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[多选题]下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有( )。
A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同
B.可比实例的交易方式适合估价目的
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

参考答案:BCDE
本题考查的是选取可比实例。选取可比实例的质量要求包括:(1)可比实例的交易方式应适合估价目的;(2)可比实例房地产应与估价对象房地产相似;(3)可比实例的成交日期应接近价值时点;(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。其中,可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产,具体应满足下列要求:(1)与估价对象的区位相近;(2)与估价对象的用途相同;(3)与估价对象的权利性质相同;(4)与估价对象的档次相当;(5)与估价对象的规模相当;(6)与估价对象的建筑结构相同。

热门试题:

第1题: [简答题]试述子宫肌瘤的手术指征及什么情况下宜行肌瘤摘除术。
参考答案: 子宫肌瘤的手术指征是:①子宫增大在2.5月妊娠以上;②症状明显,继发贫血者;③黏膜下子宫肌瘤;④肌瘤导致不孕或流产、死产者;⑤肌瘤迅速增大,疑肉瘤变者;⑥浆膜下肌瘤并发蒂扭转者。肌瘤摘除术的指征是:①年龄40岁以下;②尚未生育,要求保留生育功能者;③浆膜或黏膜下肌瘤或个数不多的壁间肌瘤。

第2题:
[单选题]触电伤员脱离电源后,正确的抢救体位是()。
A.左侧卧位
B.右侧卧位
C.仰卧位
D.俯卧位
E.略
F.略
参考答案:C


第3题:
[单选题]烧结普通砖的质量等级评价依据不包括( )。
A.尺寸偏差
B.砖的外观质量
C.泛霜
D.自重
参考答案:D


第4题:
[不定项选择题]A.清瘟败毒饮
A.清燥救肺汤
B.加味二妙散
C.参苓白术散
D.大补阴煎
E.治疗痿证湿热浸淫、气血不运证,应首选的方剂是( )
参考答案:C


第5题:
[多选题]患者,男,52岁,近2个月来出现进行性食欲缺乏、乏力、体重下降,入院后初诊为原发性肝癌,下列哪项说法是正确的是(  )
A.AFP定量大于500mg/ml持续1个月以上可确诊
B.多以肝区疼痛或不适为首发症状
C.早期施行手术切除是最有效的疗法
D.AFP阴性可以排除原发性肝癌的诊断
E.病理组织学类型以肝细胞癌常见
参考答案:ABCDE


第6题:
[判断题]企业营业执照、法定代表人或单位负责人有效身份证件列明有效期的,银行不用在到期日前提示企业及时更新。
A.正确
B.错误
参考答案:B
银发〔2019〕41号中国人民银行关于取消企业银行账户许可的通知,企业银行结算账户管理办法,企业营业执照、法定代表人或单位负责人有效身份证件列明有效期的,银行应当于到期日前提示企业及时更新。

第7题:
[判断题]进行水体下采煤的,应当对开采煤层上覆岩层进行专门水文地质工程地质勘探。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]日常销售的中药饮片,黄芪属于哪种性状的中药饮片
A.粉性
B.纤维性
C.角质型
D.黏性
参考答案:B


第9题: [判断题]
自动开关的电源线和负荷线接反会造成自动开关消弧方向不对。
参考答案:对

第10题: [多项选择]
下列关于附认股权证债券的说法中,错误的有()。
A. 附认股权证债券的筹资成本略高于公司直接增发普通股的筹资成本
B. 每张认股权证的价值等于附认股权证债券的发行价格减去纯债券价值
C. 附认股权证债券可以吸引投资者购买票面利率低于市场利率的长期债券
D. 认股权证在认购股份时会给公司带来新的权益资本,行权后股价不会被稀释
参考答案:A, B, D
答案解析:

【解析】认股权证筹资的主要优点是可以降低相应债券的利率,所以附认股权证债券的筹资成本低于公 司直接发行债券的成本,而公司直接发行债券的成本是低于普通股筹资的成本的,所以选项A的说法错误;每

