第2题: [多项选择]下列属于静态评价指标的有( )。 A. 净现值 B. 投资收益率 C. 获利指数 D. 回收期 参考答案:B,D 答案解析:[解析] 计算静态评价指标时，不需要考虑时间价值因素，不需要通过折现的方式计算现值，静态评价指标包括投资收益率和静态投资回收期，其中，静态投资回收期简称回收期。净现值和获利指数都属于动态评价指标。
第6题: [多项选择]根据房产税法律制度的规定，下列符合房产税纳税人规定的是( )。 A. 将房屋产权出典的，承典人为纳税人 B. 将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 C. 房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 D. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 参考答案:A,C,D 答案解析:[解析] 产权出典，是指产权所有人为了某种需要，将自己房屋的产权，在一定期限内转让(出典)给他人使用而取得出典价款的一种融资行为。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此，承典人为纳税人。
