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[单项选择]评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%。已知最近1年来该地区房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是( )元/m2
A. 7000
B. 7003
C. 7436
D. 7670

参考答案:B
答案解析:正常成交价格:买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)=7000/(1+3%)=6796.12元/m2
该可比实例修正、调整后的价格=6796.12×(1+0.5%

热门试题:

第1题: [单项选择]王平将其自有一处房屋出租给儿媳杨芳,杨芳又将该房屋偷卖给不知情的杜莲,杜莲对该房屋进行了维修。以后杜莲和杨芳为该房屋所有权发生纠纷,杜莲将杨芳诉至法院。在诉讼过程中才知晓真情的王平经人民法院同意参加诉讼,之后杜莲经人民法院准许撤诉,该案应当向何处理 ( )
A. 王平作为另案原告,杜莲、杨芳作为另案被告,诉讼另行进行
B. 王平作为另案原告,杨芳作为另案被告,诉讼另行进行
C. 王平作为另案原告,杨芳作为另案被告,杜莲作为第三人,诉讼另行进行
D. 更换王平为原告,杨芳为被告,诉讼继续进行
参考答案:A
答案解析:[考点] 有独立请求权第三人
[解析] 在本案中杜莲因和杨芳之间的房屋所有权纠纷向法院提起诉讼,诉讼发生,王平对他们之间的诉讼标的――房屋所有权,提出独立的请求权,根据我国诉讼法上的第三人制

第2题: [单项选择]
下列各项中,不属于投资项目的评价步骤的是()。
A. 提出各种项目的投资方案
B. 估计投资方案的相关现金流量
C. 建立基于绩效的管理层报酬计划
D. 计算投资方案的价值指标,如净现值、内含报酬率等
参考答案:C
答案解析:投资项目的评价一般包含下列基本步骤:(1)提出各种项目的投资方案;(2)估计投资方案的相关现金流量;(3)计算投资方案的价值指标,如净现值、内含报酬率等;(4)比较价值指标与可接受标准;(5)对已接受的方案进行再评价。

第3题:
[单选题]安全监管监察部门应当( )将本行政区域重大安全生产事故隐患的排查治理情况和统计分析表逐级报至省级安全监管监察部门备案。
A.每月
B.每季
C.每半年
D.每年
参考答案:B


第4题: [单项选择]
关于内资企业设立登记申请提交的材料,下列说法错误的是()。
A. 未注明提交复印件的,应当提交原件
B. 提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由投资人签署,或者由其指定的代表或委托的代理人加盖
C. 需投资人签署的,投资人为自然人的由本人签字
D. 需投资人签署的,自然人以外的投资人由法定代表人或负责人签字
参考答案:D

第5题:
[单选题]唯物主义和唯心主义在认识论上的根本对立表现在( )。
A.是否承认感觉经验是认识的起点
B.是否承认世界的可知性
C.是否承认人类认识世界的能力
D.是否承认认识是人脑对客观世界的反映
参考答案:D


第6题:
[判断题]在按客户信用等级进行市场细分时,信用等级评定只需考虑客户的经营情况、资金周转情况、存货周转情况、资产质量、资产规模等财务因素。
A.正确
B.错误
参考答案:B
题型:判断分数:1难度:高
试题解析:
信用等级评定主要考虑客户的经营情况、资金周转情况、存货周转情况、资产质量、资产规模等财务因素以及行业发展情况、市场风险、客户诚信等非财务因素。

第7题:
[单选题]信念的稳定性是(   )。
A.绝对的
B.因人而异的
C.非绝对的
D.不确定的
参考答案:C


第8题: [单项选择]
软件设计中模块划分应遵循的准则是________。
A. 低内聚低耦合
B. 高内聚低耦合
C. 低内聚高耦合
D. 高内聚高耦合
参考答案:B

第9题: [多项选择]
坚持开展创先争优活动的基本原则是()
A. 坚持开展争优创先活动与建设高素质学生党员队伍相结合
B. 坚持开展争优创先活动与推进学习型党组织建设相结合
C. 坚持不断创新开展创优争先活动的思路、形式、载体、内容和机制
D. 坚持开展争优创先活动与带动共青团组织建设相结合
E. 坚持继承传统与探索创新相结合
F. 坚持开展争优创先活动与促进学生全面发展、健康成才相结合
参考答案:B,D,E,F

