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[多项选择]房地产价格评估应以( )为基础进行评估。
A. 基准地价 
B. 标定地价 
C. 各类房屋重置价格 
D. 土地价格 
E. 房地价格

参考答案:A, B, C
答案解析:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定,房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准定价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行

热门试题:

第1题:[多选题]利率水平对个人理财的影响主要包括( )。
A.一般来说,市场利率上升会拉动债券等固定收益产品价格上升,股票价格会上升,房地 产市场走高
B.利率水平的变动对各理财产品的风险和收益状况产生重要影响
C.利率水平的变动还会影响从银行获取的各种信贷的融资成本,投资机会成本的变化对 投资决策往往也会产生非常重要的影响
D.利率水平的变动影响人们的投资收益的预期,从而影响其消费支出和投资意愿
E.利率水平的高低还是投资者衡量经济形势好坏、信用状况松紧的一个重要经济指标
参考答案:BCDE
。A项市场利率与债券价格、股票价格、房地产价格均成反比例 关系,当利率走高时,后三者价格均下降。

第2题: [简答题]
有人提出比较法的评估结论最接近实际,成本法的评估结论通常偏低,收益法的评估结论通常偏高,这种说法对吗?为什么?
参考答案: 不对。评估房地产价格,其实是估价师揭示房地产客观存在的价值。而客观合理的价格或价值,应该是公开市场价值一在公开市场中最可能形成的价格。比较法强调可比实例价格必须是正常价格或可修正为正常价格;收益法强调采用正常净收益;成本法强调正常的重置价等。都说明各种估价方法均是以公开市场价格为出发点的,其实质是一样的。

第3题: [单项选择]
《内蒙古自治区民族教育条例》规定,自治区对少数民族毕业生实行()政策。
A. 学费减免
B. 提前批录取
C. 升学优惠
D. 统一升学
参考答案:C

第4题: [单项选择]
基于空间分布的管理信息系统结构可以分为( )。
A. 基于客户机/服务器模式的系统和基于浏览器/服务器模式的系统
B. 集中式系统和分布式系统
C. 基于广域网和局域网的系统
D. 基于客户机和服务器的系统
参考答案:B
答案解析:根据管理信息系统的硬件、软件、数据等信息资源在空间的分布情况,系统的结构可以分为集中式系统和分布式系统两大类。选项A)基于客户机/服务器模式的系统和基于浏览器/服务器模式的系统是分布式系统在实现时的两

第5题:
[判断题]终到后单机转线未确认地面信号,盲目进入调车状态动车,可能造成冒进信号事故。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题](  )是指经客户通过对风险的识别、衡量和评价,并在此基础上选择与优化组合各种风险管理工具和方法,对风险实施有效管理和妥善处理风险所导致损失的后果,以尽量小的成本去争取较为完善的安全保障和经济利益的行为。
A.财务管理规划
B.理财管理规划
C.风险管理规划
D.现金理财规划
参考答案:C
本题考察风险管理规划的含义。风险管理规划是指经客户通过对风险的识别、衡量和评价,并在此基础上选择与优化组合各种风险管理工具和方法,对风险实施有效管理和妥善处理风险所导致损失的后果,以尽量小的成本去争取较为完善的安全保障和经济利益的行为。?

第7题:
[单选题]作战训练必须由相应级别的()到场组织实施。
A.班长
B.干部
C.安全员
参考答案:B


第8题:
[多选题]对于变电站站址资源紧张、主变容量较大的变电站,需合理控制配电网的短路容量,主要技术措施包括()。
A.A.配电网络分片、开环
B.B.母线分段,主变分列
C.C.合理选择接线方式(如二次绕组为分裂式)
D.D.采用高阻抗变压器
参考答案:ABCD


第9题:
[判断题]2.35 车辆管理所存在为未经考试或者考试不合格人员核发机动车驾驶证等严重违规办理机动车驾驶证业务情形的,上级公安机关交通管理部门可以暂停该车辆管理所办理相关业务或者指派其他车辆管理所人员接管业务。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[单选题]( )缓降器由速度控制器固定,绳索可上下往返,不需人力辅助控制。
A.往返式
B.自救式
C.制动式
D.摩擦式
参考答案:A


第11题:
[多选题]山地铁塔地面组装时应遵守( )规定。
A.塔材顺斜坡堆放
B.选料应由下往上搬运,不得强行拽拉
C.山坡上的塔片垫物应稳固,且应有防止构件滑动的措施
D.组装管形构件时,构件间未连接前应采取防止滚动的措施
参考答案:CD


第12题: [单项选择]
“民主”一词起源于希腊文,由“德谟”和“克拉西”两个词合成。前一个词是“人民”和“地区”的意思,后一个词是“权力”和“统治”的意思。即人民的权利、人民的统治之意。古希腊历史学家希罗多德在其《历史》一书中首次使用了这一概念,用来表述希腊城邦的一种政治实践。在梭伦统治时期最能体现上述民主的含义的改革措施是()
A. 实行陶片放逐法
B. 为公职人员和参加政治活动的公民发放津贴
C. 成立十将军委员会
D. 公民大会成为最高权力机关
参考答案:D
答案解析:本题主要考查学生运用所学知识解决问题的能力,尊重材料是做对历史题目的唯一秘籍。纵观整个材料不难发现,“权力”和“统治”的意思。即人民的权利、人民的统治之意,而四个选项中只有公民大会最能体现人民的权利、