第11题:
[单选题]Excel会将下面的哪一项识别为日期?
A.261947
B. 2,6,47
C. 47-2-2
D. 以上都不
参考答案:C


第12题:
[单选题]省公司级单位(省(自治区、直辖市)电力公司及直属建设公司)基建管理部门,通过信息化管理渠道,按时上报(  )风险作业管理信息。
A.一
B.二
C.三
D.四
参考答案:B


第13题:
[单选题]指挥正线列车运行的命令和口头指示,只能由( )发布。
A.站长
B.调度主任
C.厂调
D.行调
参考答案:D


第14题: [单项选择]
单位卡允许开立()个单位活期结算账户。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
参考答案:A

第15题: [单项选择]
患儿,3岁,眼睑及双下肢明显浮肿,少尿1周。体检:精神状态尚好,眼睑浮肿,双下肢呈凹陷性水肿,血压90/60mmHg,心肺正常,尿常规:蛋白(+++),红细胞0~3个/HP,血浆总蛋白45g/L,蛋白22g/L,抗“O”正常,补体C3正常,胆固醇11.2mmol/L。
该患儿诊断为
A. 急性肾炎
B. 单纯性肾病
C. 肾炎性肾病
D. 急进性肾炎
E. 病毒性肾炎
参考答案:B

第16题:
[判断题]道岔尖轨和基本轨爬行,使安装装置绝缘拉碎和单项磨损,复式交分道岔第一、二块滑床板固定困难,造成中心滑床板窜动与道岔角钢连接杆相碰造成短路,会产生后红光带。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[判断题]判断题:触发器在某一时刻的输出状态,不仅取决于当时输入信号的状态,还与电路的原始状态有关。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[单选题]每个人都是一根蜡烛 ,____你被点燃了,____应该去点燃更多的人,你自己并不会燃烧得更快,世界却因此变得更加光明美好。 依次填入画横线部分最恰当的一项是( )。
A.假如 则
B.如果 那么
C.既然 就
D.既然 那么
参考答案:C
根据关联词的位置及语义关系,可知本题应选择“既然……就……”,代入其他选项均不适合,故本题选C。

第19题:
[单选题]根据《剧毒物品防护安全管理制度》对剧毒化学品,储存车间应当将其储存数量、储存地点以及管理人员的情况,上报所在地( )人民政府安全生产监督管理部门(在港区内储存的,报港口行政管理部门) 和( )备案。
A.市级,公安机关
B.市级,检察院
C.县级,公安机关
D.县级,检察院
参考答案:C


第20题:
[单选题]单选题(本题0.5分)商业银行在贷后管理中,常常进行贷款重组活动,即对原有贷款结构(期限、金额、利率、费用、担保 等)进行调整、重新安排、重新组织,其目的主要在于( )。
A.增加收益
B.提高经济资本配置效率
C.降低客户违约风险
D.实现资产多元化配置
参考答案:C


第21题:
[判断题]会计凭证的传递必须做到准确及时、手续严密、办妥交接、先外后内、先急后缓,既要便利于客户,有利于加强服务,又要遵守记账规则和内控制度要求
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题: [多项选择]
一般公共行政环境包括( )。
A. 自然地理环境
B. 政治环境
C. 经济环境
D. 管理对象
E. 文化环境
参考答案:A,B,C,E
答案解析:[解析] 公共行政环境是指直接或间接地作用或影响公共组织、行政心理、行政行为和管理方法与技术的行政系统内部和外部的各种要素的总和。公共行政环境分为一般公共行政环境和具体公共行政环境,一般公共行政环境是