第10题:
[多选题] 未经授权或批准,我行员工不得以本行名义( )以及出席其他公共活动。
A.对外考察
B.谈判
C.授课
D.演讲
E.提供证明
参考答案:ABCDE


第11题: [单项选择]
氰化物所具有的气味是()。
A. 苦杏仁味
B. 蒜味
C. 苯酚味
D. 酒味
E. 尿素味
参考答案:A

第12题: [单项选择]
对板材隔墙的外观质量要求是()
A. 接缝应均匀、顺直
B. 孔洞、槽盒应位置正确
C. 安装应垂直、平整
D. 板材接缝方法符合设计
参考答案:A

第13题:
[单选题]真理的相对性应理解为
A.对同一对象不同的乃至对立的认识都是真理
B.认识真理有待扩展和深化
C.真理与谬误之间没有确定的界限
D.真理的标准是多重的
参考答案:B


第14题:
[多选题]下列哪些描述是正确的?( )
A.ETC发行服务机构或出口省中心收到投诉预受理工单后应当在4个工作小时内(重要投诉为2个工作小时内)核实验证相关证据的完整性和真实性确认投诉是否受理。
B.若超时则系统自动生成投诉工单被投诉方为受理方。
C.受理方根据投诉事件新增投诉对象并将投诉工单提交到被投诉方。
D.被投诉方对投诉工单进行筛选回复。
参考答案:ABC


第15题:
[判断题]( )使用大型养路机械在无缝线路地段作业,封锁线路不用避开高温时段。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题:
[判断题]耐力素质与人体其他身体素质无关,它是一种单因素的能力。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题: [多项选择]
注册咨询工程师(投资)的基本义务有( )。
A. 遵守国家法律、法规
B. 客观、公正执业
C. 严格保守执业单位秘密
D. 不得准许他人以本人名义执行工程咨询业务
E. 可以同时受聘于2个以上工程咨询单位
参考答案:A,B,C,E

第18题:
[判断题]有焰燃烧的发生只需要三个必要条件,即可燃物、氧化剂、温度。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题: [单项选择]
欧阳修的《五代史伶官传序》是篇()
A. 史论
B. 奏疏
C. 小说
D. 辞赋
参考答案:A

第20题: [名词解释]
含泪的笑
参考答案: 果戈理小说讽刺艺术特点,尖锐的讽刺和温和的幽默与抒情相结合。在喜剧性的背后总是包含着深沉的忧郁和严肃的思考。

第21题:
[单选题] 工作前应详细核对电缆标志牌的( )与工作票所填写的相符,安全措施正确可靠后,方可开始工作。 (1.0分)
A. 名称
B. 编号
C. 走向
D. 型号
参考答案:A


第22题:
[判断题]高压开关柜的航空插头应有可靠的机械固定装置,当开关在非工作位时插头应无法拔出。
A.正确
B.错误
参考答案:B
《电气装置安装工程施工及验收规范合编》(ISBN978-7-80242-958-12014年版)

第23题: [单项选择]
小公司的投资组合收益通常()股票市场的整体表现。
A. 优于
B. 劣于
C. 等同于
D. 可能优于也可能劣于
参考答案:A
答案解析:

常见的市场异常策略包括小公司效应、低市盈率效应、被忽略的公司效应以及其他的日历效应、遵循公司内部人交易等策略。其中,小公司效应是指小型资本股票的投资组合收益通常优于股票市场的整体表现。
第24题:
[多选题]火灾事故调查的任务是( )。
A.调查火灾原因
B.统计火灾损失
C.依法对火灾事故作出处理
D.总结火灾教训
参考答案:ABCD


