甲状腺功能亢进病变部位可选取()|肾上腺皮质功能亢进的病变部位诊断可选取()|诊断垂体性侏儒可选取()|诊断肢端肥大症可选取()
A. 运动刺激试验
B. 高血糖抑制试验
C. TRH兴奋试验
D. ACTH兴奋试验
E. 胰高血糖素激发试验
参考答案:C|E|A|B

第6题:
[单选题]扣修的转K1型转向架双作用弹性旁承间隙不符合规定,须重点检查()技术状态。
A.双作用弹性旁承
B.轮对与侧架
C.枕簧与承台
D.导框摇动座和承载按
参考答案:A


第7题:
[单选题]交通部规定三级车为________车。( )
A..完好
B. 基本完好
C. 需修车
参考答案:C


第8题:
[单选题]德尔菲法的具体步骤顺序是( )。①选择专家组成员。②通过事先设计好的标准问卷进行调查,获得预测信息。③再次汇总,提炼预测结果和条件,再次提出新的问题。④如有必要,重复上一步骤。将最终结果发给所有专家。⑤汇总第一轮调查结果,添加适当的新问题后重新发给所有专家。
A.①②⑤③④
B.①②④③⑤
C.①⑤④③②
D.②⑤①④③
参考答案:A


第9题:
[判断题]消防供水设施专供灭火、应急救援和日常消防训练使用,其他单位和个人不得擅自使用。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [单项选择]
玉柴公司取得一张出票日为2004年5月1日的银行汇票,那么该公司最晚应该在 ( )前向银行提示付款
A. 2004年11月1日
B. 2004年6月1日
C. 2004年5月10日
D. 2004年5月15日
参考答案:B
答案解析:[解析] 本题考核银行汇票的提示付款期限。根据规定,银行汇票的提示付款期限为自出票日起1个月。此题公司最晚应该在6月1日前提示付款。

第11题: [单项选择]
在地球上什么位置可以看到全天的恒星?()
A. 北极
B. 赤道
C. 南极
D. 南回归线
参考答案:B

第12题:
[多选题]某市保密行政管理部门在保密检查过程中,发现泄密隐患,可以()。
A.询问人员
B.对有关设备依法先行登记保存
C.必要时进行保密技术检测
D.擅自对有关载体进行销毁
参考答案:ABC


第13题:
[判断题]AreaRAE复合式气体检测仪装置可以在灾害现场有选择性的对多种气体进行检测。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[多选题]遗失国家综合性消防救援队伍人员证件,应当及时报告( )机关需补发时,经制发( )审查批准后补发
A.A、制发
B.B、机关
C.C、审查
D.D、批准
参考答案:AB


第15题:
[单选题]购车人李某2022年12月22日购置一辆1.5T排量乘用车,计税价格22万元,当日取得机动车销售统一发票。2023年1月4日到税务机关申报车辆购置税,不能享受部分乘用车减税优惠政策。
A.正确
B.错误
参考答案:B
减税政策可以享受的时间为取得机动车销售统一发票上注明的日期。

第16题:
[单选题]甲在13周岁的时候抢劫价值2000元的物品,在14周岁时盗窃价值8500元的物品,在17周岁时又抢劫价值4000元的物品,在18周岁时又抢劫1000元的物品,在对甲追究刑事责任时,计算其抢劫数额应为()
A.15500元
B.13500元
C.10500元
D.5000元
参考答案:D


第17题:
[多选题]构支架运维细则中,构支架全面巡视应在例行巡视基础上增加连接部件、螺栓牢固,()现象。
A.无锈蚀
B.松动
C.焊缝开裂
D.断裂
参考答案:ABCD


第18题:
[单选题]室内不得存放超过( )公斤的汽油。
A.1.5
B.1
C.0.5
参考答案:C


第19题: [判断题]
期货交易所的非期货公司结算会员的期货从业人员和期货投资咨询机构的期货从业人员均不得代理客户从事期货交易。()
参考答案:对

第20题:
[判断题]在精馏操作中雾沫夹带现象是不可避免的,因此,不会影响传热传质效果和板效率。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题:
[单选题]可用于肝气郁滞之胁肋作痛,又可用于食积不化的药物是
A.香附
B.陈皮
C.柴胡
D.川楝子
E.青皮
参考答案:E


