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[简答题]

甲乙签订一份房屋租赁合同,甲将房屋出租给乙,租期3年。合同订立后,甲又向丙借款6万元,并以其已出租房屋作为抵押,双发签订了抵押协议。规定如甲在一年内不能还清借款,则将房屋作价转让给丙。后甲不能还清借款,将房屋过户给丙,并要求乙从房屋中搬走,并认为甲在租期未满前将房屋出卖或抵押给他人,损害了他的利益,要求法院认定房屋抵押和买卖合同无效。
问题:甲能否将租赁的房屋抵押或出卖?


参考答案: 甲完全可以将租赁的房屋抵押或出卖。合同法规定,租赁物所有权转让的,不影响租赁合同履行,同时,在转让时,承租人有优先购买权。这时乙可以向法院请求买卖合同无效,自己愿意以同等价格优先购买。同时,即便乙放弃优先购买权,丙也无权要求乙搬出房屋,买卖不破租赁。乙可以继续使用房屋至合同期满,除双方商定外合同不能解除。

热门试题:

第1题:[单选题]施工合同履行中,发包人另行发包的设备安装工程开始施工。合同中没有规定土建承包人有配合安装的义务,工程师为避免施工的交叉干扰发出暂停部分土建施工指示,导致土建承包人的损失,由()
A.发包人承担,批准顺延工期
B.发包人承担,不批准顺延工期
C.承包人承担,可以顺延工期
D.承包人承担,工期不可顺延
参考答案:A
发包人的原因导致的施工暂停,费用由发包人承担,工期顺延。

第2题: [多项选择]
气的防御作用,主要体现为
A. 护卫肌表
B. 抵御外邪
C. 正气抗邪
D. 驱邪外出
参考答案:A,B,C,D

第3题: [单项选择]
卖给消费者的第一种转基因食物是 ( )。
A. 玉米
B. 大豆
C. 西红柿
D. 水稻
参考答案:C
答案解析:[解析] 1993年,一种软化成熟较慢、保存期长的西红柿成为美国也是世界第一种投入商业种植的转基因作物。1996年,英国超市货架上首次出现了转基因西红柿酱。

第4题:
[判断题]Q/GDW11337—2014《输变电工程工程量清单计价规范》规定,全部使用国家电网公司系统投资或以国家电网公司系统投资为主的输变电工程发承包,应采用工程量清单计价。
A.正确
B.错误
参考答案:A
计价规范4.1.1

第5题: [单项选择]
下列现象中( )属于认知过程。
A. 情绪
B. 能力
C. 兴趣
D. 思维
参考答案:D
答案解析:本题旨在考查认知过程。认知过程指人们获得知识或应用知识的过程,或信息加工的过程,包括感觉、知觉、记忆、想象、思维和言语等。

第6题: [多项选择]
某大学中文系德国留学生汉斯用汉语创作了一篇小说,发表在《文学新秀》杂志上,发表时未作任何说明。以下哪些行为是侵犯汉斯著作权的行为()
A. 甲未经汉斯同意将该小说翻译成英文在中国发表
B. 乙未经汉斯同意也未向其支付报酬将该小说译成藏语在中国出版发行
C. 丙未经汉斯同意也未向其支付报酬将该小说改变成盲文出版
D. 丁未经汉斯同意也未向其支付报酬将该小说收录进某网站供人点击阅读
参考答案:A, B, D

第7题: [单项选择]
被称为“血海”的是
A. 冲脉
B. 任脉
C. 督脉
D. 带脉
E. 阴维脉
参考答案:A
答案解析:冲脉的主要功能为调节十二经气血,与女子月经及孕育功能有关。而女子月经来潮及孕育功能,皆以血为基础。所以常常把冲脉称为“十二经脉之海”,又称为“血海”。 [考点] “血海”。

第8题: [判断题]
根据《汽车维修业开业条件》(GB/T16739.1~16739.2—2004),维修企业维修类别分为大修类、保养类、小修类整车维修企业,工时单价按汽车维修企业的类别而定。()
参考答案:对

