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[不定项选择题]某夫妻有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让,委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价,经估价师调研发现,该套住宅的土地是划拨用地,现该房屋已经出租,到2020年年底到期。 对该房改房进行估价时,最常用的估价方法是( )。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法

参考答案:A
本题考查的是居住房地产估价的常用方法。由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很容易获取交易实例,因此比较法是居住房地产估价最常用的方法,主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价,也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价。

热门试题:

第1题:[单选题]休克时反应器官血流灌注最重要的指标是
A.神志
B.血压
C.脉率
D.尿量
E.肢体温度
参考答案:D


第2题: [多项选择]
下列关于税收法律关系的有关规定中,说法不正确的有()。
A. 税收法律关系的成立、变更、消灭不以主体双方意思表示一致为要件
B. 税收法律关系中权利义务的不对等性仅表现在税法总体上,不表现为各单行税法、法规中
C. 税务机关通过获得授权成为法律意义上的征税主体,税务机关可以自由放弃或转让该征税权
D. 税收征收权是税务机关最基本的权力
E. 税务机关对纳税人的税收违法行为信息负有保密义务
参考答案:B, C, E
答案解析:税收法律关系中权利义务的不对等性不仅表现在税法总体上,而且表现为各单行税法、法规中;不仅表现为实体利益上的不对等性,而且表现为法律程序上的不对等;税务机关通过获得授权成为法律意义上的征税主体,税务机关

第3题: [单项选择]
最大诚信原则的普遍应用,是源于以下哪种保险的习惯做法?( )
A. 海上保险
B. 航空保险
C. 陆运货物保险
D. 邮递货物保险
参考答案:A

第4题: [多项选择]
施工组织设计由施工单位的()等部门进行会审。
A. 施工技术
B. 劳动人事
C. 安全
D. 教育
E. 设备
参考答案:A,C,E

第5题: [单项选择]
公安机关保卫国家安全与维护社会治安秩序的任务,主要是通过( )实现的。
A. 打击与防范
B. 治安行政管理
C. 社会治安综合治理
D. 公安专业工作
参考答案:D
答案解析:[解析] 公安机关保卫国家安全与维护社会治安秩序的任务,主要是通过公安专业工作实现的。

第6题: [判断题]
机电科对全矿的电力运行进行管理,并在用电单位安装电表进行计量。结算中心根据用电量与电价对用电单位结算电费,双方形成供用电买卖关系。根据各市场主体生产情况核定电费作为相应支出,各市场客体实际消耗的电量乘以相应的电价作为收入。
参考答案:错

第7题:
[判断题]受贿与行贿一体两面,是一根藤上的两个“毒瓜”。保持反腐败斗争高压态势,必须受贿行贿一起查,让“围猎者”也付出应有代价。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[多选题] 刑事拘留后,依法可以不予通知家属或者单位的情形有()。
A. 同案的犯罪嫌疑人可能逃跑,隐匿、毁弃或者伪造证据的
B. 不讲真实姓名、住址,身份不明的
C. 有其他有碍侦查情形的
D. 有其他无法通知情形的
参考答案:ABCD


第9题: [简答题]
简述对小型管护机械设备的保养。
参考答案: 要进行隔尘保护管理,要进行全面检查、调试,要按操作程序正确使用,及时排除故障,使用后要进行除尘去污擦拭、上油保养,定期进行保养,及时更换易损配件等。

第10题:
[单选题]下列不属于安全隔离手段的是()
A.A.关闭阀门,加设盲板
B.B.封堵
C.C.切断电源
D.D.水蒸气清洗
参考答案:D


第11题:
[单选题]流行性乙型脑炎病人必有的症状是
A.高热
B.神经精神症状
C.抽搐
D.循环衰竭
E.呼吸衰竭
参考答案:A
流行性乙型脑炎病人必有的症状是高热

第12题: [单项选择]
非水碱量法测定有机碱的氢卤酸盐时,应加入何种试剂消除干扰
A. 醋酸铵
B. 硝酸银
C. 醋酸汞
D. 硝酸
E. 溴化钾
参考答案:C

第13题:
[单选题]弹条V型扣件调高垫板按厚度分为1mm、2mm、( )和8mm四种规格,放置于轨下垫板与轨枕承轨面之间。
A.3mm
B.4mm
C.5mm
D.6mm
参考答案:C


第14题: [多项选择]
监理单位在设计阶段的进度控制中,正确的是()。
A. 应落实项目监理班子中专门负责设计进度控制的人员
B. 按合同要求对设计工作进度进行严格的动态控制
C. 监理工程师要对设计单位填写的设计图纸进行核查分析
D. 在进度计划实施过程中,监理工程师应定期检查设计工作的实际完成情况
E. 按设计单位设计总进度计划严格监控
参考答案:A, B, C, E

第15题:
[多选题]SF6气瓶应放置在( )的专门场所,直立保存,并应远离热源和油污的地方。
A.阴凉干燥
B.通风良好
C.敞开
D.密闭
E.略
参考答案:ABC


