第3题:[多选题]租赁合同中，出租人出卖或拍卖房屋的，在履行通知义务后，关于承租人的优先购买权，下列说法正确的是：（ ） A. 承租人未明确表示参加拍卖的，视为放弃优先购买权 B. 承租人未明确表示参加拍卖的，视为放弃优先购买权 承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权 C. 承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权 D. 承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权 承租人提出欲以更低价格购买的，视为放弃优先购买权 参考答案:BCD
第33题: [多项选择]生产关系一定要适合生产力性质这一规律的表现是( )。 A. 生产力决定着生产关系的产生 B. 生产力决定着生产关系的变化方向 C. 生产力对生产关系的产生及其发展方向只能起影响作用 D. 生产关系对生产力的反作用归根到底要取决于生产力的发展要求 参考答案:A,B,D 答案解析:[解析] 生产关系一定要适合生产力性质这一规律的表现是生产力决定着生产关系的产生、生产力决定着生产关系的变化方向。故选ABD。
第35题: [单项选择]甲与乙房地产开发商签订了一房屋买卖合同。为了保障将来实现物权，甲按照约定申请了预告登记。乙房地产开发商未经甲之同意，又将该房屋抵押给了丙银行，并办理了登记。为此甲、乙、丙之间发生纠纷。下列表述正确的是( )。 A. 丙银行对该房屋享有抵押权，且该抵押权优先甲的预告登记 B. 丙银行对该房屋享有抵押权，但该抵押权不得对抗甲的预告登记 C. 丙银行对该房屋不享有抵押权，甲的预告登记发生物权效力 D. 丙银行对该房屋享有抵押权，甲的预告登记不发生物权效力 参考答案:C 答案解析:本题涉及预告登记的效力。根据《物权法》第20条规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的不发生物权效力。抵押为处分不动产的行为，不发生物权效力，即不发生抵押权，故本题选项为C。
