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[多项选择]吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售,其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后,向法院提起诉讼,开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定,下列各项表述中,正确的有( )
A. 吉祥房地产开发公司进行商品房预售,必须申领商品房预售许可证明
B. 该商品房预售合同有效
C. 该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效
D. 该商品房预售合同因未办理登记而无效

参考答案:A, B
答案解析:

商品房预售,属于法律规定的特许经营范围。因此出卖人必须申领商品房预售许可证明,选项A正确;
出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的,合同无效,但是在起诉前取得预售许可

热门试题:

第1题: [多项选择]《治安管理处罚法》规定了对()他人吸食、注射毒品的,给予治安管理处罚
A. 教唆
B. 引诱
C. 欺骗
D. 强迫
参考答案:A, B, C

第2题:
[单选题]中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的( )要和( )的发展之间的矛盾。( )
A.美好生活、不充分不平衡
B.幸福生活、平衡不充分
C.幸福生活、不充分不平衡
D.美好生活、平衡不充分
参考答案:D


第3题:
[判断题]昼间右臂向右平伸,左臂向右下斜 45˚角;夜间白色灯光作圆形转动后,再高举头上左右小动表示要九道或回示九道开通。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题:
[判断题] 单轨交通车辆是运行在特制轨道梁上的中等运量城市轨道交通系统,车辆与专用轨道互相独立的一种交通工具。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题: [单项选择]
男,42岁,腹痛1个月,上消化道钡剂提示胃溃疡。下列哪种情况有恶变可能()
A. 合并十二指肠球部溃疡
B. 多发性胃溃疡
C. 合并出血
D. 溃疡位于胃大弯
E. 溃疡直径大于2.5cm
参考答案:E

第6题:
[单选题]下列所得中一次收入畸高,可实行加成征收个人所得税的是( )。
A.稿酬所得
B.利息.股息.红利所得
C.劳务报酬所得
D.偶然所得
参考答案:C


第7题:
[单选题]项目管理部门组织做好拆除电网实物资产的临时保管和移交工作
A.项目管理部门
B.施工单位
C.监理单位
D.设计单位
参考答案:A


第8题:
[单选题]调车手信号的指挥机车向显示人方向稍行移动的信号显示方式,昼间——拢起的红色信号旗()平举,再用展开的绿色信号旗左右小动;夜间——绿色灯光下压数次后,再左右小动。
A.A.上部
B.B.下部
C.C.头上
D.D.直立
参考答案:D


第9题:
[单选题]贮存于细胞外,且贮存量居首位的激素是(2.0分)
A.皮质醇
B.甲状腺激素
C.去甲肾上腺素
D.甲状旁腺激素
E.胰岛素
参考答案:B


第10题: [单项选择]
下列选项中,不属于进口附加税的是()。
A. 临时附加税
B. 反倾销税
C. 反补贴税
D. 关税
参考答案:D

第11题: [判断题]
唯心主义设想没有物质的运动,形而上学唯物主义设想没有运动的物质。 ( )
参考答案:对

第12题:
[多选题]中国铁路总公司关于印发《旅客列车空调失效应急处置办法》的通知(铁总运2017-140号),旅客列车空调失效时,乘警(安全员)的岗位职责是( )。
A.配合列车长做好应急处置
B.负责维持旅客列车乘车秩序、安全
C.处理突发事件
D.负责向所在局客运(客服)调度员报告,视情况提出列车在前方最近客运站停车的请求
参考答案:ABC


第13题:
[单选题]长期待摊费用是指已经支出,但摊销期限在()以上的各项费用。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
参考答案:A


第14题:
[多选题]下列有关关阀堵漏的说法中,正确的是()。( )
A.关阀堵漏时,可以使用非防爆器材。
B.进入压缩气体泄漏区域关阀堵漏时,必须落实防冻保护措施。
C.堵漏时人员应避开高压泄漏口正面,应从侧面或后面靠近开展作业,不得超限强行堵漏。
D.高空关阀堵漏作业时,须采取安全固定保护措施。
参考答案:BCD


第15题:
[多选题]多选"关于全功能型跨境资金池的说法,正确的是( )
A.被列为出口重点监管企业名单内以及货物贸易外汇分类等级为B、C类的企业可以参池
B.可接受日间及隔夜透支服务
C.账户资金可以购买理财产品
D.严格控制资金用于非自用房地产和股票市场投资"
参考答案:BCD


第16题: [简答题]
什么是离心泵的性能参数?
参考答案:表示离心泵工作性能的参数叫做泵的性能参数,如流量、扬程、效率、转速、功气蚀余量等。其主要性能参数是流量、扬程和效率。

第17题:[判断题]合闸弹簧储能完毕后,行程开关应能立即将电动机电
源切断:断路器合闸完毕,行程开关应将电动机电源
接通。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题: [单项选择]
资金时间价值的换算方法与采用复利计算的方法( )。
A. 完全相同
B. 完全不同
C. 接近
D. 不一致
参考答案:A

第19题:
[判断题]用单缸断火法检查异响与缸位是否有关联时,若某缸断火后异响无明显变化,说明故障在该缸。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题: [单项选择]
使用室外地上消火栓时,应用()打开出水口闷盖。
A. 专用扳手
B. 普通活动扳手
C. 撬棒
D. 锤子
参考答案:A

第21题:
[单选题] 在生产活动中,所有临时用电必须安装漏电和接地保护器,三相动力设备必须实施接地,接地电阻()。而且生产场所的防雷接地必须每年进行测试,接地电阻( )。
A. 不大于4欧姆、不大于10欧姆
B. 不大于10欧姆、不大于4欧姆
C. 不大于10欧姆、不大于10欧姆
D. 不大于4欧姆、不大于4欧姆
参考答案:A