第16题:
[单选题]电客列车司机自Tc1车司机室切除Tc1车第1个车门参考时间为( )。
A.A、20s
B.B、40s
C.C、60s
D.D、80s
参考答案:B


第17题:
[多选题]516、 开展装备训练前,要熟悉训练装备的()等。
A.A、技术性能、、和
B.B、操作规程
C.C、操作要求
D.D、安全注意事项
参考答案:ABCD


第18题: [多项选择]
我国政府统计系统主要由( )组成。
A. 国家统计局及其派出的调查队
B. 县级以上地方各级人民政府统计机构
C. 乡镇人民政府统计工作岗位
D. 各级人民政府各部门的统计机构
E. 政府统计调查对象
参考答案:A,B,C,D

第19题:
[单选题]昆明地铁电客列车牵引装置由牵引杆组装、牵引座等组成,结构简单。( )无 磨耗、免维护
A.A.牵引座
B.B.牵引杆
C.C.电机
D.D.牵引装置
参考答案:B


第20题: [单项选择]
劳动消耗定额和机械消耗定额的主要表现形式是( )。
A. 产量定额
B. 时间定额
C. 工日定额
D. 台班定额
参考答案:B

第21题:
[单选题]关于引起传动轴动不平衡的原因,以下说法错误的是: ( )
A.传动轴上的平衡 块脱落
B.传动轴弯曲或传 动轴管凹陷
C.伸缩叉安装错位
D.中间支承安装方 法不当
参考答案:D


第22题:
[单选题]解除查封、扣押时已将鲜活物品或者其他不易保管的财物拍卖或者变卖的,变卖价格明显低于市场价格,给当事人造成损失的,应当给予( )。
A.赔礼道歉
B.补偿
C.赔偿
D.行政处分
参考答案:B


第23题:
[判断题]在高空利用绳索、软梯、缓降器救人或者自救时,绳索在接触建(构)筑物的转角处必须使用墙角保护器或其他形式的护垫、护具,并在绳索救助系统额定荷载范围内使用。 ( )[1分]
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题: [单项选择]
我国法定的甲类传染病包括()
A. 鼠疫、霍乱
B. 鼠疫、霍乱、天花
C. 鼠疫、霍乱、爱滋病
D. 鼠疫、霍乱、天花、爱滋病
参考答案:A
答案解析:我国法律规定的甲类传染病有且只有两种,即为鼠疫和霍乱。

第25题:
[判断题]起道在20mm左右时,扒道碴应扒至和轨枕底成水平。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]设指针变量top指向当前链式栈的栈顶,则删除栈顶元素的操作序列为( )。
A.top=top+1
B.top=top-1
C.top->next=top
D.top=top->next
参考答案:D


第27题:
[多选题]公安机关消防机构发现存在下列哪些重大消防安全问题的,应当由公安机关书面报告本级人民政府?
A.不符合城乡消防安全布局的重大火灾危险源;
B.室内消防通道设置不符合国家规范要求
C.公共消防设施不符合消防安全要求;
D.影响公共安全的重大火灾隐患。
参考答案:ACD


第28题:
[单选题]按《铁路货车统计规则》的编号,检修车登记簿是()。
A.运统5
B.运统6
C.运统8
D.运统9
参考答案:A


第29题:
[单选题]根据《配电安规》,在没有脚手架或者在没有栏杆的脚手架上工作,高度超过( )m时,应使用安全带,或采取其他可靠的安全措施。
A.2
B.1
C.1.5
D.2.5
参考答案:C


第30题:
[多选题]在统计报表时,此笔贷款涉及“两权”抵押贷款金额,下列说法不正确的是( )。
A.10万元
B.90万元
C.40万元
D.100万元
参考答案:BCD


第31题: [单项选择]
关于不完全性骨折的叙述哪一项是不正确的:
A. 骨小梁部分中断不连续
B. 青枝骨折属于不完全性骨折
C. 属于稳定性骨折
D. 一般可无骨折特有体征
E. 围绕骨干均有压痛
参考答案:E

第32题:
[判断题]生产经营单位应当建立安全生产教育和培训档案,如实记录安全生产教育和培训的时间、内容、参加人员以及考核结果等情况。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题: [多项选择]
离子交换法除用于水的软化和高纯水的制备,还常用于处理工业废水,其应用主要有()。
A. 去除废水中的有害金属离子
B. 分离、提纯有用离子
C. 浓缩离子性物质
D. 用作催化剂、脱水剂和吸附剂
参考答案:A, B, C, D

第34题:
[多选题]咨询工程师在项目前期阶段的咨询工作通常包括( )。
A.完成项目设计文件报批工作
B.项目融资方案分析
C.组织勘察设计招标工作
D.对项目厂址进行比选
E.组织设备招标工作
参考答案:BD
选项ACE是项目准备阶段的工作。

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