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[多选题]下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。
A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段)
B.在确定租金时,一般应首先确定个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平
C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高
D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高
E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入

参考答案:ADE
B项,在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于基础租金,C项,一般情况下,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越低,即写字楼“毛租”时的租金很高,因为出租人要从所收租金中支付所有的经营费用,采用“净租”方式时,代收代缴费用覆盖的内容越多,基础租金就越低,因为租户直接分担了写字楼经营过程中的部分或全部费用。

热门试题:

第1题:[单选题]上部量和下部量相等,中点恰在耻骨联合 上缘的年龄是
A.6岁
B.8岁
C.10岁
D.12岁
E.14岁
参考答案:D


第2题: [填空题]
为了防止轧制时误操作,避免轧辊与轧机机座遭到破坯,在老式轧机上,在压下螺丝与轴承座之间装有专门的安全装置,此装置叫()。
参考答案:安全臼

第3题:
[判断题]行政机关作出的准予行政许可决定,应当予以公开,公众有权查阅()
A.正确
B.错误
参考答案:A
依据《行政许可法》,第四十条 行政机关作出的准予行政许可决定,应当予以公开,公众有权查阅

第4题: [多项选择]
对单位存款,商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询,但()另有规定的除外。
A. 法律
B. 行政法规
C. 地方法规
D. 制度规定
参考答案:A, B

第5题:
[判断题]开关断路器打不到位会导致断路器闭锁。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题: [单项选择]
转化工段以下位置的阀门在冬季停车要保持常开的是()。
A. 原料气入转化工段大阀
B. 中、低压废锅排污阀
C. 除氧器伴热蒸汽阀
D. 水冷却器主线阀
参考答案:B

第7题:
[判断题]25Hz轨道电路调整电压时可对受端轨道变压器的变比适当调整
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题:
[判断题]列车在速度一定的正常情况下,制动力愈大,制动距离愈短。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[判断题]商户未撤场时,发生质量保证金被启用先行赔付后,需在一个月内进行补缴完毕。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
按标准7日内补齐

第10题:
[判断题]因乙移情别恋,甲将硫酸倒入水杯带到学校欲报复乙。课间,甲、乙激烈争吵,甲欲以硫酸泼乙,但情急之下未能拧开杯盖,后甲因追乙离开教室。丙到教室,误将甲的水杯当作自己的杯子,拧开杯盖时硫酸淋洒一身,灼成重伤。对丙的重伤,甲构成过失致人重伤罪。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题: [单项选择]
()是做好餐饮管理的前提和基础,也是搞好餐饮管理最重要的条件之一
A. 确定人员编制、合理选配人员
B. 设置合理的组织架构
C. 根据专业分工确定部门划分和岗位设置
D. 明晰根据专业分工确定部门划分和岗位设置
参考答案:A

第12题:
[单选题]立杆顶端应高出女儿墙上表面 1m,高出屋顶檐口(____)m。立杆及纵横向水平杆构造要求
A.0.8
B.1.2
C.1.5
D.2
参考答案:C


第13题: [多项选择]
对待马克思主义()
A. 解放思想、实事求是、与时俱进、求真务实
B. 坚持实践创新和理论创新
C. 把马克思主义作为进一步研究的出发点和供这种研究的方法
D. 把马克思主义作为永恒真理
参考答案:A, B, C

第14题:
[多选题]为加强电力生产现场管理,规范各类工作人员的行为,保证()安全,依据国家有关法律、法规,结合电力生产的实际,制定本规程。
A.人身
B.电网
C.设备
D.设施
参考答案:ABC


第15题: [判断题]
把主要以国家机构、国有企业和国有控股公司等公有制单位为资金募集对象的证券称为公募证券。
参考答案:错
答案解析:按募集方式分类,有价证券可以分为公募证券和私募证券。其中,公募证券是指发行人向不特定的社会公众投资者公开发行的证券,审核较严格,并采取公示制度。

