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[单选题]对于有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、旅馆、影剧院等,它们的收益 和风险都能够较准确的量化,适宜采用的房地产估价方法为(  )。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.假设开发法

参考答案:B
收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产,如商店、写字楼、公寓、 旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等,它不限于估价对象本身现在是否有收益,只要 其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。收益法适用的条件是房地产的收益和风 险都能够较准确的量化。

热门试题:

第1题: [简答题]有群众反映现在的政府工作人员无品无德,假如你作为一名村干部,你怎么看待群众这种说法?
参考答案: 群众对政府部分工作人员的看法,作为一名村干部应该认真看待此类问题,全面审视自己的行为,从品行德性上全面提升自己。按照习主席的指示,慎独慎微,敬畏权力、敬畏群众、敬畏法律,做一名有品德有作为的好村官。
面对群众反映的问题,细究其原因有:一为部分工作人员在思想作风上的懈怠,放松了对自己的要求,没有严格按照党纪国法的要求行使权力,做一名合格的人民公仆;二为部分政府机构的监督约束机制不健全,对于作风问题、德行问题不够重视,欠缺可行的监督检查机制,使这类自身修养的问题游离于机关正常的监管之下,很多时候只能靠个人的自律来约束,失之于管、失之于软;三为官民交流机制欠缺,导致因政务信息不对称而产生误会误解,造成官民之间的隔阂;四为部分工作人员工作能力不足,本领不强,无法带领群众奔小康,在工作中出现的疑难问题容易感情用事、粗暴执法,进而影响官民关系。
此类问题如果不及时解决,必将损害政府形象和公信力,割裂官民和谐关系,阻碍地方健康发展,对此应引起足够重视,及时加以解决。首先,认真学习,提升能力。认真参加“两学一做”活动,仔细学习党章党规,坚决做合格党员。学习法律法规和方针政策,提升依法办事能力,紧跟上级机关的步伐,提高统筹规划能力。其次,深入群众,加强沟通。作为一名村干部,要经常走地头、坐炕头,跟群众唠家常、谈政策、谋发展,增进彼此间的了解与互动。最后,完善机制,强化监督。对于作风问题需要健全监督检查机制,用制度的刚性来约束作风,严格问责,加大惩处力度,严格按照《中国共产党纪律处分条例》和《中国共产党廉洁自律条理》要求每一名政府工作人员。对于品德高尚、密切联系群众的工作人员进行表彰,形成榜样的示范效应。

第2题: [多项选择]
自然接地体可利用的地下设施有()。
A. 钢筋结构体
B. 金属井管
C. 金属水管
D. 金属燃气管
E. 铠装电缆的钢铠
参考答案:A,B,C,E

第3题:
[单选题]心室肌动作电位 1 期复极是由于下列哪种离子流动的结果:
A. K
+外流
B. K
+内流
C. Na
+内流
D. Ca
2+内流
E. Cl -内流
参考答案:A


第4题:
[多选题]矿井瓦斯管理制度主要有( )。
A.瓦斯检查制度
B.瓦斯检查工交接班制度
C.排放瓦斯制度
D.盲巷管理制度
E.专用排放瓦斯巷管理制度
参考答案:ABCDE


第5题: [单项选择]
保密原则的具体要求在必要时可以除外
A. 保护患者隐私
B. 保护家庭隐私
C. 告知家属必要信息
D. 不公开患者提出保密的不良诊断
E. 不公开患者提出保密的预后判断
参考答案:C

第6题:
[简答题]铁路运输的集装箱目前按长度分为哪几种?
参考答案:答:铁路运输的集装箱:按长度分为20英尺箱、40英尺箱、45英尺箱以及经总公司运输局批准运输的其他长度的集装箱。


第7题: [单项选择]
精孔钻加工时类似于铰削加工,主要是因为它的()。
A. 主切削刃非常锋利
B. 横刃很短
C. 钻头前端刃带被磨窄至0.1-0.2mm
D. 后面修磨得很光滑
参考答案:C

