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[单选题]某房地产未来第1年末的净收益为20万元,以后净收益每年增加1.5万元,价格每年上涨5%,报酬率为8%,第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为(  )万元。
A.318.68
B.457.68
C.789.68
D.1146.81

参考答案:B
假设目前该房地产的市场价格为V,已知采用逐期递增或递减的价格变动率进行市场状况调整的公式为:可比实例在成交日期的价格×(1±价格变动率)期数=可比实例在价值时点的价格。依题意,V=20/(1+8%)+(20+1.5)/(1+8%)^2+(20+1.5+1.5)/(1+8%)^3+(20+1.5+1.5+1.5)/(1+8%)^4+V(1+5%)^4(1-6%)/(1+8%)^4,V=73.21767609+0.8398273772V,求得V=457.18(万元)。

热门试题:

第1题:[判断题]维护法律权威,必须首先维护宪法权威。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[单选题] 1986年11月30日,国务院批准自贡市为( )。
A.开放城市
B.对外开放城市
C.沿海开放城市
参考答案:B


第3题: [单项选择]
社会救助制度为遇到严重困难的社会成员提供的帮助属于( )。
A. 中等生活水平的物质保障
B. 精神安慰
C. 当地平均生活水平的物质保障
D. 基本物质保障
E. 当地较高生活水平的物质保障
参考答案:D
答案解析:[提示] 社会救助提供的是基本物质保障。

第4题: [单项选择]
下列关于需求规律的表述中,正确的是( )。
A. 一般来说,在其他条件不变的情况下,某商品的需求量与该商品价格之间呈正方向变动,即需求量随商品本身价格的上升而增加,随商品本身价格的下降而减少
B. 一般来说,在其他条件不变的情况下,某商品的需求量与该商品价格之间呈反方向变动,即需求量随商品本身价格的上升而减少,随商品本身价格的下降而增加
C. 需求规律在理论上可用价格效应和收入效应的综合作用——替代效应来解释
D. “吉芬商品”和“炫耀效应”都是满足需求规律的
参考答案:B

第5题: [单项选择]男孩,7岁,高热、寒战5h,左下肢活动受限。左胫骨上端剧痛,且有深压痛。血白细胞计数21×109/L,中性粒细胞0.90。X线片未见异常。4天前有左膝部碰伤史。该病早期治疗为()。
A. 手术引流
B. 手术减压
C. 大剂量抗生素应用,72h无效手术
D. 局部理疗
E. 手术冲洗
参考答案:C

第6题:
[判断题]钢丝绳的绳芯外露,应报废不能再使用。
A.正确
B.错误
参考答案:A
出现以下情况之一时,钢丝绳应报废: 1、出现整根绳股断裂;2、绳芯损坏,绳径显著减小;3、断丝紧靠一起形成局部聚集 4、弹性显著减小,明显地不易弯曲;5、钢丝绳直径减少7%或更多时(相对于公称直径,磨损);6、钢丝绳外部钢丝的腐蚀出现深坑,钢丝相当松弛;7、钢丝绳直径局部严重增大;有严重的内部腐蚀;8、钢丝绳发生笼状畸变;9、有严重的内部腐蚀;10、钢丝绳严重扭结;11、钢丝绳严重弯折。

第7题: [单项选择]
复方鱼腥草片的功能主治为
A. 清热解毒,消肿利咽
B. 清热利咽
C. 舒风清热,利咽
D. 清热消肿
E. 清热解毒
参考答案:E

第8题: [填空题]
风机吸入段的全压和静压均为(),在风机入口()最大。
参考答案:负值;负压

第9题:
[单选题](466067)在配制好的Na2S2O3溶液中,为了避免细菌的干扰,常加入( )。(1.0分)
A.Na2CO3
B.NaCl
C.NH4Cl
D.NaOH
参考答案:A


