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[单选题]某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金净损失现值为500万元;如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造期为1年,改造费用均匀投入,改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%,该地区不适合拆除重建。根据上述资料,该宗房地产的最高最佳利用应是( )。
A.维持现状
B.改变用途
C.重新装修
D.重新开发

参考答案:A
本题考查的是最高最佳利用原则。重新装修价值=(6500/1.1)-(800/1.10.5)-500=4646(万元),改变用途价值=(8000/1.1)-(2160/1.10.5)-500=4713(万元)。

热门试题:

第1题:[单选题]《行政许可法》规定,行政机关无论受理还是不受理行政许可申请,都应当采用()的方式进行告知。
A.口头通知
B.电子邮件
C.信函电报
D.书面凭证
参考答案:D


第2题:
[判断题]案防工作评估由银行业金融机构自我评估与银行业监督管理机构监管评价构成。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[单选题]当线岔处两支均为工作支时,在两接触线相距500mm外正线线岔的侧线接触线比正线接触线抬高的标准值为
A.20mm
B.30mm
C.50mm
D.80mm
参考答案:A


第4题:
[单选题]高层民用建筑的中庭体积大于17000m3时,其排烟量按其()次/h换气计算。
A.4
B.6
C.8
D.2
参考答案:A


第5题:
[单选题]托尔斯泰说:“如果一个教师把热爱事业和热爱学生结合起来,他就是一个完美的教师。”这意味着 教师要( )
A.关心学生、了解学生
B.尊重学生、信任学生
C.严格要求学生,对学生一视同仁
D.把教学工作与热爱学生结合起来
参考答案:D
托尔斯泰的话意味着教师要把热爱事业与热爱学生结合起来,这样教师才能成为一个完 美的教师。

第6题:
[单选题]流动式起重机吊装塔材时,应留有施工裕度,吊重不宜超过相应幅度额定负荷的( )。
A.0.75
B.0.8
C.0.85
D.0.9
参考答案:D


第7题: [单项选择]
肾虚、水饮、瘀血证可见上述何种面色
A. 青
B. 赤
C. 黄
D. 白
E. 黑
参考答案:E

第8题:
[判断题]实践中行为人盗窃数额接近“数额较大”起点,且使用破坏性手段的,也可以盗窃罪定罪处罚。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[单选题]LZB31253 对于全膜润滑和非全膜润滑叙述错误的是( )。
A.它们润滑膜在摩擦表面间的分布状态分类
B.任何润滑剂在部件表面都有可能形成这两种状态分布
C.这两种状态对部件都是有益的
D.全膜润滑时部件的磨损比非全膜润滑时小。
参考答案:A


第10题: [单项选择]
关于羊水栓塞,以下哪项不正确()。
A. 羊水进入母血循环引起的一系列严重症状的综合征 
B. 与子宫有损伤并开放的血管有关 
C. 典型症状为产妇突然烦躁不安、呛咳、呼吸困难、血压下降 
D. 一般发生在破膜后、产程后期或分娩刚结束时 
E. 一般不会发生DIC或肾功能衰竭
参考答案:E
答案解析:

羊水中富含凝血活酶,进入母血中首先引起肺栓塞,临床分为急性休克期、出血期 (DIC)、肾功能衰竭三期。
考察“羊水栓塞的定义、发病机制、临床表现”。

第11题:
[单选题]微型计算机系统包括( )
A.主机和外设
B.硬件系统和软件系统
C.主机和各种应用程序
D.运算器、控制器和存储器
参考答案:B


第12题:[单选题]以下账户属于无需开展非居人金融账户涉税信息尽职调查的有()。
①我国境内事业单位.军队开立的账户;②浙江民泰商业银行杭州分行开立的账户;③杭州 某政府机构公务人员开立的账户;④杭州市江干区某居委会开立的账户;⑤杭州市汇干区医学会开立的账户;⑥上海某上市集团有限公司;⑦上海某建筑工程队开立的临时账户。
A. ①②③④⑤
B.①③④⑤⑥
C.①②④⑤⑥
D.①②④⑥⑦
参考答案:C
《关于开展非居民金融账户涉税信息尽职调查的通知》(浙民泰银普惠发〔2017〕106 号)

第13题: [单项选择]
发动机无负载测功仪所测得的发动机功率为()。
A. 额定功率
B. 总功率
C. 净功率
D. 机械损失功率
参考答案:C

第14题:
[简答题]社会保障支出:
参考答案:国家财政对因各种原因丧失生活来源的劳动者提供基本生活保障的支出。


第15题:
[判断题]负荷转供功能可以在母线上进行转供( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题: [单项选择]
有关PCR技术的叙述,错误的是()。
A. 在体外扩增DNA
B. 能以一定的RNA片段作模板
C. 需要有相应的引物存在
D. 所加引物宜多不宜少
E. 通过变换温度扩增目的片段
参考答案:D