第22题:
[单选题]汽车上许多在( )下工作的零件中,如半轴、连杆等都采用调质处理的热处理方法。
A.动传递
B.动载荷
C.动连接
D.动负荷
参考答案:B


第23题: [单项选择]
患儿,男,3岁。反复性发热伴皮肤感染半年,抗生素治疗效果不佳。实验室检查:免疫球蛋白正常,但对抗原刺激无免疫应答,创面分泌物培养有化脓菌生长。应高度怀疑为()
A. 原发性B细胞免疫缺陷病
B. 原发性T细胞免疫缺陷病
C. 继发性B细胞免疫缺陷病
D. 继发性T细胞免疫缺陷病
E. 补体免疫缺陷
参考答案:A
答案解析:原发性免疫缺陷病常由于遗传因素或先天免疫系统发育不良所致;小儿多见,年龄越小,病情越重;治疗效果差。免疫球蛋白正常,但对抗原刺激无免疫应答是免疫球蛋白缺陷的主要临床表现之一。而B细胞免疫缺陷的主要特征

第24题: [单项选择]
氯化钠水溶液的共晶温度为()℃。
A. -5.2
B. -10.2
C. -15.2
D. -21.2
参考答案:D

第25题:
[单选题]高速公路实施警戒时,警戒距离不少于500米,并在()米处设置第二道警戒,
A.50
B.150
C.200
D.250
参考答案:C


第26题: [单项选择]
关于高压电力设备造成电磁环境污染的原因,以下说法不正确的是()
A. 电晕放电
B. 绝缘子放电电磁辐射噪声
C. 工频电磁场
D. 380V供电线通过城区
参考答案:D

第27题:
[多选题]某洗浴场所违法经营被公安机关查获,公安机关作出( )处罚决定前,该场所及其负责人王某有权要求举行听证。
A.责令停业整顿
B.吊销许可证
C.对洗浴场所处罚款1万元
D.对洗浴场所负责人王某处罚款1000元
参考答案:BC


第28题:
[单选题]测定一个电参量,就可以确定飞机所处的一条位置线,但不能确定飞机的确切()。
A.位置点
B.圆航线
C.巡航速度
D.地速
参考答案:A


第29题:
[判断题]露天场所应采用闭式自动喷水灭火系统。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[单选题]所谓( )就是“建立一种新的生产函数”,把一种从来没有过的关于生产要素和生产条件的“新组合”引入生产体系,包括引进新产品、引用新技术、开辟新市场、控制原材料的新供应来源和实现企业的新组织等五种情况。
A.创新
B.创造
C.生产
D.市场
参考答案:A


第31题: [多项选择]
磷的生理功能为()
A. 参与能量代谢
B. 构成缓冲系统
C. 作为第一信使
D. 作为第二信使
E. 促进1,25-(OH)2-D3合成
参考答案:A, B

第32题:
[判断题]对安全形势以及引发事故的各种因素进行预判,确定应对处置的重点。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:B
分析判断,对安全形势以及可能引发事故的各种因素进行预判,确定应对处置的重点。

第33题:
[判断题]抢险救援消防车液压牵引绞盘在牵引作业时,钢绳两侧一定范围内严禁有人。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题: [单项选择]
中国居民张某2015年4月2日购买在全国中小型企业股份转让系统挂牌的某公司股票,6月3日分得股息红利5000元,持股期限3个月,张某该项股息红利所得税应缴纳个人所得税()元。
A. 150
B. 250
C. 500
D. 1000
参考答案:C

第35题: [单项选择]
磺胺类药物的不良反应不含()
A. 泌尿道损害
B. 急性溶血性贫血
C. 神经毒性
D. 造血系统毒性
E. 过敏反应
参考答案:C

第36题:
[判断题]施工总承包单位应实行有限空间作业审批制度。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第37题: [多项选择]
老年人三个基本方面的服务需求是 ()
A. 日常生活照料
B. 子女照顾
C. 精神安慰
D. 居家护理
E. 医疗保健
参考答案:A,C,E

第38题:
[填空题]EK-813SV 电源板经一开关电源DC/DC 变换模板后输出±15V 电压, ± 15V 电压经( )后输出±10V 电压。
参考答案:稳压


第39题:
[判断题]B737-800型飞机在释压时,洗手间内"返回座位"提示灯亮。
A.正确
B.错误
参考答案:B


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