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[单选题]房地产交易中,(  )是最常用的房地产价格分析法。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.回归分析法

参考答案:B
房地产交易中,最常用的房地产价格分析法为比较法,即将拟交易的房地产与类似的已成交的房地产进行比较,进而得出拟交易房地产的价格。在对房地产价格进行比较分析时应注意:①交易实例的选取;②建立比较基础;③调整确定房地产价格。

热门试题:

第1题: [简答题]中国城市成长中的问题是什么?
参考答案: (1)城市用地数量增长过快;
(2)城市土地利用效率低下;
(3)城市新区开发的倾向严重;
(4)城市空间结构不合理。

第2题:
[判断题]中性点直接接地系统,发生单相短路时,短路电流很大,继电保护装置立即动作,使断路器断开。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [多项选择]
债务承担合同中的当事人有()。
A. 债务让与人
B. 新债权人
C. 债务承担人
D. 债权人
参考答案:A, C, D

第4题:
[判断题]安全管理的主要目的是保护国家矿产资源,使本企业的财产、生产设备免遭损失。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第5题:
[判断题]在打扫OD房时,如遇客人回来可直接让客人进房间
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题: [单项选择]
32岁,足月分娩2次。月经周期正常。查阴道前后壁明显膨出,重度颗粒型宫颈糜烂,宫口松,子宫后倾,正常大,附件未见异常。本患者要求避孕,最合适的避孕方法是()
A. 安全期避孕
B. 阴茎套避孕
C. 外用避孕药
D. 宫内节育器
E. 复方短效口服避孕药
参考答案:E
答案解析:宫颈重度糜烂不适合用阴茎套避孕;宫口松不适合放置宫内节育器。

第7题:
[判断题]消防支队每季要进行一次安全教育。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]尽头线停留机车车辆时(与尽头站台连挂在一起的车辆除外),原则上与线路终端保持( )以上距离。
A.30m
B.10m
参考答案:B


第9题:
[单选题]《客运系统车间、班组台账资料管理办法》(铁办客[2021]3号)中规定,站车给水按照 «旅客列车给水工作管理办法» (铁总运〔2014〕224号)办理交接, 乘务班组在客运管理信息系统( )填记各站上水情况。
A.客运管理信息系统
B.手持终端系统
C.站车无线交互系统
D.站车客运信息无线交互系统手持终端
参考答案:A


第10题:
[单选题]当原边网压高于32kV且持续( )ms,四象限脉冲整流器和逆变器的门极均被封锁,输入回路中的工作接触器断开,同时向微机控制系统发出原边过电压信息。
A.1
B.5
C.10
参考答案:C


第11题: [名词解释]
“官僚政治”(里格斯所作的定义)
参考答案: 里格斯认为,在传统社会,由于社会结构没有分化,没有专职的行政机构,行政权力与政治权力合为一体,行政官吏可以不向任何人或任何机关负责而专横独断、为所欲为。里格斯称此现象为“官僚政治”。

第12题:
[单选题]两舱7寸盘用途正确项:
A.芝士服务
B.冷荤服务
C.水果服务
D.全选
参考答案:D


第13题: [多项选择]
掺加适量的粉煤灰可以改善混凝土拌和料的()
A. 流动性
B. 可泵性
C. 粘聚性
D. 保水性
参考答案:A, C, D
答案解析:

掺加适量的粉煤灰可以改善混凝土拌和料的流动性、粘聚性和保水性。



第14题:
[单选题]甲亢危象的主要临床表现是:( )
A.心率增快,血压增高,脉压增大
B.高热,心率增快,呕吐、腹泻,烦躁
C.血压增高,心力衰竭,肺水肿
D.低血压,低体温,休克
E.心率增快,心律失常,心力衰竭
参考答案:B


第15题:
[判断题]生产经营单位的定期维护检修制度应包括设施设备的维护周期、维护范围、维护标准等。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[判断题]混凝土投料高度超过2.5m时,应使用溜槽或串筒。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:
[单选题]常态灭灯的CTCS-2级自动闭塞区段控车,开放引导信号发出列车的行车凭证为( )。
A.列控车载设备显示的允许运行的速度值
B.出站信号机(线路所通过信号机)显示的允许运行的信号
C.调度命令
D.路票
参考答案:A


第18题:
[单选题]在半波整流电路中,负载上得到的电压是( )。[312010201]
A.直流电压
B.交流电压
C.正弦电压
D.单相脉动电压
参考答案:D


第19题:
[单选题]采用带并联电阻的断路器切空载线路时,触头动作顺序是()。
A.主触头先断开
B.辅助触头先断开
C.主触头和辅助触头同时断开
D.辅助触头不断开
参考答案:A


第20题:[单选题]( )的有效结合,使信息的处理速度、传递速度得到了惊人的提高,人类处理
信息、利用信息的能力得到了空前的发展。
A.是人类信息传播和处理手段的革命。
B.计算机与多媒体技术
C.电子计算机和现代通信技术
D.多媒体和网络技术
处理速度、传递速度得到了惊人的提高。
参考答案:B
“信息化”则是在机械化的基础上 , 将电子计算机和现代通信技术有效结合 , 使信息的

