第1题: [多项选择]东方红房地产公司与甲签订一份商品房预售合同，合同约定，由甲一次付清全部款项。房屋竣工后，东方红房地产公司通知甲收房，收房后，甲发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方红房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是： A. 房屋毁损风险由甲承担 B. 东方红房地产公司无须将房款返还给甲 C. 甲有权解除合同，并要求东方红房地产公司赔偿损失 D. 房屋毁损灭失的风险由东方红房地产公司承担 参考答案:C,D 答案解析:[解析] 商品房买卖合同中根本违约和风险负担 [解析] 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋
第33题: [单项选择]我国法律规定社会组织取得企业法人资格应当具备的条件不包括( )。 A. 有自己的名称 B. 拥有规范的组织章程 C. 有自己的组织机构和营业场所 D. 注册资金 参考答案:B 答案解析:[解析] 《民法通则》第37条规定，法人应当具备下列条件：(一)依法成立；(二)有必要的财产或者经费；(三)有自己的名称、组织机构和场所；(四)能够独立承担民事责任。由此可见，B项应选。
