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[简答题]甲公司开发建设一住宅小区,计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司,此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。
问题:
1.转让该项在建工程应具备哪些主要证件?

参考答案:(2)用假设开发法。
①估算该工程完工后的价值。
②采用现金流量折现法将未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用及未来的楼价贴现到估价时点。
③未来的楼价的折现值扣除未完工部分的建筑费、专业费、管理费、销售税费、销售费用的折现值,再减去开发商购置待开发房地产应负担的税费,求得待估房地产的价值。
答案解析:[试题分析] 此题为在建工程的转让。在建工程转让须具备各种必要的证件,对在建工程主要用假设开发法进行估价。

热门试题:

第1题:[多选题]电缆线路接地系统由()、护层交叉互联箱及分支箱接地网组成。
A.终端接地
B.接头接地网
C.终端接地箱
D.接头接地箱
参考答案:ABC


第2题:
[多选题]我国评定药品不良反应标准包括:
A.不可能
B.很可能
C.肯定
D.可能
参考答案:ABCD


第3题: [单项选择]
航行中的船舶大风浪中主机故障丧失动力,应采取()措施。
A. 滞航
B. 顺浪
C. 漂滞
D. 减速
参考答案:C

第4题:
[单选题]高聚物的应力-应变曲线中哪个阶段表现出强迫高弹性。( )
A.大形变
B.应变硬化
C.断裂
参考答案:A


第5题:
[判断题]公安机关接受赠与的无人驾驶航空器,应当按照新购置警用无人驾驶航空器进行转移登记。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题:
[判断题]丁邀同事秦某到风景区漂流,在漂流筏转弯时,秦某的安全带突然松开致其摔落河中。丁未下河救人,秦某溺亡,丁构成不作为犯罪。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第7题:
[判断题]工作票实行“双签发”时,承包方工作票签发人对工作的安全性、工作票上所填写的作业安全措施是否正确完备,所派的工作班人员是否适当和充足负责。发包方工作票签发人负责审核工作的必要性和安全性、工作票上所填写的安全措施(主要是电气)是否正确完备、承包方工作票签发人和所派的工作负责人是否在备案名单内。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第8题:
[单选题]钢绞线应力松弛性能试验允许至少用( )的测试数据推算1000h的松弛率值。
A.10h
B.24h
C.48h
D.120h
参考答案:D
应力松弛试验应参照国家标准《预应力混凝土用钢材试验方法》(GB/T21839-2008)的有关规定进行,试样的环境温度应保持在20℃±2℃内,标距长度不小于公称直径的60倍,试样制备后不得进行任何热处理和冷加工,允许用至少120h的测试数据推算1000h的松弛值。试样数量为不少于1根/每合同批,从每(任一)盘卷中任意一端截取。

第9题:
[单选题]赤峰兴隆洼遗址位于( )。
A.敖汉旗
B.翁牛特 旗
C.巴林右 旗
参考答案:A


第10题:
[单选题]综掘机司机不仅必须熟悉有关安全规定,严格按操作规程进行操作, 还要( )
A.能够独立维修综掘机
B.会操作,能开动就行
C.掌握综掘机的结构、性能特点,熟悉操作方法
D.能准确判断常见故障
E.略
F.略
参考答案:C


第11题:
[判断题]不能以第三人的财产作抵押物发放抵押贷款。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题:
[单选题]用万用表检测二极管时,应使用万用表的(____)。
A.A.电流档
B.电压档
C.1kΩ档
D.10Ω档
参考答案:C


第13题:
[多选题]工作前,工作负责人对工作班成员进行(),并确认每个工作班成员都已签名。
A.工作任务交底
B.安全措施交底
C.危险点告知
D.现场电气设备接线情况告知
参考答案:ABC


第14题: [单项选择]
有两条平行且靠近的载流直导线互相排斥,这两条导线的电流方向是()
A. 有时候相同,有时候相反
B. 大小与方向各不相同
C. 相同
D. 相反
参考答案:D

