第28题: [多项选择]请根据以下资料,回答77—80题 市民苏某于2009年5月在本市商业中心地段的商品房小区购买了一套98平方米的住宅,并于同年7月将该住房租给黄某,双方签订了租期长达10年的租赁合同,约定每月租金为3000元。 在苏某和黄某签订的租赁合同中,应约定下列( )等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门备案。 A. 住房安置 B. 修缮责任 C. 租赁价格 D. 租赁期限 E. 租赁用途 参考答案:B,C,D,E 答案解析:[解析] 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门备案