第8题:
[判断题]个人信用报告的查询和使用必须遵循合法查询、授权使用、信息保密的原则。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题:
[单选题]铁路电子客票改签,需补收差额的,( )。
A.可以用现金
B.在车站改签时,可以用现金
C.只能用原银行卡
D.可以用新银行卡
参考答案:D


第10题:
[多选题]新民主主义革命的对象有()。
A.帝国主义
B.封建主义
C.官僚资本主义
D.小资产阶级
参考答案:ABC
毛泽东在《新民主主义论》中指出新民主主义革命的对象是帝国主义、封建主义、官僚资本主义。

第11题: [判断题]
在轧钢生产中,工作辊表面的硬度不均会造成轧辊的磨损不均。
参考答案:对

第12题: [简答题]
简述苏格拉底“知识就是美德”这一命题的意义。
参考答案: 苏格拉底认为,心灵的内在原则是德性。“德性”指过好生活或作善事的艺术,是一切技艺中最高的技艺。在此意义上,他把德性等同于知识。这条原则的意义有三:
(1)知识的确定性。苏格拉底相信,只有通过定义表达的德性才是普遍的知识,反之,为不能够上升为定义的个人意见,“德性就是知识”为知识规定了一个可靠的标准,这就是善。
(2)真理的实践性。指真正知识有这样的动能;有了知识,便有了德性;没有知识,便没有德性。知识是德性的充分条件和必要条件。
(3)道德的可教性。“德性就是知识”的一个推论是:德性是可以传授的,因为任何知识都有可授性。获得关于德性的知识的学习过程只是认识自己灵魂之内的已有的德性。德性可授性和自然性在学习的过程中达到统一。

第13题:
[单选题]分解、组装钩舌及其他零部件时,两脚成( )须站稳。
A.八字型
B.一字型
C.半蹬姿势
D.半跪姿势
参考答案:A


第14题: [单项选择]
While the parallel operation, () must be used.
A. ammeter
B. voltmeter
C. synchroscope
D. A+B+C
参考答案:D

第15题:
[判断题]职工发生工伤时,用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[单选题]制作好的电缆头应能经受电气设备交接验收试验标准规定的( )耐压试验。
A.直流
B.交流
C.过电压
D.工频。
参考答案:A


第17题: [单项选择]
船舶在港停泊发生应急情况时,负责现场指挥的是()。
A. 船长
B. 大副或轮机长(事故现场在机舱时)
C. 三副
D. 二副
参考答案:B

第18题:
[单选题]参与项目管理的成员其组织界限不十分明确,在项目中承担工作多属兼职,且往往不专设项目经理的项目管理组织方式是( )组织。
A.组合式
B.职能式
C.项目式
D.矩阵式
参考答案:B
在职能式组织架构下,参与项目管理的成员其组织界限不十分明确,在项目中承担工作多属兼职,而且在此架构下往往不专设项目经理,而由企事业单位主管负责人或职能部门负责人兼任项目的管理统筹工作。

第19题: [单项选择]
在龈下刮治操作过程中,将龈下刮治器放入袋内时,工作面与牙根之间应成的角度是()
A. 90ο
B. 80ο
C. 60ο
D. 40ο
E. 0ο
参考答案:E

第20题:
[单选题]下列选项中,属于家庭美德基本要求的是( )
A. 爱岗敬业
B. 保护环境
C. 服务群众
D. 邻里团结
参考答案:D


第21题: [名词解释]
证据的合法性
参考答案: 也叫证据的许可性、证据的法律性。证据是查明案件事实的根据,所以,证据本身必须真实可靠。合法性,是指证据只能由审判人员、检察人员、侦查人员和当事人依照法律规定的诉讼程序,进行收集、固定、保全和审查认定。