第10题: [简答题]
交货条件
参考答案: terms of delivery

第11题:
[单选题]测量蓄电池箱体与车体绝缘值大于( ),否则更换绝缘垫。
A.5 MΩ
B.50 MΩ
C.0.5 MΩ
D.0.1 MΩ
参考答案:C


第12题:
[判断题] ( )JWK型经济型数控机床主轴调试。接通数控主轴驱动系统电源,检查主轴正.反转及停止,检查调速是否正常。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第13题: [单项选择]
对水土流失严重、有沙化趋势、需要改善生态环境的已垦草原,应当有计划、有步骤地( );已造成沙化、盐碱化、石漠化的,应当( )。
A. 退耕还牧;限期治理
B. 限期治理;退耕还草
C. 限期治理;退耕还牧
D. 退耕还草:限期治理
参考答案:D

第14题: [单项选择]The immense change of the city astonished every member of the conference.
A. surprised
B. interested
C. bored
D. excited
参考答案:A

第15题: [单项选择]
在资源管理器的文件栏中,文件夹是按照( )关系来组织的。
A. 图形
B. 树形
C. 时间
D. 名称
参考答案:B
答案解析:[解析] 在资源管理器的文件栏中,文件夹是按照树形关系来组织的。

第16题: [单项选择]
假定客户关系为KH(KHH,NAME,ADDR),其中KHH为客户号,NAME为客户名,ADDR为客户地址。产品关系为CP(CPH,PNAME,GG),其中CPH为产品号, PNAME为产品名,GG为产品规格。简化的订单关系为DD(KHH,CPH,DJ,SL),其中 KHH为客户号,CPH为产品号,DJ为单价,SL为数量。要查找某具体客户订购了某种具体产品的数量及单价,将涉及关系( )。
A. KH
B. KH、DD
C. CP、DD
D. KH、CP、DD
参考答案:D

第17题:
[单选题]假币()调运,应采用押运、双人专送或机要寄送的方式。
A.样币
B.资料
C.实物
D.样张
参考答案:C


第18题: [多项选择]
下列各项中,影响企业盈利能力的有
A. 税收政策
B. 利润结构
C. 资本结构
D. 资产运转效率
E. 盈利模式
参考答案:A,B,C,D,E

第19题:
[单选题]对伤寒诊断及预后有指导意义的检查是
A.血白细胞总数
B.肥大反应
C.嗜酸粒细胞计数
D.血小板计数
E.肝功能
参考答案:C
嗜酸性粒细胞计数(C对)对诊断和评估病情均有意义,伤寒患者的嗜酸性粒细胞减少或消失,病情好转时嗜酸性粒细胞逐渐恢复正常,若高于5%可排除伤寒。血小板计数(D错)及肝功能(E错)对伤寒的诊断及预后均无意义。白细胞总数(A错)对伤寒的诊断及预后仅有参考价值。肥大反应(B错)对伤寒的诊断有意义,对预后无意义。

第20题: [单项选择]
产程正常胎儿娩出后30分钟,胎盘仍未排出,出血不多,恰当的处理方法().
A. 等待自然娩出
B. 压子宫及注射子宫收缩药
C. 肌注阿托品0.5mg
D. 立即手取胎盘
E. 立即剖宫取胎盘
参考答案:B

第21题:
[单选题]《安全生产法》规定,任何单位或者个人对事故隐患或者安全生产违法行为,()向负有安全生产监督管理职责的部门报告或者举报。
A.无权,,
B.均有权,,
C.应逐级,,
D.应越级
参考答案:B


第22题:
[单选题]使用“ ”进行无动力回送途中,应尽量避免实施紧急制动。
A.过渡车钩
B.半永久车钩
C.密接式车钩
D.中间车钩
参考答案:A


第23题:[多选题]4.52.第52题
客户反映因电力施工,导致客户青苗或客户其他资产有损害,要求赔偿,综合柜员如何答复处理?
A.安抚好客户情绪
B.详细记录现场情况及客户地址、联系信息等
C.联系相关人员现场核实并规范处理
D.对问题及时进行回访及跟踪检查
参考答案:ABCD
关联评价点的名称:电网建设政处相关规定