第22题: [单项选择]
具有肌松作用的药物有()
A. 厚朴
B. 苍术
C. 藿香
D. 砂仁
E. 佩兰
参考答案:A
答案解析:厚朴中所含厚朴酚、和厚朴酚具有中枢性肌松作用,此外厚朴碱具有筒箭毒碱样肌松作用。

第23题:
[单选题] 材料、工具装载应稳固,不得( );装载危险物品时,应有可靠的安全措施。(安规2.6.1) (1分)
A.偏载、超载和超限
B.偏载、超载
C.偏载、超限
D.超载和超限
参考答案:A


第24题: [单项选择]
为减少多媒体数据所占存储空间而采用了( )。
A. 存储缓冲技术
B. 压缩解压技术
C. 多通道技术
D. 流水线技术
参考答案:B
答案解析:多媒体计算机处理图形、图像、音频和视频,其数字化后的数据量十分庞大,必须对数据进行压缩,解压以达到 实用要求。

第25题:
[判断题](86272)( )现行货车制动缸活塞密封件为密封橡胶碗。( )(1.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[单选题]根据不良资产债权转让暂行办法规定,县级联社资产管理部门应根据拟转让资产规模组建( )人以上的项目小组,并指定项目经理一名,项目经理为处置第一责任人。
A.2
B.3
C.4
D.5
参考答案:A


第27题:
[单选题]双线正方向发车(首列除外)时,根据收到的前次发出的列车到达的( ),在发车进路准备妥当后,即可填发路票。
A.到达时分
B.电话记录号码
C.到达通知
D.到达报告
参考答案:B


第28题: [单项选择]
急性重型肝炎、急性磷中毒和白血病患者尿中易见的结晶是( )
A. 尿酸结晶
B. 草酸钙结晶
C. 亮氨酸和酪氨酸结晶
D. 胆固醇结晶
E. 胱氨酸结晶
参考答案:C

第29题:
[单选题] 下列各项中,不属于填料塔的部件的是:( )
A. 溢流堰
B. 喷淋装置
C. 液体再分布器
D. 填料支承结构
参考答案:A


第30题: [简答题]
低压带电换表现场工作要求及注意事项有哪些?
参考答案: 低压带电换表是一项具有较大安全风险的工作,特别是更换三相四线电能表,除遵守操作的规范外,还应该严格遵守安全规范的要求。
(1)换表作业具有可靠的安全操作空间,操作人员不允许直接接触任何带电物体;
(2)与客户共同做好作业前准备和安全措施后,按传票或:亡作任务单要求实施换装作业;
(3)对二次回路配置有联合接线盒的电能计量装置,可采用“间断计量”的方式开展带电换表作业。一次系统不停电时应在联合接线盒上短接电流,断开电压,终止计量,测量短接前客户的用电功率和记录短接时间,计算停止计量期间应补电量,记录在工作票指定位置交客户签字。对二次回路没有联合接线盒的电能计量装置,不予带电更换电能表;
(4)严格防止电流互感器二次回路开路。短接电流互感器二次回路严禁用导线缠绕,必须使用短路片或短路线,短路应妥善可靠;
(5)应使用绝缘工具、戴手套等措施;
(6)测试引线必须有足够的绝缘强度,以防止对地短路。

第31题: [单项选择]
阿尔茨海默病(AD)与血管性痴呆(VD)的主要鉴别是
A. 发病年龄
B. 记忆障碍
C. 起病急缓,病程是否呈波动性
D. 情感变化
E. 脑影像学改变
参考答案:C

第32题:
[单选题]在高压设备上工作,应至少由( )进行,并完成保证安全的组织措施和技术措施。
A.一人
B.两人
C.三人
D.四人
参考答案:B


第33题: [单项选择]
慢性右心衰竭的早期表现是()
A. 呼吸困难
B. 颈静脉怒张
C. 食欲不振、腹胀
D. 三尖瓣区收缩期杂音
E. 肺部湿性啰音
参考答案:C

第34题:
[多选题]检验检测机构及其人员从事检验检测活动,应遵守国家相关法律法规的规定,遵循( )原则,恪守职业道德,承担社会责任。
A.客观独立
B.公平公正
C.诚实信用
D.认真负责
参考答案:ABC
《检验检测机构资质认定评审准则》4.1.3检验检测机构及其人员从事检验检测活动,应遵守国家相关法律法规的规定,遵循客观独立、公平公正、诚实信用原则,恪守职业道德,承担社会责任。

第35题:
[单选题]进入作业现场应正确佩戴安全帽,现场作业人员应穿( )、绝缘鞋。
A.绝缘服
B. 屏蔽服
C.防静电服
D.全棉长袖工作服
参考答案:D


第36题:
[单选题]20在河流的中、下游,大量的泥岩冲积物堆积下来,形成冲积平原,也称()平原。
A.(A)地貌
B.(B)泛滥
C.(C)水下
D.(D)三角洲
参考答案:B


第37题: [单项选择]
下列关于卵巢高血钙型小细胞癌错误的是()
A. 是一种高度恶性肿瘤,几乎总是双侧性
B. 发生于老年女性,几乎总是双侧性
C. 2/3的肿瘤伴高钙血症,后者在摘除肿瘤后可自行消退
D. 此肿瘤的DNA为二倍体
E. 镜下为小而紧密排列的癌细胞弥漫性增生,胞浆少,核小,可存在滤泡样结构
参考答案:B
答案解析:卵巢高血钙型小细胞癌常见于年轻女性,几乎均为双侧卵巢,故选B,其余均正确。

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