第21题:
[单选题]《功率因数调整电费办法》可促使用户改善( )、提高供电能力、节约电能的作用。
A.合理用电
B.生产成本
C.电压质量
D.经济效益
参考答案:C


第22题: [单项选择]
小说离不开人生世相的描绘,一个阅历不多、涉世不深的作者是很难在这一领域崭露头角的。诗的创作,特别是许多脍炙人口的诗篇的诞生,大都是源于诗人的灵感和天赋。所以( )。
A. 诗人年纪一般都比较轻
B. 写小说的人都是中老年人
C. 早慧的小说家,古今中外比较少有,而早慧的诗人历史上却比较多
D. 一个人不可能既是优秀的小说家同时又是杰出的诗人
参考答案:C

第23题:
[判断题]消防队伍应充分借助当地医疗资源,制定医疗保障方案,加强与医疗救护等单位的协调配合,积极做好卫勤保障工作。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题: [多项选择]
在Word 2003中,下列()方法可快速打开最近编辑过的文档。
A. 单击“文件”菜单中的“打开”命令
B. 单击“常用”工具栏上的“打开”按钮
C. 单击“开始”菜单的“文档”子菜单下列出的文档
D. 使用Ctrl+0快捷键
E. 单击“文件”菜单下方列出的文档
参考答案:C, E

第25题: [单项选择]
甲企业2008年取得了国库券投资的利息为30000元,其他公司债券投资利息 70000元,全年税前利润为690000元,所得税税率为25%。若无其他纳税调整项目,则2008年该企业的净利润为( )元。
A. 542500
B. 517500
C. 525000
D. 535000
参考答案:C
答案解析:[解析] 2008年该企业的净利润=690000-(690000-30000)×25%=525000(元)

第26题:
[判断题]( ) 一般的接触网是由接触悬挂、支持装置、支柱与基础三部分组成。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[多选题]†年6月,下列企业可享受受疫情影响阶段性减免企业社保费的有:
A.个体工商户
B.小型企业
C.大型企业
D.社会团体
参考答案:ABCD
2020年2月20日发布的人社部发﹝2020﹞11号《关于阶段性减免企业社会保险费的通知》。自2020年2月起,各省、自治区、直辖市(除湖北省外)及新疆生产建设兵团(以下统称省)可根据受疫情影响情况和基金承受能力,免征中小微企业三项社会保险单位缴费部分,免征期限不超过5个月;对大型企业等其他参保单位(不含机关事业单位)三项社会保险单位缴费部分可减半征收,减征期限不超过3个月。

第28题:
[单选题]从业人员发现事故隐患或者其他不安全因素,应当立即报告( )接到报告的人员应当及时子以处理。
A.现场安全生产管理人员
B.单位法定代表人
C.设计人员
D.行政主管部门
参考答案:A


第29题:
[判断题]少油电容型设备如耦合电容器、互感器、套管等,严重缺油后,测量的电容量Cx变大。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[单选题]状态页面在进近SLATS>2阶段显示是
A.自动出现;
B.按压“STS”扭;
C.按下“RECALL”。
参考答案:A


第31题: [判断题]
圆盘造球机的主要工艺参数是转速。
参考答案:错

第32题: [简答题]
试述膨胀床吸附操作?
参考答案: A.用缓冲液膨胀床层,以便于输入料液,
B.开始膨胀床吸附操作。
C.当吸附接近饱和时,停止进料,转入清洗过程。在清洗过程初期,为除去床层内残留的微粒子,仍需采用膨胀床操作。
D.待微粒子清除干净后,则可恢复固定床操作,以降低床层体积,减少清洗剂用量和清洗时间。
E.清洗操作之后的目标产物洗脱过程亦采用固定床方式。

第33题:
[单选题]高温消毒灭菌法,效果最可靠的是()
A. 高压蒸汽灭菌
B. 煮沸法
C. 流动蒸汽灭菌法
D. 烤箱烘烤
E. 燃烧法
参考答案:A


第34题:
[单选题]轴功率在15KW以上300KW以下的离心泵振动合格(B级)标准为____( )。
A.1.12-2.8mm/s
B.1.8-4.5mm/s
C.0.71-1.8mm
D.2.8-7.1mm
参考答案:A


第35题:
[单选题]女性,60岁,诊断为急性胆囊炎,经非手术治疗已5天,目前仍疼痛加剧,伴高热,右上腹广泛压痛,反跳痛,腹肌紧张,肠音减弱,体温39℃,白细胞计数18×109/L,应做
A.胆囊切除术
B.胆囊切除及胆总管引流
C.胆囊造瘘及腹腔引流术
D.胆囊切除及腹腔引流术
E.胆总管十二指肠引流术
参考答案:C


第36题:
[单选题]插接的环绳或绳套,其插接长度应不小于钢丝绳直径的()倍,且不得小于300mm。
A. A.15
B.B.16
C.C.17
D.D.18
参考答案:A


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