第3题: [单项选择]某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。 A. 70.00% B. 83.33% C. 84.00% D. 86.67% 参考答案:B 答案解析:估价时点距取得土地有10年,厂房于8年前建成,q=1-dt,其中d=1/[60-(52-40)],t=8年,q=1-8/[60-(52-40)]=83.33%。