第29题: [多项选择]下列关于在核验产权时需注意的问题的相关表述不正确的有:( )。 A. 在存量房居间业务中,一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房 B. 房屋的买卖、转让,必须取得完整的产权 C. 房屋的产权应以房地产权属管理部门登记的产权信息为准 D. 对共有房地产的转让和交易,不一定得到其他共有人的书面同意 E. 有房地产证的就有产权 参考答案:D,E 答案解析:[解析] 在核验产权时需注意下列问题。 (1)物业权属的类别与范围。在存量房居间业务中,一定要搞清楚标的物业是所有权还是使用权房。 (2)产权的完整。房屋的买卖、转让,必须取得完整
第36题: [多项选择]依照我国《海商法》的规定,下列情形中,救助方可以获得救助报酬的是: A. 某货轮在航运过程中,获悉某客轮发生火灾,火速赶往现场施救遇难人员并帮助灭火后向该客轮提出报酬请求 B. 某货轮在航运过程中,偶遇同属一家船公司的另一只货轮发生倾覆危险,立即给予救助使其摆脱困境 C. 某港口消防队接到附近海域某货轮发生火灾的求救信号后,火速赶到现场,予以救助扑灭大火,保住了该轮的大部分货物 D. 某货轮偶遇一触礁船舶欲予以救助,被触礁船船长拒绝,该货轮船长认为即将会有大风浪过来,恐该触礁船遭受更大损失仍下令船员予以救助 参考答案:B,C 答案解析:[考点] 海难救助 [解析] 第185条:在救助作业中救助人命的救助方,对获救人员不得请求酬金,但是有权从救助船舶或者其他财产、防止或者减少环境污染损害的救助方获得的救助款项中,获得合理份额。对