第16题:
[多选题]在电信客户中,其中个人客户注重信息的移动性、独占性、个性化,以( )等需求为主。
A.A、A、娱乐
B.B、B、学习
C.C、C、生活
D.D、D、信息
参考答案:ABC


第17题:
[多选题]THDS预报标准按不同程度的热轴故障,由低到高分为()。
A.微热
B.强热
C.激热
参考答案:ABC


第18题:
[多选题]棘轮紧线器使用前应检查( ),吊钩、棘轮或换向爪磨损达10%者禁止使用。
A.吊钩
B.钢丝绳
C.转动装置
D.换向爪
参考答案:ABCD


第19题: [单项选择]
缺血性贫血的改变顺序是()
A. 低血清铁—骨髓贮存铁减少—贫血
B. 低血清铁—贫血—骨髓贮存铁减少
C. 骨髓贮存铁减少—贫血—低血清铁
D. 贫血—骨髓贮存铁减少—低血清铁
E. 骨髓贮存铁减少—低血清铁—贫血
参考答案:E
答案解析:缺铁性贫血患者是先出现贮存铁减少,继之血清铁减少,血红蛋白才开始降低而产生贫血。

第20题:
[单选题]【单选题】左心房内的附壁血栓是( )
A.白色血栓
B.红色血栓
C.透明血栓
D.混合血栓
E.血凝块
参考答案:D


第21题: [判断题]
审查质量报告属于监理现场监督检查方式之一。
参考答案:错

第22题: [单项选择]
变质作用因素主要是指()
A. 高温,高压和化学活泼性流体
B. 上覆岩体重力下的压固脱水作用
C. 高温下的矿物重结晶作用
D. 构造应力将岩石挤压破碎的作用
参考答案:A

第23题: [判断题]
高碳钢的可焊性差,通常不用它作焊接件。
参考答案:对

第24题: [多项选择]
实施心理测验需要注意的问题有( )。
A. 把心理测验作为主要工具
B. 对心理测验进行修订
C. 保持准确的记录
D. 聘用专业的心理人士
E. 保护测试者的隐私
参考答案:B,C,D,E
答案解析:[解析] 实施心理测验时,不要把测验当成惟一的人员选拔工作,而应该把它们当成是其他筛选技术的补充。

第25题:
[判断题]中压水带按耐压可分为0、8 MPa、2、5 MPa、4、0 MPa等。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]小压缩机的额定工作气压为( )。
A.500KPa
B.700KPa
C.900KPa
参考答案:B


第27题:
[多选题] 通常火场供水消防车主要( )。
A. 火场供水战斗车
B. 火场运水车
C. 火场串联(接力)供水车
D. 火场机动(备用)供水车
参考答案:ABCD


第28题:
[多选题]属于本行签发的重要空白凭证,必须做到( )三分管。
A.印
B.押
C.证
D.票
参考答案:ABC
《哈密市商业银行有价单证及重要空白凭证管理办法》第十八条

第29题:
[多选题]送电线路的( )与电压等级有关。
A.输送容量
B.输送距离
C.杆塔呼高
D.导线的线径
参考答案:AB


第30题:
[多选题]三显示自动闭塞区段出站色灯信号机可以显示( )。
A.一个绿色灯光
B.一个黄色灯光
C.两个绿色灯光
D.一个月白色灯光
参考答案:ABCD


第31题:
[多选题]以下哪些物件禁止系挂安全带?( )。
A.A.隔离开关(刀闸)支持绝缘子
B.B.CVT绝缘子
C.C.母线支柱绝缘子
D.D.避雷器支柱绝缘子
E.略
F.略
参考答案:ABCD


第32题:
[单选题]高[电]压:a)通常指超过低压的电压等级。b)特定情况下,指电力系统中(  )的电压等级。
A.输电
B.变电
C.配电
D.用电
参考答案:A


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