第5题: [单项选择]甲将一个音响抵押给了乙,办理登记手续,后又质押给丙。丙发现音响有质量问题,拿到戊处修理后,由于丙没有支付修理费,被戊留置,戊又将此音响质押给不知情的庚。下列说法正确的是______ A. 如果仅仅有乙的抵押权和丙的质押权存在,丙的权利优先 B. 庚不能取得质押权 C. 在抵押权、质押权、留置权并存的情况下,乙由于是登记的权利,仍然优先实现 D. 在仅仅抵押权和质押权并存时,乙方抵押权优先实现 参考答案:D 答案解析:本题考查的知识点为担保物权的实现顺序。 根据《担保法解释》第79条的规定,同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿
第34题: [单项选择]在制作价格修正率表时,临街深度价格递减率是“四三二一”法则,同时用( )法则来补充。 A. “八七六五” B. “九八七六” C. “七六五四” D. “十九八七” 参考答案:B 答案解析:此题属于掌握的范畴。是在考查路线价法。最简单最容易理解的深度价格递减率是“四三二一”法则,同时用“九八七六”法则来补充。解决此题的关键在于在熟悉的基础上加强记忆。