第25题: [单项选择]
十枣汤服药时间是
A. 饭后服
B. 临睡服
C. 鸡鸣服
D. 平旦服
参考答案:D

第26题:
[多选题]AD15的PCB编辑器的工具栏有( )。
A.主工具栏
B.放置工具栏
C.元器件工具栏
D.视图
参考答案:ABC


第27题: [简答题]
试说明淬火钢中出现残余奥氏体的原因是什么,对其性能有何影响,采用什么工艺能将之消除。
参考答案: 淬火钢中出现残余奥氏体的原因是:马氏体转变是在一定温度范围内(Ms-Mf),连续冷却的任何停顿和减慢,都增大奥氏体的稳定性和残余奥氏体的量;另外马氏体形成时体积膨胀,对未转变的奥氏体构成大的压应力,也使马氏体转变不能进行到底,而总要保留一部分不能转变的(残余)奥氏体。
残余奥氏体存在马氏体之间可改善钢的韧性。
采用回火工艺能将之消除。

第28题: [单项选择]
The thief ______ the lock of the lady's jewelry case open.


A. hit
B. forced
C. stole
D. broke
参考答案:B
答案解析:[分析] 句意为“小偷把那位女士的珠宝箱的锁弄开了。”关键在于open一词。A为“打,击”,通常指用工具或徒手攻击;B为“强迫,迫使,用强力打开”等意;C为“偷盗,偷窃”,无法搭配;D为“打碎,打破”

第29题:
[单选题]社会总需求是指一个国家或地区在一定时期内由社会可用于投资和消费的支出所实际形成的对产品和劳务的购买力总量。下列不属于社会总需求的是()。
A.同定资产投资需求
B.流动资产投资需求
C.政府对劳务的购买
D.国外劳务的输入
参考答案:D
社会总需求一般分为四大部分:(1)消费需求,即居民的日常消费;(2)投资需求,即企业在投资和再投资过程中形成的商品和劳务需求;(3)政府支出,即政府部门对商品和劳务的购买;(4)净出口,代表了国外对本国商品和劳务的需求。A、B项属于投资需求,C项属于政府支出,都属于社会总需求。D项国外劳务的输入属于社会总供给,故当选。

第30题:
[多选题]楼层进攻时,分水器阵地通常设置在主入口处,燃烧层高于6层的一般设置在(  )楼梯间。
A. 下一层
B.上一层
C. 下两层
D.上两层
参考答案:AC


第31题:
[判断题]大堂经理代老客户办理吞没卡的领卡手续。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第32题:
[单选题]()是借助第三方来转移风险。
A.工程保险
B.工程担保
C.质押担保
D.投标保证
参考答案:A
工程保险是借助第三方来转移风险,同其他风险方式相比,工程保险转嫁风险的效率较高。

第33题: [单项选择]
分部工程中对工程质量影响大的分项工程定为()分项工程。
A. 主体
B. 关键
C. 主要
D. 重要
参考答案:C
答案解析:正确的选项是对术语的定义,因为是定义所以用词要正确,不能用雷同词语替代。

第34题: [单项选择]
以下()不是广州市白云山的景点。
A. 桃花涧
B. 古庙
C. 鸣春谷
D. 明珠楼
参考答案:B

第35题: [判断题]
补充登记法中所填制的记账凭证摘要栏应注明“更正某月某日第B号记账凭证”。( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 补充登记法的具体内容是:按少记的金额用蓝字(或黑字)填制一张与原记账凭证中应借、应贷科目完全相同的记账凭证,在摘要栏注明“补记某月某日第B号记账凭证少记金额”,以补充少记的金额,并据以登记相

第36题:
[填空题]为了满足钢轨接头对接的要求,在曲线里股应适当铺设( )。
参考答案:缩短轨


第37题: [判断题]
使用自动站间闭塞法行车时,列车凭出站信号显示的绿色或黄色灯光进入区间。
参考答案:错

第38题:
[多选题]根据《铁路客运运价规则》规定,包裹运价里程的计算依据包括( )。
A.最短径路
B.指定径路
C.实际径路
D.近径路
参考答案:ABCD


第39题:
[判断题] 在同一变电站内,依次进行的同一类型的带电作业可以使用一张带电作业工作票。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第40题:
[判断题]在各公司的智能阀门定位器中存在着不同的通协议,它们是HART协议,DE通信协议,FF-H1现场总线通讯协议及其它通讯协议。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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