第9题: [判断题]
选用干式变压器为励磁变压器时,变压器柜体防护等级不宜高于IP21。
参考答案:对

第10题: [简答题]Word文字处理操作
考试要求:
(1)将标题“快乐人生指南”的字体设置为“黑体”、居中。
(2)将正文设置段落:段前6磅,行间距1.5倍行距。
(3)将正文中“自己的行为”替换为“★Oneself★”。
快乐人生指南
一发现错误,立即改正;多读些书,少看些电视;尊重别人尊重自己,为自己的行为负责;如果失败了,千万不要忘记失败的教训。微笑着接听电话,对方会感到你的微笑,多与别人分享你的思想与知识,是达到不朽的途径之一。要专注自己的事务。有时得不到想得到的,是一种运气,用付出的代价去衡量成功……
参考答案:

第11题: [填空题]
管理信息系统的开发也具有生命周期,通常被分为()、()、系统实施、运行维护和系统评价等阶段。
参考答案:需求分析;系统设计

第12题:
[单选题] 电力机车牵引的列车在车站遇接触网临时停电超过( ),按照《站细》规定对列车采取防溜措施,机车防溜措施的施撤由机车乘务员负责,车辆防溜措施的施撤由车站负责。
A.90min
B.60 min
C.120 min
D.30 min
参考答案:A
电气化安全

第13题: [单项选择]
大便下利,但得一泄而反快,常见于( )。
A. 虚证夹实
B. 实证夹虚
C. 真实假虚
D. 真虚假实
E. 虚实并重
参考答案:C

第14题:
[单选题]自航耙吸挖泥船以(  )来衡量其大小。
A.生产率
B.装机功率
C.舱容
D.艏吹管路流量
参考答案:C


第15题:
[多选题]校验( )的作业人员,不准对运用中的非计量设备、信号系统、保护压板进行操作,禁止在变电站内操作、拉合与工作无关的检修断路器(开关)。
A.采集器
B.电能表
C.电压互感器
D.电流互感器
参考答案:BCD


第16题: [判断题]
H.S编码制度是将所有国际贸易商品按贸易部门分为21类。()
参考答案:错
答案解析:

H.S编码制度是将所有国际贸易商品按生产部门分为21类。



第17题:
[单选题]客户已经有一张卡已在网点注册电话银行,现申请另一张卡办理电话银行,柜员应该通过哪个菜单操作?( )
A.电话银行追加
B.电话银行注册
C.电话银行维护
D.其余三项全部错误
参考答案:A


第18题:
[多选题]万用表的作用()
A.测量电阻
B.测量导线的长度
C.测量电压
D.测量空中含氧量
参考答案:AC


第19题:
[多选题]关于应税污染物的计税依据,下列说法正确的是( )。
A.应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定。
B.应税水污染物按照污染物排放量确定。
C.应税固体废物按照固体废物的排放量折合的污染当量数确定。
D.应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定。
参考答案:AD
应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定;应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定;应税固体废物按照固体废物的污染值确定;应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定。)

第20题:
[单选题]不得站在( )传递土石或放置传土工具;禁止由下部掏挖土层。
A.挡板上
B.撑木上
C.挡板、撑木上
D.脚手架上
参考答案:C


第21题:
[单选题]治疗呼吸性碱中毒主要是( )
A. 输2%氯化铵溶液
B. 输0.1mol/L盐酸
C. 输平衡盐溶液
D. 积极处理原发病
E. 输等渗氯化钠溶液
参考答案:D


第22题: [单项选择]
锁骨骨折的发生()。
A. 多见于幼儿
B. 多见于青壮年
C. 多见于老年人
D. 多见于运动员
E. 多见于女性
参考答案:A
答案解析:锁骨位置表浅,易发生骨折。间接暴力造成骨折为多见。锁骨骨折的发生多见于幼儿,骨折部位多为中外1/3交界处。

第23题:
[单选题]卖出较近月份的期货合约,同时买入较远月份的期货合约进行跨期套利的操作属于( )。
A.熊市套利
B.牛市套利
C.买入套利
D.卖出套利
参考答案:A
当市场出现供给过剩,需求相对不足时,一般来说,较近月份的合约价格下降幅度要大于较远月份合约价格的下降幅度,或者较近月份的合约价格上升幅度小于较远月份合约价格的上升幅度。无论是在正向市场还是在反向市场,在这种情况下,卖出较近月份的合约同时买入较远月份的合约进行套利,盈利的可能性比较大,我们称这种套利为熊市 套利。

第24题: [简答题]
将图形中的直径为20的圆拖放到工具选项板中,则?
参考答案: 工具选项板中出现“圆”圆命令工具

第25题:
[多选题]在《电力行业信息系统安全等级保护基本要求》生产控制类信息系统第四级基本要求中,信息系统机房或办公场地在选址时,应具备以下( )环境要求
A.防雷、防火
B.防鼠、防虫
C.防雨、防水
D.防震、防风
参考答案:CD