第23题:
[单选题]B线高碳炉从室温升温前,氮气吹扫要达到的露点指标是( )。
A.<-10℃
B.<-20℃
C.<-30℃
D.<-40℃
参考答案:B


第24题: [单项选择]
帕金森病的常见首发症状为()。
A. 肌强直
B. 步态异常
C. 运动迟缓
D. 肌张力增高
E. 震颤
参考答案:E

第25题:
[多选题]某游客在旅游前购买了旅游意外保险,在旅游中因交通事故受重伤住院。为向保险公司索赔,导游应帮助其收集( )等证据。
A.医院诊断证明
B.化验单据
C.公安部门的交通事故证明
D.旅行社证明
E.其他游客证词
参考答案:ABC


第26题:
[简答题]使用涉密的计算机网络不得有哪些行为?
参考答案:
(一)擅自访问、下载、存储、传输知悉范围以外的国家秘密或者工作秘密;
(二)将涉密信息设备接入非涉密网络;
(三)在未采取符合保密要求防护措施的情况下,在涉密网络与非涉密网络之间进行信息交换;
(四)擅自安装软件程序或者卸载、修改涉密网络的安全技术程序、管理程序;
(五)存储、处理、传输高于网络或者信息设备密级的信息;
(六)将未经安全技术处理的退出使用的涉密信息设备赠送、出售、丢弃或者改作其他用途。


第27题:
[判断题]按封锁区间办法向不应答站发出列车时,该列车应在不应答站的进站信号机外停车,判明不应答原因及准备好进路后,再行进站。司机或车站值班员应将经过情况报告列车调度员。( ) J330
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题:
[单选题]判断活塞环敲击异响时,做单缸断火试验,声响减弱但不消失,把旋具放在火花塞上细听,发出( )声响,则为活塞环折断。
A.砰
B.噗、噗
C.啪啦、啪啦
D.铛铛
参考答案:C


第29题:
[单选题]依法扣留、没收并拍卖的国产机动车,其注册登记日期的年份按照________录入。
A.确定号牌号码的年份
B.机动车出厂的年份
C.合格证的发证年份
D.开具机动车销售发票的年份
参考答案:B


第30题:
[单选题]铁路运输的集装箱:按( )分为20英尺箱、40英尺箱、45英尺箱以及经总公司货运部批准运输的其他长度的集装箱。
A.箱型
B.长度
C.重量
D.尺寸
参考答案:B


第31题:
[多选题]属于通风降温的措施有( )。
A.增加风量
B.改进采煤方法
C.选择合理的矿井通风系统
D.改变采煤工作面的通风方式
参考答案:ACD


第32题: [单项选择]
哪种物理疗法不适合治疗宫颈炎()
A. 紫外线疗法
B. 超短波疗法
C. 中频电疗法
D. CO激光疗法凝固或炭化
E. 微波治疗
参考答案:C

第33题: [多项选择]
新课程以(  )为理论基础。
A. 建构主义的学习理论
B. 多元智能理论
C. 自然主义理论
D. 实践主义理论
参考答案:A,B

第34题: [判断题]
公安行政强制措施,是公安机关及其人民警察在公安行政管理活动中,依法定职权和程序,强制特定的相对人履行某种义务的公安行政执法行为. ( )
参考答案:错
答案解析:公安行政强制措施,是公安机关及其人民警察在公安行政管理活动中,依法定职权和程序,强制特定的相对人行使某种权利或者履行某种义务的公安行政执法行为.

第35题: [多项选择]
关于刑罚与犯罪的关系,正确的说法是( )。
A. 犯罪是适用刑罚的必要条件
B. 没有犯罪也就无所谓刑罚
C. 刑罚是由于犯罪而产生的法律后果
D. 刑罚并不是犯罪的必然后果
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 犯罪不一定触及刑罚,但刑罚一定是犯罪引起的,没有犯罪也就无所谓刑罚,刑罚是由于犯罪而产生的法律后果,但不是犯罪的必然后果,轻微的犯罪可能不会受到刑罚。因此A、B、C、D均正确。

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