第22题:
[简答题]向有车线接车时LKJ如何操作?监控操作手册
参考答案:进站信号机前停车 确认绿色手信号 输入股道号码 控速20


第23题:
[单选题]参加培训的人员应具备()及以上学历。
A.中专
B.高中
C.初中
参考答案:C
目前,特种作业人员中存在着大量的农民工,提高学历要求,会影响一大批人的就业,不利于社会的稳定。为此,《规定》对特种作业人员的学历要求仍规定为初中及以上文化程度。但是,考虑到危险化学品企业对从业人员素质要求较高,《规定》对从事危险化学品生产的特种作业人员学历要求做出了特别规定,即:危险化学品特种作业人员,应但具备高中或者相当于高中及以上文化程度。

第24题:
[判断题]电源外部的导线和负载电阻称为外电阻。易
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题:
[单选题]高速铁路区段,驻站(所)联络员应在施工点前( )分钟(驻所为2小时)完成登记手续,按照施工、维修计划确定的项目、内容、影响使用范围等在《行车设备施工登记簿》上登记,并进行签认。
A.(A)20
B.(B)40
C.(C)60
D.(D)120
参考答案:C


第26题: [单项选择]
神经衰弱最主要的特点是()
A. 睡眠障碍
B. 情绪易激惹
C. 易疲劳
D. 头痛头晕
E. 肌肉萎缩
参考答案:C

第27题: [单项选择]
对中心静脉压正常,血压下降的病人的正确的处理是()。
A. 充分补液
B. 适当补液
C. 强心
D. 扩张血管
E. 进行补液试验后处理
参考答案:E

第28题:
[判断题]( )MZ1-1000型埋弧自动焊机送丝速度增大时则焊接电流变大。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题: [单项选择]
治疗寒湿困脾鼓胀的主方是()
A. 胃苓汤
B. 舟车丸
C. 实脾饮
D. 附子理中丸
E. 六味地黄丸
参考答案:C

第30题:
[单选题] 滚动轴承的内径配合基制是( )。
A.基轴制
B.基孔制
参考答案:B


第31题:
[单选题]冠字号码查询受理单位详细记录每笔查询业务经办人和复核人、查询号码、( )、查询结果等。
A. 查询业务方式
B. 查询业务时间
C. 查询详情
参考答案:B


第32题:
[多选题]下列有关道路断面形式的说法正确的是( )。
A.单幅路适用于分流向,机、非混合行驶
B.三幅路适用于机动车与非机动车分道行驶
C.双幅路适用于机动车交通量大,非机动车交通量较少的主干路、次干路
D.单幅路适用于交通量不大的次干路和支路
E.四幅路适用于机动车交通量大,非机动车交通量较少的快速路、次干路
参考答案:BCD


第33题:
[单选题]空调应( )布置在高压配电室的两个角落,且出风口不得朝向柜体,除湿机应对称布置在高压开关柜中段位置。
A.任意
B.对角
C.对边
D.并排
参考答案:B


第34题: [单项选择]
归脾汤中运用宁心安神的药物有
A. 茯神、酸枣仁、远志、山萸肉
B. 茯神、郁李仁、远志、龙眼肉
C. 白茯苓、天门冬、远志、龙眼肉
D. 茯神、酸枣仁、远志、龙眼肉
参考答案:D

第35题: [单项选择]
Dr. Faustus is a play based on the German legend of a magician aspiring for ______ and finally meeting his tragic end as a result of selling his soul to the Devil.


A. treasure
B. immortality
C. political power
D. knowledge
参考答案:D
答案解析:文艺复兴时期英国著名作家Christopher Marlowe借鉴德国传说写了戏剧Dr.Faustus。该主人公把灵魂卖给了魔鬼,目的是获取知识,因而D为正确答案。

第36题: [多项选择]
房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括( )。
A. 房地产价格
B. 房地产金融知识
C. 房地产法规
D. 社会情感因素
E. 房地产开发知识
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[知识点] 房地产经纪业与现代服务业

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