第24题: [单项选择]
下列哪项法律关系是民事诉讼法律关系( )
A. 原告与其代理人之间的法律关系
B. 证人与被告之间的法律关系
C. 原告律师与被告律师之间的法律关系
D. 人民法院与指定的鉴定人之间的法律关系
参考答案:D
答案解析:[考点] 民事诉讼法律关系的概念 [详解] 民事诉讼法律关系是指人民法院和一切诉讼参与人之间在诉讼过程中发生的,由民事诉讼法调整的诉讼上的权利义务关系。由此可见,民事诉讼法律关系必定存在于人民法院和

第25题: [名词解释]
马氏体相变
参考答案:钢中加热至奥氏体后快速淬火所形成的高硬度的针片状组织的相变过程。

第26题: [多项选择]
甲公司在与乙公司交易中获得由乙公司签发的面额50万元的汇票一张,付款人为丙银行。甲公司向丁某购买了一批货物,将汇票背书转让给丁某以支付货款,并记载“不得转让”字样。后丁某又将此汇票背书给戊某。如戊某在向丙银行提示承兑时遭拒绝,戊某可向谁行使追索权( )
A. 丁某
B. 乙公司
C. 甲公司
D. 丙银行
参考答案:A,B
答案解析:[考点] 汇票的追索权
[详解] 根据《票据法》第61条和第68条的规定,汇票被拒绝承兑的,持票人可以对背书人、出票人以及汇票的其他债务人行使追索权。而且,汇票的出票人、背书人、承兑人和保证

第27题:
[单选题]SLG—2008B扩音机输出功率大于等于200W等效负载()Ω
A.16
B.17
C.18
D.19
参考答案:C


第28题:
[单选题]UPS 电源应确保在外电源中断情况下,能不间断、持续稳定的向信号设备供电(不含转辙机),所有UPS 供电时间应不低于( )分钟
A.30
B.40
C.35
D.25
参考答案:A


第29题:
[单选题]房地产经纪服务完成的标志是(  )。
A.房地产交易合同的签订
B.房地产交易合同的生效
C.佣金的支付
D.经纪服务合同的签订
参考答案:A
房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准,房地产经纪机构才可以收取服务报酬,一般情况下,房地产经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志,房地产交易合同订立后就可以收取佣金;代办服务费用的收取标准和时点由当事人自行约定。

第30题: [单项选择]
教育目的的性质和方向是由( )决定的。
A. 科技发展
B. 社会生产力
C. 政治经济制度
D. 受教育肴身心发展的客观规律
参考答案:C

第31题:
[判断题]《铁路旅客运输服务质量规范》规定列车上遇有旅客问讯时,列车客运乘务员面向旅客站立回答,目视旅客,有问必答,回答准确,解释耐心。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题: [多项选择]
钻井现场影响钻井液塑性粘度升高的可能因素有()。
A. 钻屑污染,特别是水化性强的泥岩层钻屑的侵入和累积
B. 地层温度的升高
C. 加入高分子聚合物处理剂,特别是加入高分子增粘剂
D. 返出岩屑的含量增加
参考答案:A, C

第33题:
[单选题]修程修制改革后,CRH2A统型动车组外绝缘高压电缆接头检查及清洁检修周期为()
A.12万公里/120A
B.180A-240A
C.60万公里/360A
D.6万公里/60A
参考答案:D


第34题: [单项选择]
阿托品对眼的作用是()
A. 散瞳、升高眼压、视近物不清
B. 散瞳、升高眼压、视远物不清
C. 缩瞳、降低眼压、视远物不清
D. 缩瞳、降低眼压、视近物不清
E. 散瞳、降低眼压、视近物不清
参考答案:A
答案解析:阿托品为M受体阻断药,可阻断瞳孔括约肌的M胆碱受体,使环状肌松弛,而瞳孔开大肌保持原有张力,使其向外缘收缩,引起瞳孔散大。同时虹膜退向外缘,根部变厚,前房角间隙变小,房水不易进入静脉,眼内压升高。阻断睫状肌的M胆碱受体,使睫状肌松弛而退向外缘,致使悬韧带拉紧,晶状体变扁平,屈光度变小,视近物模糊而视远物清楚。

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