第26题:
[多选题]高级 双电源线路装有无压检定重合闸的一侧采用重合闸后加速作用( )。
A.使电气设备免受损坏
B.可以避免扩大事故范围
C.尽快恢复用户供电
D.有利于故障点绝缘恢复
E.有利于系统的稳定
参考答案:ABE


第27题:
[单选题]普通单开道岔转辙部分主要有两根基本轨,()根尖轨,各种零件及根部结构组成。
A.一
B.二
C.三
D.四
参考答案:B


第28题: [简答题]
问:校方的做法是否正确结合宪法学有关知识进行分析,
参考答案:校方的做法是错误的,学生刘某乙肝治愈后,应当让其复学。校方拒绝刘某复学,既侵犯了刘某受教育的权利,又侵犯了刘某的平等权。学校没有按照医院和县教育局的建议让刘某复学,实际上剥夺了刘某就学的机会;同时,也是将刘某和其他学生区别对待,造成了刘某与其他学生事实上的不平等。

第29题:
[判断题]综合检测车、钢轨打磨车、平板(携吊)车救援时,具体视车型须将轮对与车体主梁捆绑固定联接。(1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题: [单项选择]
根据现行《火灾自动报警系统设计规范》,火灾自动报警系统应设有()触发装置
A. 停止和启动两种
B. 联锁和手动两种
C. 自动和手动两种
D. 自动和监视两种
参考答案:C

第31题: [多项选择]
关于罚金的执行,下列说法正确的是:
A. 某甲犯两罪,法院依法对其分别判处罚金3000元和5000元,则某甲最终被执行的罚金总额应为8000元
B. 某乙犯有数罪,同时被判处罚金和没收部分财产,则某乙应实际被执行没收财产
C. 某丙犯数罪,同时被判处罚金3000元和没收全部财产,则某丙应被实际执行没收全部财产
D. 某丁实施犯罪被判处罚金,但其抚养的近亲属患有重病,需要支付巨额医药费等,确实没有财产可供执行,法院最后酌情予以免除罚金的执行
参考答案:A,C,D
答案解析:[考点] 罚金刑
[解析] B选项中,根据《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的解释》第3条的规定,某丙的财产刑合并执行,即实际执行罚金3000元和没收部分财产。

第32题: [多项选择]
对于需求价格弹性分别为1,1.5,0.8,2.0,1.25的甲、乙、丙、丁、戊五种商品,厂商可以通过降低价格增加收入的是( )。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
E. 戊
参考答案:B,D,E

第33题:
[单选题]绞窄性斜疝局部有感染者,应选的合理手术方式是()
A.疝囊高位结扎术
B.Bassini法修补术
C.Halsted法修补术
D.McVay法修补术
E.Ferguson法修补术
参考答案:A
[考点]疝手术类型的选择 [分析]股疝最常用、最恰当的手术方法是McVay修补法,此法不仅能加强腹股沟管后壁,同时还能堵住股环.当发生绞窄性疝时,疝内容物已坏死,常需行肠切除吻合术,手术区多被污染,在高位结扎疝囊后,一般不宜作疝修补术,以免因感染而致修补失败,所以选择疝囊高位结扎术

第34题: [多项选择]
工程施工合同履行过程中,建设单位延迟支付工程款,则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是()。
A. 继续履行合同
B. 支付逾期利息
C. 降低工程质量标准
D. 提高合同价款
E. 提高支付所有工程款
参考答案:A, B
答案解析:

根据《合同法》的规定,违约责任承担方式主要有继续履行合同、采取补救措施、支付违约金和赔偿损失等。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第17条规定,当事人对欠付

第35题:
[单选题]在我国,规定凡不符合中性点不接地条件的10kV电网,电容电流在(____)A以上时,均可采用经消弧线圈接地方式。
A.5
B.10
C.15
D.20
参考答案:D


第36题:
[多选题]动车组车辆气密性受哪些方面影响:。
A.车体结构形式
B.车门密封
C.车窗密封
D.风挡密封
参考答案:ABCD


第37题:
[判断题](158) 直流调速系统中,给定控制信号作用下的动态性能指标(即跟随性能指标)有上升时间、超调量及调节时间等。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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