第21题: [多项选择]《城市商品房预售管理办法》是根据什么政策与法规制定的( ) A. 《房屋登记法》 B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 C. 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 D. 《城市房地产开发经营管理条例》 E. 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 参考答案:B,D 答案解析:[解析] 《城市商品房预售管理办法》第一条强调：“为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。”此外，《商品
第23题: [单项选择]甲公司与乙公司分别签订了两份合同：一是以货换货合同，甲公司的货物价值200万元，乙公司的货物价值150万元；二是采购合同，甲公司购买乙公司50万元货物，但因故合同未能兑现。甲公司应缴纳印花税( )。 A. 150元 B. 600元 C. 1050元 D. 1200元 参考答案:D 答案解析:[解析] 以物易物合同应按购销金额合计计税贴花，应税合同在签订时产生纳税义务，不论合同是否兑现，均应贴花。应纳印花税=(200+150+50)×0．3%0=1200元
第26题: [多项选择]影响房地产价格的区位因素有( )等。 A. 建筑规模 B. 临路状况 C. 楼层 D. 建筑容积率 E. 繁华程度 参考答案:B,E 答案解析:此题属于掌握的范畴。是在考查对房地产价格影响因素总的认识。影响因素中的区位因素是对某地区的房地产价格水平有影响的因素。解决此题的关键在于正确理解一般因素、区域因素、个别因素的含义，将其区分清楚。