第17题: [单项选择]
下列DATA语句中正确的是( )。
A. ( DATA/A,B/-1.0,-1.0/
B. ( DATAA,B/2*(-1.0)/
C. ( DATAA,B/2*-1.0/
D. ( DATAA/-1.0,B/-1.0/
参考答案:C
答案解析:[解析] C的格式正确。 [点评] 该题考察Fortran基本常识。

第18题: [单项选择]
卡瓦使用前,要检查()等部位。
A. 卡瓦牙,铰链销钉、垫圈、开口销,手把
B. 卡瓦牙,铰链垫圈、开口销,手把
C. 卡瓦牙,保险销、垫圈、开口销,手把
D. 卡瓦牙,铰链销轴、垫圈、开口销,手把
参考答案:A

第19题: [单项选择]
病人应首先查
A. 血常规
B. 腹部X线
C. 腹部B超或CT
D. FTC
E. ERCP
参考答案:C

第20题: [单项选择]
下列不属于钾的生理功能的是()
A. 维持细胞的新陈代谢
B. 维持细胞内外液的渗透压及酸碱平衡
C. 保持消化液的正常分泌
D. 维持正常心肌收缩运动的协调
E. 保持神经肌肉的兴奋性
参考答案:C

第21题:
[单选题]下列不属于商业信用的是()。
A.融资租赁
B.应付票据
C.应付账款
D.预收账款
参考答案:A
融资租赁属于企业与金融机构之间的关系。

第22题:
[判断题]根据《国家电网有限公司员工奖惩规定》,员工受到纪律处分的,同时进 行相应的经济处罚,扣减薪金或赔偿经济损失。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]在操作流程上主要是车道系统自动拦截人工干预告知司机已被列入状态名单要及时与( )联系处理此次通行不能使用ETC服务操作无卡键收费。
A.部中心
B.省中心
C.收费公路经营管理单位
D.发行服务机构
参考答案:D


第24题:
[填空题]能把正电荷从低电位移向高电位的力叫()。
参考答案:电源力


第25题:
[判断题]’年全国营商环境评价“获得电力”指标排名前10位的城市分别是深圳、广州、北京、南京、杭州、上海、济南、武汉、天津、济南
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[判断题]安全生产工作实行管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全,强化和落实生产经营单位主体责任与政府监管责任。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]灭火救援装备建设规划年限是4年。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题:
[填空题]我国教育心理学家,主张把学生的学习分为知识的学习、_________的学习和_________的学习。
参考答案:技能行为规范


第29题:
[单选题]在锅炉的下列热损失中( )最大。
A.散热损失
B.灰渣物理热损失
C.锅炉排烟热损失
D.机械不完全燃烧热损失
参考答案:C


第30题: [多项选择]
项目人力资源的获取阶段主要取得了( )成果。
A. 所需人员进行对比
B. 人员配备管理计划
C. 可获取人力资源情况
D. 项目人员的安排
E. 项目团队名称
参考答案:D,E
答案解析:项目人力资源的获取阶段主要取得的两个成果是项目人员的安排和项目团队名录。

第31题:
[单选题]以兴奋性增高为主的高级神经中枢急性失调状态称为
A.意识模糊
B.嗜睡
C.谵妄
D.昏睡
E.昏迷
参考答案:C


第32题:
[单选题]空气压缩机的压力表、安全阀、调节器及储气罐等应定期进行( )。
A.

A.校验
B.

B.更换
C.

C.调节
D.

D.维修
参考答案:A


第33题:
[单选题]法乐四联症的畸形除外:
A.室间隔缺损
B.主动脉骑跨
C.右心室肥厚
D.肺动脉狭窄
E.动脉导管未闭
参考答案:E


第34题:
[单选题]因专职安全生产管理人员李某和张某未按规定履行安全生产管理职责,造成安全事故,按照( )的有关规定,依法暂扣或吊销安全生产考核合格证书,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
A.《生产安全事故报告和调查处理条例》
B.《建筑工程安全生产条例》
C.《安全生产许可证条例》
D.《工伤保险条例》
参考答案:A


第35题:
[单选题]国际联运、特快、部属客车及其他快车、其他客车踏面圆周磨耗运用限度规定不得大于( )mm。
A.6
B.7
C.8
D.9
参考答案:C


第36题: [多项选择]
消化道平滑肌对下列哪些刺激敏感
A. 机械刺激
B. 电刺激
C. 温度刺激
D. 化学刺激
参考答案:A,C,D

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