第15题: [单项选择]
以下不属于要约邀请的是( )。
A. 招股说明书
B. 卖茶叶蛋的叫卖
C. 招标公告
D. 商业广告
参考答案:B

第16题:
[单选题]当电⽓装置或设备发⽣⽕灾或引燃附近可燃物时,⾸先要切断电源。(  )
A.对
B.错
参考答案:A


第17题:
[判断题]可测量的镜下早期浸润癌,指镜下见可测量的病灶,其浸润间质深度不超过7mm,水平播散范围不超过5mm。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第18题:
[判断题]滚动电缆盘时,滚动方向应与电缆的缠紧方向相反。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题: [简答题]
双极性集成电路中最常用的电阻器和MOS集成电路中常用的电阻都有哪些?
参考答案: 双极性集成电路中最常用的电阻器是基区扩散电阻;MOS集成电路中常用的电阻有多晶硅电阻和用MOS管形成的电阻。

第20题:
[单选题]暖风发生器抽有压力为( )(中)
A. 0.7Mpa
B. 0.8Mpa
C. 0.9MPa
D. 1MPa
参考答案:A


第21题:
[单选题]下列不属于眼的屈光系统的是( )。
A.晶状体
B.房水
C.脉络膜
D.玻璃体
参考答案:C
眼球的内容物包括房水、晶状体和玻璃体,具有屈光作用,它们和角膜合称为眼的屈光系统。

第22题: [单项选择]
销户资料扫描上传,柜员应选择COS_T系统中的业务编码()。
A. 101001
B. 101002
C. 101003
D. 101004
参考答案:C

第23题: [判断题]
我们提倡的运动方式以有氧代谢运动为主的运动方式。
参考答案:对

第24题: [单项选择]
发展中国家中实行政教合一体制的国家是()
A. 印度
B. 泰国
C. 伊朗
D. 阿富汗
参考答案:C

第25题: [多项选择]
出入境检验检疫的对象包括( )。
A. 出入境货物
B. 交通运输工具
C. 人员及其事项
D. 国境卫生
参考答案:A,B,C

第26题:
[多选题]BH004关于倒扣捞筒特点,一F‘Y!J说法中正确的是( )。
A.上接上接头,下接引鞋,上部均布三个键控制着限位座的位置
B.允许限位套上下滑动0~90。转动
C.在圆锥形内表面上也有三个键
D.锥形内表面使卡瓦产生夹紧力,实现打捞或倒扣
参考答案:ABCD


第27题:
[判断题]JS7-A系列断电延时和通电延时型时间继电器的组成元件是通用的。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:
[判断题]农商银行应严控贷款营销环节中的操作风险、合规风险及声誉风险等,严禁将贷款营销工作整体外包给第三方机构。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[多选题]精益求精是指为了追求完美,坚持工匠精神,在工作中不放松对自己的要求。下列属于精益求精要求的有( )。
A.追求完美的工作表现
B.树立终身学习的理念
C.追求卓越的创新精神
D.追求精益求精的“工匠精神”
E.不断提高自身的综合素质
参考答案:ACD
精益求精的要求:①追求完美的工作表现。②追求精益求精的“工匠精神”。③追求卓越的创新精神。

第30题:
[单选题]电话的发明者是()。
A.摩尔
B.爱迪生
C.贝尔
D.薛定锷
参考答案:C


第31题:
[单选题]中小学校、幼儿园应当将(  )纳入工作计划,作为教师业务培训的内容。
A.家庭教育指导服务
B.家庭服务
C.课后服务
D.素质教育
参考答案:A


第32题:
[单选题]在尽头线调车作业遇特殊情况必须近于线路终端()时,要严格控制速度。
A. 10m
B. 7m
C. 5m
D. 3m
参考答案:A


第33题:
[单选题]电场力做功与所经过的路径无关, 参考点确定后, 电场中各点的电位之值便惟一确定, 这就是电位( )原理。
A. 稳定
B. 不变
C. 惟一性
D. 稳压
参考答案:C


第34题:
[单选题]自制或改装以及主要部件更换或检修后的机具,应按其用途依据国家相关标准进行型式试验,经鉴定合格后方可使用。
A.正确
B.错误
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:A


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