第13题:
[单选题]餐后多久仍出现振水音即提示有胃扩张症:
A.4-6h
B.6-8h
C.8-10h
D.10-12h
E.12h以上
参考答案:B


第14题: [单项选择]
女患者,48岁。头晕耳鸣,腰酸腿软,烘热汗出,五心烦热,失眠多梦,月经紊乱,舌质红,少苔,脉细数。治法()
A. 滋养肾阴,佐以潜阳
B. 滋肾养血,养心安神
C. 滋阴清热,养血活血
D. 育阴潜阳,镇肝息风
E. 滋阴清热,活血化瘀
参考答案:A

第15题:
[单选题]在跨区间无缝线路上的无缝道岔尖轨及其前方( )m范围内综合维修,作业轨温范围为实际锁定轨温±10℃。
A.30
B.25
C.35
D.40
参考答案:B


第16题: [多项选择]
“贷款五级分类法”中,称为“不良贷款”的有()。
A. 损失
B. 关注
C. 次级
D. 可疑
参考答案:A, C, D

第17题: [单项选择]
—Congratulations! You’ve got a chance to be an exchange student!
—______.
A. Good luck
B. Thank you
C. I agree
参考答案:B

第18题:
[单选题]9:(单选题)下列选项不符合我国法律规定的“司法机关依法独立行使职权”原则的含义的是()。
A.司法权不得由一般的行政机关来行使
B.司法机关既要独立行使职权,又不得无限度地使用自由裁量权
C.任何机关、团体和个人不得以任何形式评价司法活动
D.司法机关及其工作人员在独立行使职权时不得违反程序规定
参考答案:C
我国宪法规定,人民法院、人民检察院依照法律规定独立行使审判权、检察权,不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

第19题:
[单选题]当来自北方的冷气团和来自南方的暖气团,两者势均力敌,强度相当时,它们的交锋区很少移动,这种锋面称为
A.静止锋
B.交错锋
C.融合锋
参考答案:A
概念题:全称--准静止锋

第20题: [单项选择]
心理活动中有意识的支配,调节行为,通过克服困难,从而实现预定目的的心理过程称为()。
A. 能力
B. 气质
C. 个性
D. 意志
参考答案:D

第21题:
[单选题]学校开展大型体育活动以及其他大型学生活动,必须经过主要街道和交通要道的,应当事先与公安机关( )共同研究并落实安全措施
A.属地派出所
B.县分局
C.交通管理部门
D.纪委部门
参考答案:C


第22题:
[单选题]一般会计人员办理会计工作交接手续时,负责监交的人员应当是( )
A.其他会计人员
B.会计机构负责人、会计主管人员
C.单位负责人
D.主管单位有关人员
参考答案:B


第23题: [单项选择]
After fitting back in place the gear wheels, dont forget () them.
A. to grease
B. greasing
C. oiling
D. lubricating
参考答案:A

第24题: [填空题]
早期的图书馆实际上是各种形式的()。
参考答案:藏书楼

第25题:
[简答题]在线路带电情况下,砍伐靠近导线的树木时,工作负责人应向工作人员说明线路有电。工作人员不得使树木和绳索[[]]。
参考答案:接触导线


第26题:
[单选题]()可用于带电测量距离。
A.绝缘平梯
B.绝缘软梯
C.消弧绳
D.绝缘测距杆
参考答案:D


第27题:
[判断题]钢丝绳用绳卡子卡绳时,绳卡得间距不得超过钢丝绳直径的6.5倍。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:
[多选题]( )是保证安全的技术措施。
A.停电
B.悬挂标示牌
C.许可开工
D.进行安全技术交底
参考答案:AB


第29题:
[单选题]判断题起重机的一级保养应每季度进行一次。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[判断题]在井下将被埋压伤员救出后,应迅速升井,不得停留检查。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题:
[单选题]肌肉注射化疗药物应选择( )
A.刺激性大药物
B.刺激性小药物
C.与药物刺激性无关
D.以上都不正确
参考答案:B


第32题:
[多选题]《海区航标设置管理办法》中所称的东海海区包括( )。
A.上海市沿海水域;
B.山东省沿海水域;
C. 江苏省沿海水域;
D. 浙江省沿海水域。
E.福建省沿海水域
参考答案:ACDE


第33题:
[单选题]按《居民用户家用电器损坏处理办法》对不可修复的家用电器,其购买时间在()的按原购货发票价,供电企业全额予以赔偿。
A.12个月及以内
B.3个月及以内
C.6个月及以内
D.9个月及以内
参考答案:C


第34题:
[简答题] 如何通过间接方法判断设备操作后的位置?
参考答案:配电设备操作后的位置检查应以设备实际位置为准;无法看到实际位置时,应通过间接方法如设备机械位置指示、电气指示、带电显示装置、仪表及各种遥测、遥信等信号的变化来判断设备位置。判断时,至少应有两个非同样原理或非同源的指示发生对应变化,且所有这些确定的指示均已同时发生对应变化,方可确认该设备已操作到位。检查中若发现其他任何信号有异常,均应停止操作,查明原因。若进行遥控操作,可采用上述的间接方法或其他可靠的方法判断设备位置。


第35题:
[单选题]应急管理局(处)代字是()。
A.YJGLJ
B.YJGLC
C.YJJ
D.YG
参考答案:C


第36题: [填空题]
宋鼌公武(),有提要、作者、流变情况等内容,评介相当准确。宋陈振孙《直斋书录解题》,已佚,今本辑自《永乐大典》,体例同鼌志,但收书更多,资料更全。鼌、陈最先开始私家著录书目,且用力甚著,故当时称目录学为“鼌陈之学”。
参考答案:《郡斋读书志》

第37题:
[判断题]在大接地电流系统中,某线路的零序功率方向继电器的零序电压接于母线电压互感器的开口三角电压时,在线路非全相运行时,该继电器会动作。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


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