[简答题]土地产权的特点是什么

参考答案:土地产权具有以下基本特点： 　　(1)土地产权具有排他性(2分)。 　　(2)土地产权客体必须具备可占用性和价值性(2分)。 　　(3)土地产权必须经过登记，才能得到法律的承认，并受到法律的保护(2分)。 　　(4)土地产权具有相对性。在任何社会制度下，统治阶级为了维护本阶级的利益，都会通过各种手段对土地所有权和土地使用权加以限制，使土地所有权和土地使用权的存在不得妨碍他人的利益、社会公共利益和社会的特殊需要(2分)。 (5)土地产权性质不同，对土地占有、使用、收益和处分的权利也不一样(2分)。